物件概要

マンション名
ルーブル笹塚
住所
東京都渋谷区笹塚3-44-4
交通
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩11分
管理費
月額15,700円
修繕積立金
月額10,130円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社田中建設
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
69.40㎡
バルコニー面積
6.82㎡
築年月
1997年 10月
所在階
8階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
地上9階建
総戸数
16戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
給排水管新規交換、キッチン等設備新規交換、間取り変更、無垢フローリング貼り、壁面一部ジョリパッド左官仕上げ、壁面一部木パネル貼りetc.
駐車場
あり(空きなし)
ペット
不可
SOLD

ルーブル笹塚~ 変わる生活、変わる住まい ~

住所
東京都渋谷区笹塚3-44-4
交通
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩11分
間取り
3LDK
平米数
69.40㎡

変わる生活、変わる住まい。

こちらの物件は、ライフスタイルに合わせて間取りを1LDK、2LDK、3LDKとして使い分けることが可能。変わりゆくライフスタイルの中で、部屋数を変えられるのは便利で嬉しいですね。間取りだけでなく、照明使いも魅力なお部屋。ゴールドの壁付け照明は、ホテルのようなベッドルームを演出できます。あえてリビングから眺められるようにベッドを置いて、”魅せるベッドルーム”として利用するのも素敵です。

ルーブル笹塚のリビングダイニング

リビングダイニング

「裸足で歩きたくなる無垢フローリング」

大きなバルコニーがあり明るい空間のリビングダイニング。南洋材のカデットという樹でつくられた無垢フローリングを使用しており、赤みがかった深みのある色合いは、しっとりとした光沢を持ち、重厚感のある優美な雰囲気です。ぱっきりとした鮮やかな家具、ダークトーンの落ち着いた色味の家具、どちらも相性が良いのでインテリアが楽しめますね。

「落ち着きのあるグレーの壁」

壁面一部がジョリパット塗装(塗り壁)になっており、落ち着きのあるグレーは部屋の印象をちょっぴりシックな印象に仕立ててくれます。

「遊び心のある照明使い」

注目したいのが魅せる天井。武骨でインダストリアルな雰囲気を持つ裸電球を連続使いしています。DIYなどでは真似できないこだわりがさりげなく散りばめられた空間になっています。

内装事例(CG)

patternA

重厚感のあるダークトーンの家具を配置しました。赤みがかった無垢のフローリングとも相性が良く、スタイリッシュな大人な雰囲気になります。武骨でインダストリアルな雰囲気を持つ裸電球がより一層雰囲気を作り上げてくれます。

patternB

ポップな色がかわいいミッドセンチュリーの家具を配置しました。パキっとした鮮やかな色が似あうフローリング。お部屋が華やかになり楽しい気持ちになりますね。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

ルーブル笹塚のキッチン

キッチン

「汚れや傷に強い人工大理石天板」

人造大理石で有名なトクラスのキッチンは、作業スペースも広々。汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、さらに調味料が染み込みにくい為、お手入れのしやすさも魅力のひとつです。段差・隙間・つなぎ目を極力なくして作られているので、汚れもたまりにくく清潔感を保てます。

「家事も捗る広々としたシンク」

水栓デッキを斜めに配置し、シンクの奥行きをめいっぱい広げています。シンク内の一番奥に洗剤カゴを置かないことで、洗い物の取り回しが良い広さを実現しています。有効面積は業界最大クラス。大きなフライパンや鍋がストレスなく洗えます。

「料理好きには嬉しい仕様」

3口コンロに魚焼きグリル、食洗機付でお料理好きには嬉しい仕様になっています。また、タッチレス水栓なので、お料理中で手が汚れていても簡単に使えて便利です。臭いがこもりがちなキッチンですが背面には窓があるので、換気もしやすくなっています。充分スペースがあるので、冷蔵庫だけでなくカップボードや食器棚を置いてたくさん収納できそう。キッチンとリビングのちょうど真ん中になる収納スペースはパントリーとして利用しても、掃除用具を収納するスペースとして利用してもいいですね。

ルーブル笹塚のバルコニー

バルコニー

8階ならではの眺望が魅力的なバルコニー。視界を遮る建物はなく、開放感のある見晴らしです。西向きなので美しい夕日の景色が見ることができ、それもまた魅力のひとつ。ゆっくりと空をオレンジに染め、一日の終わりを告げる夕日はいつまでも眺めていたいですね。

ルーブル笹塚の洋室

洋室1

木材の腰壁が印象的な洋室1。フローリングと同じ無垢材が使われていて、木のぬくもりが感じられるお部屋です。可愛いらしゴールドの壁付照明がポイントで、照明の真ん中にベッドを配置すれば、ホテルライクのようなベッドルームに。引き戸を全開にすればリビングと繋いで大きな一部屋として利用することが可能です。

ルーブル笹塚の浴室と洗面室とトイレ

洗面所

造作の洗面化粧台は切り替えのない大きな鏡が特徴的です。LED照明や、石目調のタイルがホテルライクで、無駄のない洗練された空間になっています。

浴室

LIXIL製の浴室は追い炊き、浴室換気乾燥機能付きなので、雨の日や冬場のお洗濯も心配ありません。化粧棚、収納棚ともに取り外し可能なので、簡単にお手入れできて、衛生的です。シャワーは気になる光熱費をおさえる「エコフルシャワー」を採用していて、最大48%の超節水ができます。また、ゴミ捨てが非常に簡単な「くるりんポイ排水口」になっており、排水口に髪の毛が絡みにくく、まとまったゴミをポイッと簡単に処理することができます。

トイレ

白を基調としたトイレは、玄関・洗面と同じ石目調のタイルを使っておりアクセントになっています。LIXIL製で、ウォシュレット、手洗いタンク付です。また、便器のフチをまるごとなくし、サッとひと拭きできるので、お掃除も簡単です。上部の店はトイレットペーパーを収納するのにぴったりです。

ルーブル笹塚の洋室

洋室2

約5.8帖の洋室2は、グレーのクロスを使用しており、落ち着いた印象です。東側に窓があり、朝の光が差し込みます。窓からは都庁など新宿エリアの景色がみえますよ。クローゼットも付いているので、ご夫婦の寝室や子供部屋にいいですね。

ルーブル笹塚の洋室

洋室3

約4.5帖の洋室3は、コンパクトサイズのお部屋ですが東側に大きな窓があり明るい空間になっています。バルコニーもついており、グリーンを置けば部屋から見る景色も変わりそうですね。引き戸を開けるとキッチンに繋がっているので、子供部屋にすれば、お料理しながらお子さんが勉強している姿を見守れ安心ですね。

ルーブル笹塚の玄関

玄関・廊下

玄関床は一枚一枚表情が異なった天然石調のタイルを使用しており、ホテルライクのようなスタイリッシュな雰囲気。正面にはクールなブラックのシューズクローゼットがあり、中の棚は斜めになっているため、靴をディスプレイするような感覚で収納できます。シューズクローゼットと並ぶように、ブラックの扉がもう二か所。一つは収納スペース、もう一つは洗濯機置き場になっています。

ルーブル笹塚の周辺情報と共用エントランス

周辺情報・共用エントランス

京王線・京王新線「笹塚」駅から徒歩11分。タイル張りのヴィンテージマンションで、オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備されているため、家を空けることが多い方でも、好きな時間に宅配物を受け取れますね。隣駅の「幡ヶ谷」駅へも徒歩12分でいくことができ便利です。

編集部より

京王線・京王新線「笹塚」駅から徒歩11分のこちの物件は、ライフスタイルに合わせて間取りを1LDK、2LDK、3LDKとして替えて使うことが可能!変わりゆくライフスタイルの中で、部屋数を変えられるのは便利で嬉しいですね。都心に近く、渋谷区内の物件ですが、その条件の中では比較的手の届きやすい笹塚という事もあり、若いDINKSが今の2人の生活から3人、4人と人数が増えた時にも住みやすいようにという想いを込めてつくられています。間取りだけでなく、照明使いも魅力なお部屋です。中でも洋室1のゴールドの壁付け照明は、ホテルのようなベッドルームを演出できます。あえてリビングから眺められるようにレイアウトして、”魅せるベッドルーム”として利用するのも素敵です。

※撮影日:2019年1月15日水曜

物件概要

マンション名
ルーブル笹塚
住所
東京都渋谷区笹塚3-44-4
交通
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩11分
管理費
月額15,700円
修繕積立金
月額10,130円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社田中建設
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
69.40㎡
バルコニー面積
6.82㎡
築年月
1997年 10月
所在階
8階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
地上9階建
総戸数
16戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
給排水管新規交換、キッチン等設備新規交換、間取り変更、無垢フローリング貼り、壁面一部ジョリパッド左官仕上げ、壁面一部木パネル貼りetc.
駐車場
あり(空きなし)
ペット
不可

間取り図

ルーブル笹塚~ 変わる生活、変わる住まい ~

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