物件概要

住所
東京都世田谷区経堂
交通
小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.06㎡(壁芯)
バルコニー面積
12.99㎡
築年月
1989年(平成元年)5月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上5階建
総戸数
24戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付・TESミストサウナ付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

グランドベイス経堂レジデンス 光の抜け道は「成約済み」です。

グランドベイス経堂レジデンス 光の抜け道東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区経堂
交通
小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分
間取り
2LDK
平米数
63.06㎡(壁芯)

グランドベイス経堂レジデンス

1989年(平成元年)5月竣工、そして、2015年(平成27年)に一棟まるごとリノベーションされています。耐震基準も満たし、安心ですね。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラを装備し、安全面にも考慮されています。最寄り駅は、小田急小田原線「経堂」駅から10分、「千歳船橋」駅からも10分とちょうど中間にあたります。「経堂」駅は、平日18時から21時の下り以外は急行も止るので、便利です。都心近くにありながら、駅から続く商店街、大きな樹木もあり、のどかな雰囲気がファミリー層に人気です。こちらのマンションは両駅のほぼ中間ということで、駅から少し距離がありますが、近くには、スーパーが立ち並び、生活に困ることはありません。宅配ボックスも完備していますので、共働きの方にも嬉しいです。ペットも飼育可能です。

光の抜け道

小田急電鉄線「経堂」駅徒歩10分の距離にあり、利便性と緑が潤う貴重な立地に佇む、一棟リノベーションマンションです。
ペット飼育可(飼育細則有)なので、動物好きさんもウェルカム。5階の角部屋なので、窓が多く、光の抜け道がたくさんあります。玄関やキッチンにも窓が付いているので、どこにいても明るく、窓からの眺望も抜けていて、大変気持ちの良い物件です。

001,Main Entrance.外観,エントランス

グランドベイス経堂レジデンスの周辺情報・外観・エントランス

今回の物件は小田急電鉄線「経堂」駅徒歩10分の距離にあります。経堂駅は新宿まで急行で約11分、人気の下北沢までは約6分と利便性の高い駅です。また、駅の北口には「経堂すずらん通り商店街」(徒歩2分、約200m)、南口には「経堂農大通り商店街」(徒歩1分、約96m)など商店街が数多くあり住みやすい街として人気があります。駅の周りは商店街に囲まれていますが、一歩脇にそれると閑静な住宅街が広がり、非常に落ち着いた雰囲気です。

グランドベイス経堂レジデンスは一棟リノベーションマンションなので、清潔感があり綺麗なマンションです。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が整っています。ペット飼育可(飼育細則有)なので、動物好きさんにも嬉しいですね。マンション周辺には、スーパーマーケットのオオゼキ(徒歩2分、230m)やライフ(徒歩3分300m)もありお買い物にも便利です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷千歳郵便局前(約270m)
・オオゼキ 経堂店(約210m)
・ライフ 経堂店(約300m)
・業務スーパー 経堂店(約240m)
・ココカラファイン薬局 経堂店(約550m)

【医療機関】

・さくら小児科・内科クリニック(約650m)
・児玉経堂病院(約750m)
・有隣病院(約1.4km)

【その他】

・世田谷区立南公園(約60m)
・経堂天祖神社(約450m)
・世田谷区立石仏公園(約300m)
・千歳郵便局(約240m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、 保育園等)

・区立桜保育園(約1.0km)
・区立南桜丘保育園(約850m)
・区立桜丘幼稚園(約1.0km)
・区立桜丘小学校(約650m)
・区立桜丘中学校(約750m)
・東京農業大学(約1.2km)

002,Entrance.玄関

玄関

入って右手に窓がある、明るい玄関です。網戸も付いているので、お掃除の際の換気にも便利です。プッシュラッチ式のシューズボックスは、天井の高さまであり、たっぷりと収納が可能です。中は可動棚になっている為、収納したい物に合わせて細かく区切ることが出来ます。フロートタイプの収納なので、足元の間接照明が空間に奥行と広がりを与えてくれます。

003,Livingdining,リビングダイニング

リビングダイニング

2面採光で明るいリビングダイニングは、約10帖の間取りです。キッチンスペースと別れているので、広々とお使い頂けます。洋室1が隣接しているので、間仕切り戸を開けた状態にすると、より広がりのある空間に。床は落ち着いた木目のフローリングです。建具はフローリングの色味と合っている為統一感があります。リビングダイニングにも収納があるので、いつでも整理・整頓された状態を保つことが出来そうです。中は可動棚で、棚の取り外しが出来るので、背の高い掃除機なども収納可能です。床暖房付きで寒い冬もぽかぽかです。

004,kitchen,キッチン

キッチン

キッチンスペースは約3.6帖で、キッチン向かって右手側に扉を設置した2wayキッチンとなっており、キッチンから廊下への導線を確保して家事効率のアップを可能にしています。3口ガスコンロ(グリル付き)、食洗機付き、作業スペースにコンセント2つ付きです。キッチンの背後は広々としているので、カップボードや食器棚を置くことができます。丁度良い籠り感のあるキッチンなのでお料理に集中することが出来そうです。また、窓が付いているので明るく、換気が出来るのも嬉しいですね。

005,RoomI,洋室1

洋室1

リビングダイニングと隣接している洋室1は約5.8帖です。こちらも2面採光でとても明るく、たっぷりの日差しが差し込みます。大きな梁や柱がないので、実際の畳数よりも広く感じました。個人差があると思われますので、実際に内見してみると良いかもしれません。クローゼットは、パイプハンガーと棚付きで、天井の高さまで収納スペースが確保されています。

006,Balcony,バルコニー

バルコニー

正面・左右に大きな建物がなく、視界良好なバルコニーです。5階、角部屋の物件なので、お隣さんと目が合って気まずい、、、なんてこともありません。物干し金物も設置されています。日当たり良好、風通りも良いので、洗面物も良く乾きそうです。

007,roomⅡ,洋室2

洋室2

約5.1帖の洋室1は、南側の窓からたっぷりと日差しが注ぎこみます。窓からの景色も視界が抜けていて、気持ちが良いです。大きな梁や、柱のない綺麗な間取りなので、家具のレイアウトがし易いのも嬉しいですね。パイプハンガーと棚が付いたクローゼットも完備されています。

008,Bathroom,浴室,洗面,トイレ

浴室

TOTO製の追い焚き機能付きユニットバスです。ほっカラリ床なので足元がヒヤッとしない仕様です。壁はウッド調で落ち着いた雰囲気。ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を完備しているので、日常の疲れを癒すことが出来そうです。

洗面化粧台

LIXIL製の洗面化粧台です。コンセント2つ付いているので忙しい朝も安心です。水栓は引出式で、洗面ボウルとカウンターが一体になっているのでお掃除もしやすい作りです。三面鏡の中がブラック色になっていてスタイリッシュな雰囲気。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚があり、洗剤等を収納することが出来ます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。手洗い器付き。壁に埋め込み式の棚があり、トイレットペーパー類を収納可能です。全体的にグレーで統一されていて落ち着いた雰囲気です。

内装事例①

窓が多くたっぷり日差しが差し込むお部屋なので、暖かい木質感を生かした家具を選びました。丸テーブルを配置することで、キッチンからの動線を邪魔しないように意識しています。実際のお部屋は、家具の配置がしていなかったので分かりやすく写真とCGと並べてみました。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

内装事例②

リビングダイニングと隣接している洋室1は、寝室としてみました。二面採光なので、お日様の光で気持ちよく目覚めることが出来そうです。間仕切り戸を開けておけば、開放的な空間に。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

編集部より~グランドベイス経堂レジデンス~

世田谷区に佇む、グランドベイス経堂レジデンス。ご紹介したお部屋は、5階の角部屋なので、窓が多く、光の抜け道がたくさんある物件だと感じました。個人的には、玄関に窓があるのがとても良いなと。玄関は、毎日通る場所かつお客様が来た際にも目に見える、言わば物件の顔!なので、明るいだけで印象が全然違いますよね。更に、閑静な住宅地にあるマンションなので、窓からの眺望も抜けていて、取材をしていて大変気持ちが良かったです。気になる方は、是非内見にいらして下さいね。

※写真は2020年1月21日に撮影
※更新日2021年8月20日

 

物件概要

住所
東京都世田谷区経堂
交通
小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.06㎡(壁芯)
バルコニー面積
12.99㎡
築年月
1989年(平成元年)5月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上5階建
総戸数
24戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付・TESミストサウナ付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

グランドベイス経堂レジデンス 光の抜け道

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