物件概要

住所
東京都新宿区山吹町
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩16分
価格(税込)
4,280万円
管理費
月額10,660円
修繕積立金
月額10,660円
その他費用
町会自治会費:月額250円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
50.76㎡
バルコニー面積
4.00㎡
築年月
1979年(昭和54年)
所在階
4階
間取り
1LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
28戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(ガスコンロ)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機新規設置)/洗面化粧台新規交換(CF貼替)/シャワー付きトイレ新規交換(CF貼替)/洋室(エコカラット新規設置・空気清浄機付エアコン新規設置・ダウンライト新規設置)/給湯設備(電気給湯器)/抗ウィルスクロス貼替/照明器具新規設置/フローリング貼替/下足入新規設置/給湯器新規交換/スイッチコンセント新規交換/建具新規交換/分電盤新規交換/ハウスクリーニング 他 ※2021年3月12日完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):年額1,200円
バイク置き場
あり(空有):年額2,400円

江戸川橋 ほっこりする街に住む

住所
東京都新宿区山吹町
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩16分
価格(税込)
4,280万円
間取り
1LDK
平米数
50.76㎡

ほっこりする街に住む

最寄り駅から徒歩3分という駅近な立地が魅力的な物件です。他にも2駅が利用でき、全部で3駅3路線を使い分けることができます。物件周辺にはコンビニやスーパーがあるだけでなく、商店街もあります。買い物に便利で生活しやすい環境になっているのも便利で嬉しいですね。ほっこりする雰囲気の街なので落ち着きますよ。

2021.03 価格改定済み

001リビングダイニング,LIVINGDINING
グリーンキャピタル神楽坂のリビングダイニング

リビングダイニング

約14.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きに大きな窓があるので陽当りも良好ですよ。フローリングが淡い色なのでお部屋がより明るい印象に。ダウンライトは調光することができるので気分に合わせて雰囲気を変えることができます。

エコカラット

壁面にはエコカラットが設置してあります。見た目はおしゃれでありながら、調湿・脱臭効果などがあり空気を綺麗にしてくれます。クロスは全部屋抗ウィルスクロス(抗菌性能もあります!)が使用されているので嬉しいですね。

収納付き

リビングダイニングに奥行きがあるクローゼットが付いています。生活感が出がちな空間をすっきりとした印象にすることができそうなので便利ですね。

 

グリーンキャピタル神楽坂のCGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

人気の対面式

LIXIL製のコミュニケーションが取りやすい人気の対面式キッチンです。3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓付きと設備面も申し分ありません。コンセントもあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできますね。また、シンクが広々としているので、食器や野菜などが洗いやすそうです。

収納スペースも◎

足元まで引出し収納になっているので、調味料や食器など様々な物を収納することができます。背面スペースも十分確保されているので棚を置いても良さそうですね。

 

003洋室,ROOM
グリーンキャピタル神楽坂の洋室

洋室

リラックスタイムも充実

約6.0帖の洋室です。アクセントクロスがさりげなくおしゃれな空間を演出してくれています。LDKと同じくダウンライトが調光可能なので、リラックスしたい時などはお部屋を暗めにしてキャンドルなどを楽しむこともできそうです。また、奥行きがあるクローゼットが付いているので、洋服なども収納することができます。

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台です。三面鏡の中は収納できるようになっているので小物などを収納しやすくなっています。洗面ボウルはカウンターと一体型なのでお掃除も簡単です。また、水栓が下向きに設置してあるので水が溜まりにくくなっています。

 

グリーンキャピタル神楽坂の浴室

浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。三段もある収納棚は取り外し可能なのでお掃除も簡単です。ブラックトーンの壁パネルでスタイリッシュな印象に。

 

グリーンキャピタル神楽坂のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができそうですね。グレートーンで落ち着いた空間になっています。

 

005バルコニー,BALCONY

バルコニー

南向きで陽当り良好なバルコニーです。洗濯金物が高さの違う位置に2ヶ所設置されています。丈の長いジーンズやワンピースなども干しやすくて便利ですね。

 

006玄関,ENTRANCE

玄関

便利なシューズボックス

入って左側にシューズボックスが設置してあります。フロートタイプになっているので空間に広がりを出してくれています。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。フラットシューズからブーツまで様々な靴を収納することができて便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

 

007外観,EXTERIOR

外観・周辺情報

1979年4月竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。最寄り駅である「江戸川橋」駅から徒歩3分のところにある駅近な立地の物件です。江戸川橋駅は東京メトロ有楽町線が利用できます。麴町駅や銀座一丁目などのオフィス街まで乗換なしで行くことができるので便利。隣駅の「飯田橋」駅はJR線など5路線が通っているので色々な場所に行きやすくなっていますよ。また、「神楽坂」駅からも徒歩6分なので行先に合わせて使い分けることができますね。物件近くには地蔵通り商店街があり、日用品などの買い物に困ることは無さそうです。アットホームな雰囲気がお好きな方には特におすすめです。

【買い物施設】
・ミニストップ 江戸川橋店(約190m)
・ローソン 新宿山吹町店(約230m)
・ どらっぐぱぱす 江戸川橋店 (約100m)
・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店(約57m)
・コモディイイダ 江戸川橋店(約450m)
【教育施設】
・区立江戸川小学校(約450m)
・区立牛込第二中学校 (約1.2㎞)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約2.1㎞)
・国立国際医療研究センター(2.2㎞)
【その他】
・地蔵通り商店街(約75m)

編集部より

最寄り駅から徒歩3分という駅近な立地が魅力的な物件です。他にも2駅が利用でき、全部で3駅3路線を使い分けることができます。また、物件周辺にはコンビニやスーパーがあるだけでなく、商店街もあります。買い物に便利で生活しやすい環境になっているのも便利で嬉しいですね。ほっこりする雰囲気の街なので落ち着きますよ。お部屋は1LDKですがLDKが約14.6帖と広々空間です。大きな窓があり南向きの為陽当り良好で明るいお部屋になっていますよ。エコカラットや抗ウィルスクロスなどお部屋の空気にも配慮されているのもポイント高めですね。洋室も約6.0帖と充分な広さで水廻りの設備も申し分ありません。アットホームな雰囲気の街でゆったりと生活したいと思っている方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区山吹町
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩16分
価格(税込)
4,280万円
管理費
月額10,660円
修繕積立金
月額10,660円
その他費用
町会自治会費:月額250円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
50.76㎡
バルコニー面積
4.00㎡
築年月
1979年(昭和54年)
所在階
4階
間取り
1LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
28戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(ガスコンロ)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機新規設置)/洗面化粧台新規交換(CF貼替)/シャワー付きトイレ新規交換(CF貼替)/洋室(エコカラット新規設置・空気清浄機付エアコン新規設置・ダウンライト新規設置)/給湯設備(電気給湯器)/抗ウィルスクロス貼替/照明器具新規設置/フローリング貼替/下足入新規設置/給湯器新規交換/スイッチコンセント新規交換/建具新規交換/分電盤新規交換/ハウスクリーニング 他 ※2021年3月12日完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):年額1,200円
バイク置き場
あり(空有):年額2,400円

間取り図

江戸川橋 ほっこりする街に住む

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,280万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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