物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分
価格(税込)
6,580万円
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額16,810円
その他費用
組合費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
都市住宅サービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
58.11㎡
バルコニー面積
5.50㎡
ルーフバルコニー面積
5.44㎡
築年月
1981年(昭和56年)6月
所在階
8階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1付8階付
総戸数
26戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング張替/フロアタイル張替/給湯器新規交換/ウォシュレット一体型便器新規交換/洗面台新規交換/ユニットバス新規交換/浴室TV新規取付/給排水管新規交換/キッチン新規交換/防水パン新規交換/エアコン新規取付(リビングのみ)/網戸張替 ※2020年4月末完了
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり(台数制限なし):無償(要シール)
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)

麻布十番 北欧風なお部屋に

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分
価格(税込)
6,580万円
間取り
2LDK
平米数
58.11㎡

北欧風なお部屋に

今回の物件は、人気の街である「麻布十番」にあり、駅からは徒歩7分という好立地なところにあります。お部屋は最上階角部屋、南東向きで陽当たり良好の明るい空間になっています。LDKは約15.9帖で広々としています。内装は、麻布十番というお洒落な街にぴったりで、壁がレンガ調になっている北欧風な雰囲気です。一味違った雰囲気のお部屋に住みたいと思っている方は是非一度見てみてくださいね。

001リビングダイニング,LIVINGDINING
エクレール南麻布のリビングダイニング

リビングダイニング

北欧風な雰囲気

約15.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。ナチュラルな風合いのフローリングなので暖かみがあり、壁はレンガ調になっていて北欧風な雰囲気を醸し出しています。また、お部屋は最上階角部屋で南東向きのため陽当り良好です。出窓のスペースには、お気に入りの小物やグリーンを置いてインテリアのアクセントにするのも良さそうですね。室内の家具は全て引渡し可なので、内見時の雰囲気のまま住むことができるので嬉しいですね。

リビング収納付き

ダイニングスペースの方には奥行きがあるリビング収納があります。洋服から大きめの荷物まで様々な物を収納することができる便利なスペースになっています。

 

002キッチン,KITCHEN
エクレール南麻布のキッチン

キッチン

人気の対面式

トクラス製の対面式キッチンです。料理中にリビングダイニングにいる家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。上部にはダクトレールが付いているので、自分好みのペンダントライトへ付け替えすることができます。

お料理しやすい

3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓付きと設備面も申し分ありません。シンクが広々としているので野菜や食器などが洗いやすくて良いですね。また、作業スペースには、コンセントがあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができます。

 

003洋室1.ROOM.1

洋室1

ルーフバルコニー付き

約6.0帖の洋室1にはクローゼットが付いています。パイプハンガーと棚が設置してあるので、洋服などが収納しやすい使い勝手な造りになっています。また、窓からはルーフバルコニーに出ることができます。開放感があり、チェアなどを置いてほっと一息できる癒しの空間にすることができそうですよ。

 

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡の中は小物などが収納できるようになっているので便利。さらに照明は縦に配置されているので顔に影を作りません。水栓の背面側も鏡になっているので、背の小さなお子様でも鏡を見ることができます。また、洗面ボウルはカウンターと一体型になっているのでお掃除簡単です。

 

エクレール南麻布の浴室

浴室

TV付きで入浴タイムをより充実

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。家族で入浴時間がずれても安心ですね。また、浴槽側にはテレビが付いています。半身浴の時など、より入浴タイムを充実させることができるのではないでしょうか。のぼせないように注意しないとですね!

 

エクレール南麻布のトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。ホワイトで統一された清潔感のある空間になっています。壁もおしゃれで◎。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

約5.6帖の洋室2には、洋服などが取り出しやすいオープンクローゼットが付いています。南東向きにある窓からはバルコニーに出ることができます。陽当たり良好で、洗濯金物が高い位置にあるのでジーンズやワンピースなどの丈の長い洋服も干しやすそうです。

 

006玄関,ENTRANCE

玄関

入って左側に高さのあるシューズボックスが設置してあります。中は可動棚が付いているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。棚板がダークトーンになっているので汚れなどが目立ちにくいのも嬉しいですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

 

007外観,EXTERIOR

外観・周辺情報

1981年6月竣工、総戸数26戸、鉄骨階段コンクリート造の赤茶の外観が特徴的なマンションです。人気の街である「麻布十番」にあり駅からは徒歩7分という好立地です。他にも「白金高輪」駅や「広尾」駅が徒歩圏内で、3駅4路線を使うことができます。行先に合わせて使い分けることができて便利ですね。物件周辺は麻布通りから一本入ったところにある閑静な住宅街になっています。休日には六本木ヒルズや芝公園などへ足を伸ばしてショッピングや運動などを楽しむことができます。ペットも飼育可(細則有)なのでお散歩もできますね。また、大きな病院が近くにいくつもあるので、急病の際にも安心ですね。

【買い物施設】
・ローソン 港南麻布店(約150m)
・セブン-イレブン 南麻布店(約280m)
・ まいばすけっと 南麻布古川橋店 (約400m)
・六本木ヒルズ(約1.6㎞)
【教育施設】
・区立東町小学校(約350m)
・区立六本木中学校 (約1.5㎞)
【医療機関】
・国際医療福祉大学三田病院(約1.2㎞)
・北里大学北里研究所病院(約1.2㎞)
・東京都済生会中央病院(約1.4㎞)
【その他】
・有栖川宮記念公園(約1.1㎞)
・芝公園(約1.9㎞)
・東京タワー(約1.9㎞)

編集部より

人気の街「麻布十番」にある希少な2LDKです。駅からも近く好立地なところが魅力的。コンビニやスーパーも揃っており、小学校が近いので小さなお子様がいらっしゃる方には特におすすめです。お部屋は最上階角部屋、南東向きで陽当たり良好の明るい空間になっています。LDKは約15.9帖と広々としていて、壁がレンガ調になっている北欧風な雰囲気です。麻布十番というお洒落な街にマッチしているのではないでしょうか。一味違った雰囲気のお部屋に住みたいと思っている方は是非一度見てみてくださいね。室内家具が全て引渡し可なのも内見時の雰囲気のまま生活することができるので嬉しいですね。また、バルコニーの他にルーフバルコニーも付いていて、各洋室から出入りすることができます。おうち時間が増えている昨今、開放的な空間があると気分も晴れて癒されるのではないでしょうか。ペットも飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に生活したいと思っている方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月22日
※調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分
価格(税込)
6,580万円
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額16,810円
その他費用
組合費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
都市住宅サービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
58.11㎡
バルコニー面積
5.50㎡
ルーフバルコニー面積
5.44㎡
築年月
1981年(昭和56年)6月
所在階
8階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1付8階付
総戸数
26戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング張替/フロアタイル張替/給湯器新規交換/ウォシュレット一体型便器新規交換/洗面台新規交換/ユニットバス新規交換/浴室TV新規取付/給排水管新規交換/キッチン新規交換/防水パン新規交換/エアコン新規取付(リビングのみ)/網戸張替 ※2020年4月末完了
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり(台数制限なし):無償(要シール)
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)

間取り図

麻布十番 北欧風なお部屋に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    6,580万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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