物件概要

住所
東京都世田谷区上用賀
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
管理費
月額8,700円
修繕積立金
月額16,460円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.54m²
バルコニー面積
8.77㎡
築年月
2000年(平成12年)3月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC ※建築基準法における間取りは2LDK+Wとなります。
方角
南西
建物階数
4階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(浄水機能付、食洗器付)/ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器新規交換/建具新規取付/洗面化粧台新規交換/ウォシュレットトイレ新規交換/フローリング張替/クロス全室張替/洗濯防水パン設置/ダウンライト新規設置/ハウスクリーニング etc
駐車場
あり(都度管理人室で確認):月額29,000~30,000円
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可
SOLD

ファミールグラン上用賀八条通り

住所
東京都世田谷区上用賀
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
間取り
3LDK+WIC ※建築基準法における間取りは2LDK+Wとなります。
平米数
66.54m²

家で働くを心地よく

今回の物件は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩12分のところにあります。二子玉川」駅の隣駅なので休日は、「二子玉川」駅にショッピングなどを楽しみに行くのも◎。お部屋は部屋数豊富な3LDKです。3部屋あるうちの1部屋はリモートワークにも最適なワークルームとしてお使い頂けます。陽の光に左右されることなく物事に集中することができるので、お家での仕事時間をより快適にしてみませんか?

2021.05 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining
ファミールグラン上用賀八条通りのリビングダイニング

リビングダイニング

空間に広がりを

約9.5帖のリビングダイニングです。折り上げ天井になっているので空間に広がりが出て、エアコンが埋込式なのでお部屋の雰囲気を壊しません。南西向きに窓があるので陽当たりも良好です。

どんなインテリアにしようか

壁面の上部にはピクチャーレールが設置してあり、絵画やグリーンなどを飾ることができます。インテリアのアクセントになって◎。フローリングはナチュラルな風合いなのでどんな家具にもマッチしてグリーンも映えますね。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

お料理しやすく

クリナップ製のキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機付きなので設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができて便利。上部には吊戸棚もついているので収納スペースも確保されています。

動線が良好

こちらのキッチンはリビングダイニングと洗面室の両方のお部屋から出入りすることができます。家事動線が確保されているので使い勝手が良さそうですね。独立したキッチンスペースだとにおいも行きづらいので嬉しいですね。

 

003寝室1,BED ROOM.1

寝室1

約5.8帖の寝室1にはWICが付いています。奥行があり、コの字型にパイプハンガーと棚が設置してあるのでより多くの洋服を掛けることができそうです。スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができるので使い勝手良好です。

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet
ファミールグラン上用賀八条通りの洗面室

洗面室

収納スペース豊富な洗面室洗面室

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡は中が収納できるになっているので小物などが収納しやすいです。また、水栓の背面側も鏡になっているので背の小さなお子さまでも鏡を見ることができそうですよ。キッチンへ行ける扉の方にある洗濯機置場には吊戸棚が付いています。洗剤などを置いておくことができますね。反対側には扉付きの収納スペースがあります。中が可動棚になっているので、リネン類や着替えなどを収納しておいても良さそうです。

 

ファミールグラン上用賀八条通りの浴室

浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。家族で入浴時間がずれても安心ですね。2段ある収納棚は取り外しができるので衛生的。また、ウッド調の壁パネルが寛ぎの空間を醸し出してくれていて入浴タイムが一日の癒しの時間になりそうです。

 

ファミールグラン上用賀八条通りのトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができそうです。カウンタースペースには、お気に入りの小物やグリーンを置いて空間を素敵に演出しましょう。また、手洗い器も付いているのですぐに手を洗うことができて衛生的です。

 

005寝室2,BED ROOM.2

寝室2

約4.5帖の寝室2はリビングダイニングと隣接しています。扉を開ければ二部屋を繋げて使用することができるので便利ですね。ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができそうです。ワークルームにも行くことができますし、南西側の窓からはバルコニーに出ることができます。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

南西側にあるバルコニーです。奥行があるタイプなのでチェアなども置くことができそうですよ。また、洗濯金物が複数設置できるようになっているので洗濯物も干しやすそうです。

 

007ワークルーム,WORK ROOM

ワークルーム

リモートワークにも最適

約3.5帖のワークルームです。リビングダイニングと寝室2の二部屋から出入りすることができる使い勝手良好なお部屋になっています。窓が無いので、外の陽に左右されることがなく、物事に集中することができそうですよ。趣味部屋や書斎、リモートワークにも最適です。

 

008玄関,廊下,ENTRANCE,CORRIDOR

玄関

木の温もりを感じる

木目が印象的な温もりを感じる玄関です。入って右側にはシューズボックスが設置してあります。カウンタースペースには、小物やグリーン、アロマなどを置いて来客をお出迎えしましょう。また、その隣にも玄関収納があります。中が可動棚になっているので使い勝手良好です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

ファミールグラン上用賀八条通りの廊下

天井にも

なんと天井にも木目があしらわれています。空間に統一感が生まれておしゃれです。

廊下収納

リビングダイニングへと続く廊下には、大容量の廊下収納があります。こちらも可動棚付きなので、収納するものに合わせて調節することができます。

戸建て感覚なポーチ付き付き

玄関前にはマンションにめずらしい広々としたポーチが付いています。ベビーカーや傘立てなどを置くことができそうなので便利ですね。

 

009外観,共用部周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2000年3月竣工、総戸数21戸、鉄筋コンクリート造の低層レジデンスです。外観は、趣のある赤茶のタイル貼りで、共用エントランスは綺麗に清掃されています。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利。

周辺情報

今回の物件は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩12分のところにあります。駅周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の買い物に困ることは無さそうです。「二子玉川」駅の隣駅なので休日は、「二子玉川」駅にショッピングなどを楽しみに行くのも◎。物件周辺は閑静な住宅街になっているので、落ち着いて生活することができます。隣には幼稚園があるので小さなお子さまがいらっしゃる方は空き状況を確認してみても良いですね。また、東急バス「上用賀4丁目」バス停からも徒歩1分なのでバスを使うこともできますよ。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 上用賀1丁目店(約450m)
・ファミリーマート 桜丘世田谷通り店(約280m)
・ まいばすけっと 上用賀1丁目店 (約220m)
・ライフ 桜新町店(約1.1㎞)
【教育施設】
・区立用賀小学校(約600m)
・区立用賀中学校 (約800m)
・東京農業大学(約1.0㎞)
【医療機関】
・公立学校共済組合 関東中央病院(約700m)
【その他】
・日本中央競馬会 馬事公苑(約850m)
・区立上用賀公園(約600m)
・都立砧公園(約1.3㎞)

編集部より

最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩12分のところにあります。東急田園都市線はビッグターミナル駅である「渋谷」駅まで乗換なしで行くことができる利便性の良い沿線になります。通勤通学にも便利で嬉しいですね。また、隣駅には人気の「二子玉川」駅があります。休日には映画やショッピング、バーベキューなど色々と楽しむことができそうですよ。物件は、馬事公苑付近に佇む低層レジデンスです。外観も趣があり、オートロック付きなのでセキュリティ面も安心です。お部屋は部屋数豊富な3LDKです。リモートワークにも最適なワークルームや奥行きがあるWICが付いています。収納スペースも豊富に作られているので荷物が多めな方にもきっと安心ですよ。マンションにはめずらしい広々とした玄関ポーチがあるのもポイントです。少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月29日
※調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区上用賀
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
管理費
月額8,700円
修繕積立金
月額16,460円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.54m²
バルコニー面積
8.77㎡
築年月
2000年(平成12年)3月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC ※建築基準法における間取りは2LDK+Wとなります。
方角
南西
建物階数
4階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(浄水機能付、食洗器付)/ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器新規交換/建具新規取付/洗面化粧台新規交換/ウォシュレットトイレ新規交換/フローリング張替/クロス全室張替/洗濯防水パン設置/ダウンライト新規設置/ハウスクリーニング etc
駐車場
あり(都度管理人室で確認):月額29,000~30,000円
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

ファミールグラン上用賀八条通り

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