物件概要

住所
東京都文京区本郷
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
価格(税込)
9,680万円
管理費
月額15,860円
修繕積立金
月額15,710円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社サンビルド
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.77㎡
バルコニー面積
12.24㎡
築年月
2001年(平成13年)5月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
54戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年2月完了
駐車場
あり(空無):月額45,000円
駐輪場
あり(空有):月額250円
バイク置き場
あり(空無):50cc以下 月額1,000円・51cc以上 月額1,500円
ペット
可(犬猫2匹まで・規約有)
事務所利用
不可

本郷三丁目 愛犬・愛猫との明るい暮らし

住所
東京都文京区本郷
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
価格(税込)
9,680万円
間取り
3LDK
平米数
72.77㎡

愛犬・愛猫との明るい暮らし

交通アクセス・生活利便性ともに優れた本郷エリアにあるこちらの物件。管理体制良好な地上13階建てのマンションです。専有面積72㎡の広々3LDKは、東向きで陽当たり良好◎。ペットを2匹まで飼育可能です。愛犬・愛猫との明るい暮らしが叶いそうですね。

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのリビングダイニング

リビングダイニング

明るく奥行きを感じるLDK

約16.3帖の広々としたLDK。東向きで陽当たり良好です。自然な木目のフローリングが美しいですね。洋室のクリア扉や廊下へ続く採光タイプの扉が、空間に奥行きを持たせてくれます。

子どももペットも安心の床暖房

床暖房を新規交換済みで、寒い冬も快適に過ごせます。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのキッチン

キッチン

スタイリッシュな高機能キッチン

田中工藝製のシステムキッチン。石目模様のワークトップやグースネックの水栓で、スタイリッシュな印象です。グリル付3口ガスコンロや食器洗浄乾燥機付きで、作業も捗ります。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洋室

洋室1

朝日ですっきり起床

約6.7帖の洋室1。東向きに窓があり、朝日ですっきり目覚められそうです。開口部の大きいクローゼットが付いていて、洋服の出し入れがしやすいです。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洋室

洋室2

収納力のあるクローゼット

西向きに窓のある洋室2。約4.8帖です。収納力のあるクローゼットも付いているので、子ども部屋にいかがでしょうか?

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのバルコニー

バルコニー

LDKと洋室3から出入りできるバルコニー。横幅があり、家族全員の洗濯物をたっぷり干せそうです。東向きなので、朝日がたっぷり差し込みそうですね。トランクルームが付いています。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洋室

洋室3

空間をフレキシブルに活用可能

約4.4帖の洋室3。クリア扉なので、ほど良いこもり感があり、ワークスペースにおすすめです。扉を開放すれば、お部屋を広々と使うことができ、空間をフレキシブルに活用できますよ。床にレールのない吊り戸タイプなので、フラットで開放的です。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、白を基調としていて清潔感があります。カウンタースペースが広々としていて、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそう。ミドルミラー付きなので、小さなお子さまも台に乗らずに鏡を見ることができますよ。洗濯機置場には容量のある吊戸棚があり、収納も充実しています。

浴室

木目鏡の鏡面パネルとワイドミラーで、高級感の漂うバスルーム。TOTO製ユニットバスに新規交換済みです。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心。梅雨時期に重宝する浴室換気乾燥機も付いています。

トイレ

TOTO製洗浄便座付きトイレは、タンクレスですっきりした見た目です。手洗い器付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。トイレットペーパーの収納にぴったりな吊戸棚付き。カウンタースペースにはグリーンや小物を飾ると素敵ですね。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの玄関

玄関・廊下

ダークカラーの建具や収納で、落ち着いた印象の玄関・廊下。入って右手にはシューズボックス、正面には棚があり、収納豊富です。いつも綺麗な玄関スペースをキープできそうですね。

 

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの外観と共用部

外観・共用部

2001年(平成13年)5月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上13階建て、総戸数は54戸です。上質を際立たせる天然石仕様のエントランスアプローチを抜けると、広々としたエントランスホールがあります。綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。管理人さんが週6日勤務されていて安心ですね。さらに、不在時に重宝する宅配ボックス付き。細則はありますが、ペットを2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2017年 8月 共用部鍵交換工事、インターホンリニューアル工事
2014年 6月 大規模修繕工事

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、「御茶ノ水」駅や「湯島」駅も利用可能な場所にあります。「東京」駅や「池袋」駅に直通10分以内でアクセスできて通勤や通学に便利です。スーパー・コンビニ・金融機関・病院等、生活関連施設が近くにあり、生活利便性も良好。さらに、歩いて10分ほどの場所にある「本郷給水所公苑」では、和風庭園やバラ園を散策できます。遊具もあるので、お子さまとのお散歩にもおすすめですよ。

【買い物施設】
・ローソン 文京サッカー通り店(約100m)
・マルエツプチ 本郷二丁目店(約450m)
・まいばすけっと本郷2丁目(約450m)
【教育施設】
・区立湯島小学校(約350m)
・区立本郷台中学校(約600m)
【医療機関】
・東都文京病院(約350m)
【その他】
・本郷給水所公苑(約650m)

編集部より

今回の物件は「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都心主要駅へのアクセス良好で、生活利便性も優れた場所に立地しています。2001年(平成13年)5月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションは、管理体制の良さが魅力のひとつ。管理人さんは安心の週6日勤務で、広々としたエントランスホールは綺麗に清掃されています。修繕履歴も充実していて、安心して暮らすことができますよ。地上13階建てで、ご紹介するのは11階部分のお部屋。ファミリーにおすすめな専有面積72㎡の広々3LDKです。東向きのLDKには寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。小さなお子さまやペットがいても安心して使用できますね。また、隣の洋室3とは吊り戸で仕切られていて、空間をフレキシブルに活用できますよ。ほど良いこもり感のある洋室3はワークスペースにぴったりです。ペットを2匹まで飼育可能なので、愛犬・愛猫との明るい暮らしが叶いそうですね。気になった方は是非お問い合わせください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都文京区本郷
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
価格(税込)
9,680万円
管理費
月額15,860円
修繕積立金
月額15,710円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社サンビルド
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.77㎡
バルコニー面積
12.24㎡
築年月
2001年(平成13年)5月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
54戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年2月完了
駐車場
あり(空無):月額45,000円
駐輪場
あり(空有):月額250円
バイク置き場
あり(空無):50cc以下 月額1,000円・51cc以上 月額1,500円
ペット
可(犬猫2匹まで・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

本郷三丁目 愛犬・愛猫との明るい暮らし

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,680万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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