物件概要

住所
東京都中野区中野
交通
JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩7分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額14,060円
その他費用
※修繕積立金値上げ予定(2021年4月徴収分より23,630円に値上げ致します)
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
56.26㎡
バルコニー面積
5.50㎡
築年月
1991年(平成3年)8月
所在階
1階
間取り
2LDK+2WIC
方角
南東
建物階数
4階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
キッチン〈システムキッチン・W1800〉/浴室〈ユニットバス・1216〉/洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉/トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉/給湯設備〈給湯器・台所リモコン付〉/配管〈排水管(専有部分)・給水、給湯、ガス管(専有部内飛込みより)〉/共通〈照明器具、建具、床:フローリング(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)、壁天井:クロス貼、室内クリーニング〉※2020年12月24日完了
駐車場
あり(空有):月額25,000~27,500円 ※2021年2月26日現在
ペット
相談(要承認・飼育細則有)※猫2匹まで(1匹あたり月額3,000円飼育負担金有)
事務所利用
不可
SOLD

中野 書斎にもなるWIC

住所
東京都中野区中野
交通
JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩7分
間取り
2LDK+2WIC
平米数
56.26㎡

書斎にもなるWIC

「中野」駅より徒歩7分、緑が多くのどかな高台にあるこちらの物件。カップルやファミリーにおすすめの2LDKです。各洋室にウォークインクローゼット(WIC)が付いていて、収納豊富。片方のWICにはカウンターが付いていて、書斎としても使用できますよ。ほど良いこもり感で作業に集中できそうです。

エフズエマナンスのリビングダイニング
エフズエマナンスのリビングダイニング

リビングダイニング

カウンター窓でインテリアを楽しむ

約11.8帖のLDK。ブルーのアクセントクロスと大きな窓が印象的なお部屋です。窓にはカウンターが付いているので、植物や小物を飾って空間を彩ることができます。季節によってさまざまなインテリアを楽しめそうですね。

皆が自然と集まる場所に

洋室に行くときに必ずリビングを通るので、家族の顔を見ることができて安心。自然と皆が集まる場所になりそうです。

 

エフズエマナンスのキッチン
エフズエマナンスのキッチン

キッチン

リビングを見渡せるキッチン

艶のある木目柄で、あたたかみを感じるキッチン。シンク側の小窓からリビングダイニングを見渡すことができます。リビングから見るとブルーの壁に囲われていて、おしゃれな印象。自分だけの特別な空間になりそうですね。

充実設備で料理が捗る

クリナップ製のシステムキッチンには、グリル付3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーの使用に便利。コンロ側には窓が付いていて、換気がしやすいのも嬉しいポイントです。

 

エフズエマナンスの洋室
エフズエマナンスの洋室

洋室1

書斎にもなるWIC

約6.0帖の洋室。南東向きで陽当たり良好です。広々としたウォークインクローゼット(WIC)には、カウンターが付いていて書斎としても使用できます。照明、コンセント完備でパソコン使用も問題ありません。ほど良いこもり感で集中できそうですね。反対側にはハンガーパイプと可動棚が付いていて、衣類や鞄、靴などの収納ができます。

 

エフズエマナンスの洋室

洋室2

二面採光で陽当たり・風通し◎

隣の洋室は約5.0帖。二面採光で陽当たり・風通しともに良好です。ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納力もあります。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能。コンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納できて、お部屋がすっきり片付きます。

 

エフズエマナンスのバルコニー

バルコニー

2部屋ある洋室から出入りできるバルコニー。南東向きで陽当たり良好です。お天気の日には洗濯物が早く乾きそうですね。お部屋は1階部分ですが、高台なので通行人と同じ目線になることはありません。

 

エフズエマナンスの洗面室

洗面室

白を基調として明るく清潔感のある洗面室。Panasonic製の洗面化粧台を新設済みです。カウンターと洗面ボウルに隙間や継ぎ目がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。排水口にはヘアキャッチャーが付いていて、髪の毛などのゴミをさっと取り除くことができます。また、明るい三面鏡の裏は収納スペースになっていて、化粧水などの小物をすっきり片づけることができます。

 

エフズエマナンスの浴室

浴室

フラットラインLED照明が浴室を美しく照らしてくれます。明かりの色を切替えられるので、気分によって雰囲気の違うバスタイムを過ごすことができますよ。また、床の隅に目地がなく防水性に優れたフロアは、汚れが溜まりにくく、キレイが続きます。さらに、換気乾燥暖房機能、追い焚き機能付きなのも嬉しいですね。

 

エフズエマナンスのトイレ

トイレ

温水洗浄便座付き、TOTO製のトイレ。陶器表面の凹凸をなくし、汚れが付きにくく落ちやすい仕様になっています。フチなし形状でお掃除もラクラクですよ。

 

エフズエマナンスの玄関
エフズエマナンスの玄関

玄関・廊下

便利な自動点灯でいつも明るく出迎えてくれる玄関。大容量のシューズボックスには全身鏡が付いています。コーディネートチェックができて便利ですね。左扉の収納スペースは床に続いているので、トランクケースや折り畳み式ベビーカーなども収納できそうです。

 

エフズエマナンスの外観と周辺情報

外観・共用部

1991年(平成3年)8月築、4階建てで総戸数18戸の小規模マンションです。鉄筋コンクリート造のタイル貼りでしっかりとした外観。マンション周りには綺麗に手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。モニター付きインターホン、オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

周辺情報

今回の物件は、JR中央線・JR総武中央線・東京メトロ東西線 「中野」駅より徒歩7分の場所にあります。「新宿」駅や「東京」駅まで直通アクセスできて、通勤や通学に便利な立地。ポップカルチャーの聖地として知られる「中野ブロードウェイ」や「中野サンモール商店街」があり、活気溢れる街です。駅付近にはリーズナブルな飲食店が多く、さっと外食するのに便利です。また、「ライフ 中野駅前店」は深夜1時まで営業していて、帰りが遅くなった時も安心ですよ。

【買い物施設】
・ミニストップ 中野5丁目店(約210m)
・ライフ 中野駅前店(約450m)
【教育施設】
・区立桃園第二小学校(約500m)
【医療機関】
・中野共立病院(約500m)
【その他】
・区立天神小公園(約50m)
・なかのZERO(約520m)

編集部より

ポップカルチャーの聖地として知られる「中野ブロードウェイ」や「中野サンモール商店街」があり、活気の溢れる街「中野」。今回の物件はそんな「中野」駅より徒歩7分、緑が多くのどかな高台にあります。1991年(平成3年)8月築のマンションは、鉄筋コンクリート造のタイル貼りでしっかりとした外観。マンション周りには綺麗に手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。お部屋は1階部分の2LDKで、カップルやファミリーにおすすめです。各洋室にウォークインクローゼット(WIC)が付いていて、収納豊富。片方のWICにはカウンターが付いていて、書斎としても使用できますよ。ほど良いこもり感で集中できそうですね。ブルーのクロスで見た目も楽しいキッチンや、高機能バスルームなど、快適に暮らせるこだわりが詰まったお部屋です。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都中野区中野
交通
JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩7分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額14,060円
その他費用
※修繕積立金値上げ予定(2021年4月徴収分より23,630円に値上げ致します)
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
56.26㎡
バルコニー面積
5.50㎡
築年月
1991年(平成3年)8月
所在階
1階
間取り
2LDK+2WIC
方角
南東
建物階数
4階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
キッチン〈システムキッチン・W1800〉/浴室〈ユニットバス・1216〉/洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉/トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉/給湯設備〈給湯器・台所リモコン付〉/配管〈排水管(専有部分)・給水、給湯、ガス管(専有部内飛込みより)〉/共通〈照明器具、建具、床:フローリング(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)、壁天井:クロス貼、室内クリーニング〉※2020年12月24日完了
駐車場
あり(空有):月額25,000~27,500円 ※2021年2月26日現在
ペット
相談(要承認・飼育細則有)※猫2匹まで(1匹あたり月額3,000円飼育負担金有)
事務所利用
不可

間取り図

中野 書斎にもなるWIC

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