物件概要

マンション名
藤和薬王寺ホームズ
住所
東京都新宿区薬王寺
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩4分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
管理費
月額25,200円
修繕積立金
月額23,740円
その他費用
トランクルーム使用料:月額2,100
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
83.82㎡
バルコニー面積
9.93㎡
築年月
1993年(平成5年)3月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上7階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング全室張替/フロアタイル張替/ウォシュレット一体型便器新規交換/ユニットバス新規交換/浴室TV新規取付/キッチン新規交換/防水パン新規交換/網戸網張替/エアコン新規取付(リビングのみ)/給排水管新規交換/給湯器新規交換 ※2020年3月末完了
駐車場
あり:管理費月額14,620円・修繕積立金月額5,400円
駐輪場
あり:無償※サイズ制限有
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)
SOLD

藤和薬王寺ホームズ レンガ調の壁でブルックリンスタイルに

住所
東京都新宿区薬王寺
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩4分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
間取り
3LDK+WIC
平米数
83.82㎡

レンガ調の壁でブルックリンスタイルに

最寄り駅から徒歩4分という駅近な好立地。お部屋はファミリーやカップル、DINKsにおすすめな3LDKです。LDKは約20.0帖と広々とした空間。内装はレンガ調の壁が特徴的な、他と被らないブルックリンスタイルです。少し違いを感じたいと思っている方は必見です。ペットも飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に住みたい!と思っている方にもおすすめです。

001リビングダイニング,LIVINGDINING
藤和薬王寺ホームズのリビングダイニング

リビングダイニング

ブルックリンスタイルでおしゃれに

約20.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。フローリングは、ナチュラルな風合いで暖かみのある雰囲気に。壁はレンガ調になっているので、アイアンブラックの家具などを合わせておしゃれなカフェ風にするとブルックリンスタイルで他とは被らない空間にすることができそうです。室内の家具は全て引渡し可なので、内見時の雰囲気のまま住むことができるので嬉しいですね。窓は南向きにあるので陽当たりも良好ですよ。

コミュニケーションを大切に

LDKから全ての洋室に行き来することができるので家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。リビング収納もあるので、生活感が出がちな小物は収納してしまいましょう。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

人気の対面式

クリナップ製で家族とのコミュニケーションも取りやすい対面式キッチンです。ウッド調になっているのでお部屋の雰囲気とも合いますね。3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓なので設備面も充実しています。シンクも広々としているので食器や野菜などが洗いやすそうです。

使いやすい造り

作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電をその場で使うことができます。背面スペースには可動棚が付いているので、調味料などを収納することができますね。お気に入りの食器を置いて魅せる収納として活用するのも◎。

 

003洋室1,ROOM.1
藤和薬王寺ホームズの洋室1

洋室1

陽がいっぱい

約7.9帖の洋室1です。南向きに大きな窓があり、東側にも窓があるので二面採光です。多くの陽を取り込むことができるので明るい空間になっています。

WIC付

奥行きがあるWICが付いています。両サイドにパイプハンガーと棚が設置してあるのでより多くの洋服を掛けることができますね。さらに、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうですよ。

バルコニーも

南側の窓からはバルコニーに出ることができます。陽当り良好で、洗濯金物が設置してあるので洗濯物が干すやすそうなバルコニーになっています。

 

004洋室2,ROOM.2

洋室2

集中できる空間に

約6.0帖の洋室2です。棚や引出し、高さが違うパイプハンガーが設置してあり色々なものを収納することができるオープンクローゼットが付いています。小さな窓があり、陽も程良く入ってきます。陽の入り方に左右されないので、書斎やワーキングスペースにすると集中して物事に取り組むことができそうですね。

 

005洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

みんなが使いやすく

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡は中が収納できるようになっているので小物などが収納しやすくなっています。また、照明が縦に配置されているので顔に影を作りません。水栓の背面側も鏡になっているので、背の低いお子さまも鏡を見ることができます。洗面ボウルはカウンターと一体型になっているのでお掃除簡単です。

収納棚付き

洗面横には収納棚が付いています。リネン類や洗剤類など色々な物を収納することができるので便利ですね。

 

藤和薬王寺ホームズの浴室

浴室

TV付きで入浴タイムをより充実

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。家族で入浴時間がずれても安心ですね。また、浴槽側にはテレビが付いています。半身浴の時など、より入浴タイムを充実させることができるのではないでしょうか。のぼせないように注意しないとですね!

 

藤和薬王寺ホームズのトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなので空間がすっきりとした印象になりますね。別途で手洗い器が付いているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。アクセントクロスもおしゃれで◎。

 

006洋室3,ROOM.3

洋室3

2つめのバルコニー

約5.8帖の洋室3には内窓が付いています。より明るい空間にすることができて◎。棚やハンガー付きのオープンクローゼットは洋服などが取りやすくなっています。おしゃれに収納してインテリアの一部にしても良いですね。そしてこちらの洋室からもバルコニーに出ることができます(洋室1のバルコニーとは別)。南向きなので陽当たり良好ですよ。

 

007玄関,ENTRANCE

玄関

広々とした玄関

広々とした玄関には高さがある大容量のシューズボックスがあります。扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができて便利ですね。中は可動棚が付いてるので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

1993年3月竣工、総戸数17戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。敷地内には専用駐車場があり、駐輪場もあります。また、ペットが飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に生活することができますよ。管理体制が良好なのも◎。

周辺情報

最寄り駅である都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分という駅近な立地にあります。他にも都営新宿線「曙橋」駅からも徒歩9分なので行先に合わせて使い分けることができますね。ビッグターミナル駅である「新宿」駅に乗換なしで行くことができるので通勤通学にとても便利です。さらに、高速バスを使って遠出なども気軽に楽しむことができそうですね。物件は、大通りから一本入った道にあるので静かで落ち着いた印象。コンビニやスーパーが近くにあるのも日用品の買い物に困ることが無くて嬉しいですね。また、学校が近いので小さなお子様がいらっしゃる方にもおすすめです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 市谷柳町店(約180m)
・まいばすけっと 市谷薬王寺町店(約270m)
・ よしやSainE 柳町店 (約350m)
【教育施設】
・区立牛込仲之小学校(約450m)
・区立牛込第一中学校 (約700m)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約800m)
・国立国際医療研究センター(約1.2㎞)
【その他】
・区立加賀公園(約250m)

編集部より

最寄り駅から徒歩4分という駅近な好立地。コンビニやスーパーが近くて住環境が良好なのも◎。マンションはオートロックでセキュリティ面が安心という嬉しい条件が揃っている物件です。お部屋はファミリーやカップル、DINKsにおすすめな3LDKです。LDKは約20.0帖と広々とした空間で内装はレンガ調の壁が特徴的な、他と被らないブルックリンスタイルです。少し違いを感じたいと思っている方は必見ですよ。室内の家具は全て引渡し可なので、内見時の雰囲気のまま住むことができるので嬉しいですね。各洋室に収納スペースが用意されていて、陽当たりも良好なのでどのお部屋にいても居心地の良い空間になっているのではないでしょうか。ペットも飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に住みたい!と思っている方にもおすすめです。少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月22日
※調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
藤和薬王寺ホームズ
住所
東京都新宿区薬王寺
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩4分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
管理費
月額25,200円
修繕積立金
月額23,740円
その他費用
トランクルーム使用料:月額2,100
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
83.82㎡
バルコニー面積
9.93㎡
築年月
1993年(平成5年)3月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上7階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング全室張替/フロアタイル張替/ウォシュレット一体型便器新規交換/ユニットバス新規交換/浴室TV新規取付/キッチン新規交換/防水パン新規交換/網戸網張替/エアコン新規取付(リビングのみ)/給排水管新規交換/給湯器新規交換 ※2020年3月末完了
駐車場
あり:管理費月額14,620円・修繕積立金月額5,400円
駐輪場
あり:無償※サイズ制限有
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)

間取り図

藤和薬王寺ホームズ レンガ調の壁でブルックリンスタイルに

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