物件概要

住所
東京都杉並区高井戸西
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
管理費
月額14,030円
修繕積立金
月額18,090円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.69㎡
その他面積
テラス:7.95㎡、専用庭:16.47㎡
築年月
1985年(昭和60年)4月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
47戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年1月完了
駐車場
あり(空有):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):月額400円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可
SOLD

富士見ヶ丘 季節によって変わる景色

住所
東京都杉並区高井戸西
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
平米数
75.69㎡

「富士見ヶ丘」駅より徒歩7分、商店街を抜けたのどかな住宅街に立地するこちらの物件。1階部分のお部屋はファミリーにおすすめ、テラス・専用庭付きの3LDKです。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しむことができますよ。南向きのお庭で太陽の光をたっぷり浴び、植物がすくすく育ちそうですね。

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのリビングダイニング
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのリビングダイニング
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのリビングダイニング

リビングダイニング

大きな窓から太陽の光たっぷり

約16.0帖のLDK。南側に大きな窓があり、太陽の光がたっぷり差し込む空間です。テラス・専用庭に面していて開放的ですよ。

自分好みの空間づくりを

窓に向かって左右の壁はアクセントクロスになっていて、ピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずにアートやエアプランツを飾ることができます。お気に入りを飾って自分好みの空間づくりを楽しんでください。

寒い冬に嬉しい床暖房

床暖房が敷設されているので、寒い冬も快適に過ごすことができます。足元からじんわりと暖めるため、埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいですよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのキッチン
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのキッチン

キッチン

調理に集中できるおしゃれキッチン

ホワイト系の木目柄で清潔感のあるクリナップ製キッチン。コンロ側のガラスブロックがアクセントになっていて、おしゃれな空間です。独立性が高く、調理に集中することができますね。

料理も後片付けも捗る

お料理好きの方に嬉しいグリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵で料理も後片付けも捗ります。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーもさっと使用できますよ。また、人造大理石ワークトップは、調味料や洗剤で変色しにくく美しい色合いが長持ちします。

パントリー付きで収納豊富◎

背面にはパントリーがあり、収納豊富。棚板の高さを調節できるので、自分好みに収納できます。ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りをいつも綺麗にキープできそうですね。扉付きなので、生活感を隠すことができてゲストが来た時も安心ですよ。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの洋室
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの洋室

洋室1

南向きで陽当たり良好◎

約6.3帖の洋室。テラス・庭へ繋がる窓があり、南向きで陽当たり良好です。6枚折れ戸のクローゼット付きで収納力もありますよ。ご夫婦の寝室におすすめです。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのテラスと専用庭

テラス・専用庭

ガーデニングで四季折々の景色を

7.95㎡のテラスと16.47㎡の専用庭。L字になっていて、LDKと洋室1に繋がっています。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しむことができます。南向きのお庭で太陽の光をたっぷり浴び、植物がすくすく育ちそうですね。水やりに便利な蛇口も付いています。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの洋室

洋室2

子ども部屋におすすめ

約5.8帖の洋室です。開口部の広いクローゼットと窓付き。窓は摺りガラス、ダイヤ格子が付いていて、防犯面に配慮されています。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの洋室

洋室3

リモートワークにぴったり

約4.3帖の洋室。ややコンパクトですが、窓・クローゼットの付いたお部屋です。書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったりですね。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの洗面室

洗面室

白を基調としていて明るく清潔感のある洗面室。Panasonic製の洗面化粧台は幅があり、忙しい朝もスムーズに身支度できそうです。カウンターと洗面ボウルに継ぎ目がないので、お掃除も簡単ですよ。キャビネットに加え、三面鏡裏も収納スペースになっていて、整理整頓もばっちりですね。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの浴室

浴室

TOTO製の浴室。木目調のアクセントパネルで、ぬくもりのある雰囲気です。半身浴が好きな方に嬉しい追い焚き機能と風呂フタ付き。乾燥・暖房・涼風・換気機能も付いていて、快適なバスタイムを過ごせますよ。また、壁付けの棚は簡単に取外して洗えるので、清潔に保つことができます。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのトイレ

トイレ

ガラスブロックがアクセントになり、明るい印象のレストルーム。TOTO製洗浄便座付きトイレに新規交換済みです。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利ですね。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの玄関

玄関

白を基調としていて明るい玄関。入って右手には収納力のあるシューズボックスが設置されています。可動棚タイプなので、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。カウンター部分にお花や小物を置けば、玄関空間がぱっと彩りますね。また、玄関ホールの照明には人感センサーが付いているので、いつも明るく出迎えてくれますよ。

 

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの外観と周辺情報

外観・共用部

1985年(昭和60年)4月築の新耐震基準適合マンション。ホワイト系の外壁で明るく清潔感のある外観です。鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、総戸数は47戸。充実の修繕履歴、エントランスの外まで綺麗に清掃されていて管理体制良好です。オートロックではありませんが、防犯カメラ・モニター付きインターホン完備で防犯面に配慮されています。日勤の管理人さんもいらっしゃいますよ。また、規約はありますが、ペット飼育(多頭飼い可)やピアノ演奏が可能です。

修繕履歴

2017年   5月 給水設備改修工事
2016年 12月 エレベーターリニューアル工事
2011年 12月 大規模修繕工事

周辺情報

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩7分、商店街を抜けたのどかな住宅街に立地しています。商店街には食料品店や薬局、クリニックや飲食店などが軒を連ねていて、生活利便性良好。24時間営業のスーパーもあるので、帰宅が遅くなった時や買い忘れがあった時に助かります。交通面では「渋谷」駅や「吉祥寺」駅に直通アクセスできるので、通勤や通学に便利ですよ。また、休日には少し足を伸ばして、「都立高井戸公園」で過ごすのもおすすめです。緑の芝生が広がる広場で、お子さまやペットと楽しいひと時を過ごせそうですね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 富士見ケ丘店(約170m)
・西友 富士見ヶ丘店(約350m)
・オーケー 杉並宮前店(約500m)
【教育施設】
・区立久我山小学校(約500m)
・区立宮前中学校(約650m)
【その他】
・都立高井戸公園(約1.0km)

編集部より

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩7分の場所にある今回の物件。商店街が近く、のどかで生活利便性に優れたエリアです。1985年4月築の新耐震基準適合マンションは、ホワイト系の外壁で明るく清潔感のある印象。鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、ご紹介するのは1階部分のお部屋です。ファミリーにおすすめ、テラス・専用庭付きの3LDK。お庭でガーデニングをすれば、季節によって違うを楽しむことができます。南向きのお庭で太陽の光をたっぷり浴び、植物がすくすく育ちそうですね。そんな専用庭に面したLDKは、気持ちいい日差しがたっぷり入る明るい空間です。床暖房付きなので、寒い冬も安心ですよ。また、規約はありますが、ペット飼育やピアノ演奏が可能です。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年3月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区高井戸西
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
管理費
月額14,030円
修繕積立金
月額18,090円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.69㎡
その他面積
テラス:7.95㎡、専用庭:16.47㎡
築年月
1985年(昭和60年)4月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
47戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年1月完了
駐車場
あり(空有):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):月額400円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

間取り図

富士見ヶ丘 季節によって変わる景色

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