物件概要

マンション名
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
住所
東京都文京区本郷
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社サンビルド
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.77㎡
バルコニー面積
12.24㎡
築年月
2001年(平成13年)5月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
54戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年2月完了
駐車場
あり(空無):月額45,000円
駐輪場
あり(空有):月額250円
バイク置き場
あり(空無):50cc以下 月額1,000円・51cc以上 月額1,500円
ペット
可(犬猫2匹まで・規約有)
事務所利用
不可
SOLD

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ 愛犬・愛猫との明るい暮らし

住所
東京都文京区本郷
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
間取り
3LDK
平米数
72.77㎡

愛犬・愛猫との明るい暮らし

交通アクセス・生活利便性ともに優れた本郷エリアにあるこちらの物件。管理体制良好な地上13階建てのマンションです。専有面積72㎡の広々3LDKは、東向きで陽当たり良好◎。ペットを2匹まで飼育可能です。愛犬・愛猫との明るい暮らしが叶いそうですね。

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのリビングダイニング

リビングダイニング

明るく奥行きを感じるLDK

約16.3帖の広々としたLDK。東向きで陽当たり良好です。自然な木目のフローリングが美しいですね。洋室のクリア扉や廊下へ続く採光タイプの扉が、空間に奥行きを持たせてくれます。

子どももペットも安心の床暖房

床暖房を新規交換済みで、寒い冬も快適に過ごせます。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのキッチン

キッチン

スタイリッシュな高機能キッチン

田中工藝製のシステムキッチン。石目模様のワークトップやグースネックの水栓で、スタイリッシュな印象です。グリル付3口ガスコンロや食器洗浄乾燥機付きで、作業も捗ります。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洋室

洋室1

朝日ですっきり起床

約6.7帖の洋室1。東向きに窓があり、朝日ですっきり目覚められそうです。開口部の大きいクローゼットが付いていて、洋服の出し入れがしやすいです。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洋室

洋室2

収納力のあるクローゼット

西向きに窓のある洋室2。約4.8帖です。収納力のあるクローゼットも付いているので、子ども部屋にいかがでしょうか?

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのバルコニー

バルコニー

LDKと洋室3から出入りできるバルコニー。横幅があり、家族全員の洗濯物をたっぷり干せそうです。東向きなので、朝日がたっぷり差し込みそうですね。トランクルームが付いています。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洋室

洋室3

空間をフレキシブルに活用可能

約4.4帖の洋室3。クリア扉なので、ほど良いこもり感があり、ワークスペースにおすすめです。扉を開放すれば、お部屋を広々と使うことができ、空間をフレキシブルに活用できますよ。床にレールのない吊り戸タイプなので、フラットで開放的です。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、白を基調としていて清潔感があります。カウンタースペースが広々としていて、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそう。ミドルミラー付きなので、小さなお子さまも台に乗らずに鏡を見ることができますよ。洗濯機置場には容量のある吊戸棚があり、収納も充実しています。

浴室

木目鏡の鏡面パネルとワイドミラーで、高級感の漂うバスルーム。TOTO製ユニットバスに新規交換済みです。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心。梅雨時期に重宝する浴室換気乾燥機も付いています。

トイレ

TOTO製洗浄便座付きトイレは、タンクレスですっきりした見た目です。手洗い器付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。トイレットペーパーの収納にぴったりな吊戸棚付き。カウンタースペースにはグリーンや小物を飾ると素敵ですね。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの玄関

玄関・廊下

ダークカラーの建具や収納で、落ち着いた印象の玄関・廊下。入って右手にはシューズボックス、正面には棚があり、収納豊富です。いつも綺麗な玄関スペースをキープできそうですね。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの外観と共用部

外観・共用部

2001年(平成13年)5月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上13階建て、総戸数は54戸です。上質を際立たせる天然石仕様のエントランスアプローチを抜けると、広々としたエントランスホールがあります。綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。管理人さんが週6日勤務されていて安心ですね。さらに、不在時に重宝する宅配ボックス付き。細則はありますが、ペットを2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2017年 8月 共用部鍵交換工事、インターホンリニューアル工事
2014年 6月 大規模修繕工事

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、「御茶ノ水」駅や「湯島」駅も利用可能な場所にあります。「東京」駅や「池袋」駅に直通10分以内でアクセスできて通勤や通学に便利です。スーパー・コンビニ・金融機関・病院等、生活関連施設が近くにあり、生活利便性も良好。さらに、歩いて10分ほどの場所にある「本郷給水所公苑」では、和風庭園やバラ園を散策できます。遊具もあるので、お子さまとのお散歩にもおすすめですよ。

【買い物施設】
・ローソン 文京サッカー通り店(約100m)
・マルエツプチ 本郷二丁目店(約450m)
・まいばすけっと本郷2丁目(約450m)
【教育施設】
・区立湯島小学校(約350m)
・区立本郷台中学校(約600m)
【医療機関】
・東都文京病院(約350m)
【その他】
・本郷給水所公苑(約650m)

編集部より

今回の物件は「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都心主要駅へのアクセス良好で、生活利便性も優れた場所に立地しています。2001年(平成13年)5月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションは、管理体制の良さが魅力のひとつ。管理人さんは安心の週6日勤務で、広々としたエントランスホールは綺麗に清掃されています。修繕履歴も充実していて、安心して暮らすことができますよ。地上13階建てで、ご紹介するのは11階部分のお部屋。ファミリーにおすすめな専有面積72㎡の広々3LDKです。東向きのLDKには寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。小さなお子さまやペットがいても安心して使用できますね。また、隣の洋室3とは吊り戸で仕切られていて、空間をフレキシブルに活用できますよ。ほど良いこもり感のある洋室3はワークスペースにぴったりです。ペットを2匹まで飼育可能なので、愛犬・愛猫との明るい暮らしが叶いそうですね。気になった方は是非お問い合わせください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
住所
東京都文京区本郷
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社サンビルド
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.77㎡
バルコニー面積
12.24㎡
築年月
2001年(平成13年)5月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
54戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年2月完了
駐車場
あり(空無):月額45,000円
駐輪場
あり(空有):月額250円
バイク置き場
あり(空無):50cc以下 月額1,000円・51cc以上 月額1,500円
ペット
可(犬猫2匹まで・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ 愛犬・愛猫との明るい暮らし

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