物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 6分
JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線「目黒」駅 14分
管理費
月額22,800円
修繕積立金
月額17,100円
その他費用
ネット利用料:1628円、共視聴設備:630円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
71.24㎡
バルコニー面積
8.32㎡
築年月
2012年(平成24年)11月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付3階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり(トランクルーム兼用):1200円 ※サイクルトランクルーム引継可(No.4)
バイク置き場
あり(空無)
ペット
可(要申請、体長70㎝、体重10kg、2匹 細則有)

ザ・パークハウス池田山 「高級住宅地」にふさわしい雰囲気を纏っては「成約済み」です。

ザ・パークハウス池田山 「高級住宅地」にふさわしい雰囲気を纏って東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 6分
JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線「目黒」駅 14分
間取り
3LDK+WIC
平米数
71.24㎡

ザ・パークハウス池田山

「ザ・パークハウス池田山」は、かつて内閣総理大臣仮公邸としても利用された土地に建設された低層マンションです。2012年(平成24年)11月竣工の鉄筋コンクリート造、地下1階付3階建で総戸数は26戸です。ブラウン系タイル貼りの外観は、芦原太郎デザイン監修で洗練された佇まい。綺麗に手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。オートロック、防犯カメラ完備で安心のセキュリティ面も安心です。さらに、プライバシー性の高い内廊下設計を採用しています。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスやトランクルームも完備しています。長期修繕計画の作成があり、管理体制は良好です。高級住宅地として有名な「池田山」の高台に位置していて、「五反田」駅・「目黒」駅の利用が可能。「ねむの木の庭」や「池田山公園」なども近くにあり、交通・生活利便性に優れた立地ながら、落ち着いた暮らしが送れる住環境です。

「高級住宅地」にふさわしい雰囲気を纏って

最寄り駅である「五反田」駅から徒歩6分のところにあります。「目黒」駅からも徒歩14分なので2駅6路線が利用できる利便性の高い立地です。また、高級住宅地として有名な城南五山のひとつ「池田山」の高台に位置しています。マンションは三菱地所レジデンス旧分譲で管理体制も良好です。セキュリティ面やプライバシーにも配慮されている造りになっているので安心ですよ。キッチンや洗面には天然石が使われていて設備も充実しています。この土地にふさわしいお部屋になっているのではないでしょうか。

001リビングダイニング,LIVINGDINING

ザ・パークハウス池田山のリビングダイニング

約11.7帖のリビングダイニングです。壁にはピクチャーレールが設置してあるので、絵画やグリーンを飾ることができます。インテリアのアクセントになりますね。フローリングはダークブランで落ち着いた雰囲気に。

嬉しい床暖房付き

床暖房付きで足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

 

002キッチン,KITCHEN
ザ・パークハウス池田山のキッチン

ザ・パークハウス池田山のキッチン

扉を閉めることができるので、空間を仕切ることができ来客時には生活感を隠すことができます。臭いもいきづらくなるので嬉しいですね。天然石の高級感があるキッチンで作業スペースにはコンセントがあるのでミキサーなどが使いやすそうです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きなので設備面が充実しています、また、ディスポーザーが付いているので生ごみも軽減されてエコにもつながりますね。

カップボード付き

キッチン背面側にはカップボードが付いています。これだけ収納スペースが豊富だと調味料や食器など色々な物を収納することができるので便利です。

 

003洋室1,ROOM.1

ザ・パークハウス池田山の洋室1

WIC付

約6.1帖の洋室1にはWICが付いています。奥行きがあり、パイプハンガーと可動棚が付いているので、洋服だけでなく小物も収納しやすく使い勝手良好です。

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

ザ・パークハウス池田山の洗面室

高級感のある洗面化粧台

キッチンと同じくカウンターに天然石が使われている高級感溢れる洗面化粧台です。大きなミラーボックスは中が収納できるようになっているので、小物などを収納することができます。カウンターは両サイドにスペースがあるので朝の支度もしやすいですね。

 

ザ・パークハウス池田山の浴室

ザ・パークハウス池田山の浴室

淡いベージュトーンの浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプが2本付いているのも◎。そして手すりが浴槽側と洗い場側の両方についているのも立ち上がりがしやすくて便利ですね。

 

ザ・パークハウス池田山のトイレ

ザ・パークハウス池田山のトイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなので空間がすっきりとした印象になります。お掃除も簡単なので◎。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。また、鏡と手洗い器が別途で付いているのですぐに手を洗うことができて衛生的です。

 

005洋室2,RROM.2
ザ・パークハウス池田山の洋室2

ザ・パークハウス池田山の洋室2

約4.8帖の洋室2です。バルコニーに出ることができる窓側の天井には室内物干しが設置されているので雨の日にも便利です。また、奥行きがあるクローゼットがついているので収納力もありますよ。リビングダイニングと隣接しているので子ども部屋として使用すると中の様子が伺いやすくて安心かもしれませんね。

 

006バルコニー,BALCONY

ザ・パークハウス池田山のバルコニー

奥行きがあるタイプのバルコニーです。天井がウッド調になっていておしゃれなところが◎。洗濯金物が付いているので洗濯物も干しやすそうです。

 

007洋室3,ROOM.3

ザ・パークハウス池田山の洋室3

約4.3帖の洋室3です。コンパクトなお部屋で色々な物を収納することができそうなクローゼットが付いています。窓もあるので書斎や趣味部屋などに使うことができそうですね。エアコンが埋め込み式なので空間に圧迫感を与えません。

 

008玄関,ENTRANCE

ザ・パークハウス池田山の玄関

SIC付

ダークブラウンのドアとベージュトーンの床がスタイリッシュな雰囲気している玄関です。入って左側には奥行きがあるSICがあります。ゴルフバッグやベビーカーなども置いておくことができそうですよ。

シューズボックス

SICだけでなく、シューズボックスも完備されています。中には可動棚が付いているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。傘立てスペースもあるので便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防することができるので節電にもなりますね。

 

009外観,共用部,周辺情報,Entrancehall,Area

ザ・パークハウス池田山の外観・共用部

かつて内閣総理大臣仮公邸としても利用された土地に2012年11月に建った、総戸数26戸、鉄筋コンクリート造りのマンションです。洗練された植栽計画、芦原太郎デザイン監修とデザイン性のある外観。オートロック、防犯カメラ付きなのでセキュリティ面も安心です。さらに内廊下になっているのでプライバシーも保たれています。また、宅配ボックスが完備されているので荷物の受け取りにも便利です。トランクルーム(自転車も置ける)があるのも嬉しいですね。長期修繕計画もあるようなので管理体制の良さを感じます。

ザ・パークハウス池田山の周辺情報

最寄り駅である「五反田」駅から徒歩6分のところにあります。「目黒」駅からも徒歩14分なので2駅6路線が利用できる利便性の高い立地です。また、高級住宅地として有名な城南五山のひとつ「池田山」の高台に位置しています。美智子さまゆかりの静かな庭園「ねむの木の庭」や「池田山公園」などが徒歩圏内で、四季折々の表情が楽しめますね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 東五反田五丁目店(約450m)
・ケイポート(K-PORT)五反田駅前店(約450m)
・アトレ 五反田(約600m)
・成城石井 アトレ五反田1店 (約600m)
・ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (約600m)
・東急ストア 五反田店(約650m)
・アトレ五反田(約650m)
・ローソン 五反田駅東口店(約800m)
・まいばすけっと西五反田2丁目(約800m)
・マルエツ プチ 五反田店(約850m)
【教育施設】
・区立第三日野小学校(約600m)
・区立日野学園 (約1.0km)
・東五反田保育園(約300m)
【医療機関】
・NTT東日本関東病院(約400m)
・東京アーバンクリニック五反田(約400m)
・村木医院(約600m)
・阿部病院(約650m)
【その他】
・大崎警察署 池田山地域安全センター(約93m)
・区立ねむの木の庭(約230m)
・区立池田山公園(約650m)
・国立科学博物館附属自然教育園(約1.6km)
・品川東五反田郵便局(約600m)

編集部より

JR山手線が通っていて利便性の良い「五反田」駅が最寄り駅である今回の物件は、高級住宅地としても有名な「池田山」の高台にあります。駅周辺は飲食店なども多く人が多い印象ですが、物件の周辺は閑静な住宅街で落ち着いて静かに生活することができます。マンションは三菱地所レジデンス旧分譲で管理体制も良好です。セキュリティ面やプライバシーにも配慮されている造りになっているので安心ですよ。お部屋は3LDKと部屋数が豊富です。LDKには床暖房が付いているので冬場は足元からぽかぽかと暖めてくれます。ペットが飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒にぬくぬくと過ごすこともできまね。また、キッチンと洗面には天然石が使用されていて高級感を感じます。この土地に合った内装な上に設備面も充実しているので、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 6分
JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線「目黒」駅 14分
管理費
月額22,800円
修繕積立金
月額17,100円
その他費用
ネット利用料:1628円、共視聴設備:630円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
71.24㎡
バルコニー面積
8.32㎡
築年月
2012年(平成24年)11月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付3階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり(トランクルーム兼用):1200円 ※サイクルトランクルーム引継可(No.4)
バイク置き場
あり(空無)
ペット
可(要申請、体長70㎝、体重10kg、2匹 細則有)

間取り図

ザ・パークハウス池田山 「高級住宅地」にふさわしい雰囲気を纏って

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