物件概要

マンション名
ナイスグランドステージ世田谷岡本
住所
東京都世田谷区岡本2-2-8
交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩15分
管理費
月額19,350円
修繕積立金
月額13,610円
管理方式
自主管理
管理会社
ナイスコミュニティー(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
80.07m²(壁芯)
バルコニー面積
8.13㎡
築年月
平成10年3月
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地下1階地上3階建
総戸数
24戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
【令和1年7月末完了】フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(TES浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ・食器洗浄機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
あり(空有) : 500円/月
駐輪場
あり(空有) : 14,000円~16,000円/月 ※令和1年8月16日現在
バイク置き場
あり(空無) : 1,000円/月 ※令和1年8月16日現在
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ナイスグランドステージ世田谷岡本

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住所
東京都世田谷区岡本2-2-8
交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩15分
間取り
3LDK
平米数
80.07m²(壁芯)

今回ご紹介するのは、田園都市線 二子玉川駅より徒歩15分の物件です。「ニコタマ」の愛称で親しまれている二子玉川。駅周辺には様々な商業施設があり、お買い物には困りません。さらに、駅直結の二子玉川ライズではショッピングはもちろん、映画館もあって1日たっぷり楽しむことができますよ♪少し歩けば二子玉川公園・多摩川もあり、自然を満喫することもできます。ファミリー向けのマンションも多く、静かで落ち着いた雰囲気の街ですね。

駅西口からバスに乗って4分、最寄停留所の吉沢から徒歩3分で到着です。マンション入口の綺麗に整えられた緑が鮮やかでした。タイル張りの床がエントランスに続いています。便利な宅配ボックス付き。オートロックを開けてお部屋へ向かいます。

今回のお部屋は2階の角部屋。玄関に入り、まず目に入るのはとっても大きな玄関収納!手前、フロートタイプの下足入は足元を柔らかな照明が照らしてくれます。奥は据え置きタイプで、天井から床までたっぷり収納できます。

ガラス扉を開けると、約18.2帖のリビングダイニングが広がっています。南西向きの二面採光で陽当り・風通しともに良好です。フローリングはLIXILラシッサのメープル柄を採用。木目の美しさが際立っていて、きめの整った艶やかな質感が素敵です。寒い冬にうれしい床暖房付き。広くて暖かいフローリングは思わず寝転びたくなります。

ダウンライトとライティングレールが付いているのでお好きな照明を楽しむことが出来ますよ♪また、キッチン横についている収納クローゼットもうれしいポイント。日用品や掃除道具など、収納場所に困りそうなものもすっきり片付けることができます。

続いてキッチン。LIXILのリシェルプラットは間口2590で広々です。2016年度グッドデザイン賞も受賞しているこちらのシリーズは、キッチンを「空間」としてとらえていて、ひとつひとつにこだわっています。家具のような素材とつくりになっていて、フローリングと馴染む面材が部屋の統一感を出してくれます。

あまりにも素晴らしいので、ダイニングテーブルをずらして、正面からも撮影してみました。

作業側から見るアングルも素敵です。カウンターキッチンなので開放感があり、お料理中の会話も楽しめますね♪3口コンロに広い作業スペースが確保できます。さらに嬉しい食洗機付き!こちらも同様の面材で揃えられています。水栓やレンジフードもスタイリッシュでかっこいいですね。

リビング隣の洋室2。約6.0畳で、引込戸を全て開けるとリビングと繋げて一つのお部屋としても利用できます。フローリングの切替えもないので、かなり広く見えますよ。こちらもバルコニー付きでとても明るいです。クローゼットは大きくて収納力抜群!上部は棚、下部にはハンガーパイプが付いていて、収納性に優れています。

リビングダイニングと洋室2に続いたバルコニーは広々です。目の前には畑が広がっていて、見晴らし抜群でした。

リビングを出て左にある洋室1は約6.5帖です。2箇所のクローゼットと棚付きで、収納の充実さが魅力的でした。気持ちの良い西日が差し込むので、寝室にするのが良さそうですね。

さらにお隣にはもう一部屋。約4.1帖と少し狭いですが、こちらの部屋にもしっかりと収納スペースがあります。書斎や子供部屋、趣味部屋にしても良いかもしれません♪

浴室はTOTO製。マンションでは珍しい1618サイズでゆったり。こちらの浴槽サイズだと誰でも膝を伸ばす事ができ、親子での入浴も快適です。東京ガスの換気乾燥暖房機能付きなので、暖かい浴室で冬のヒートショックも防げます。梅雨時期のお洗濯も安心ですね。もちろん、追焚き機能も付いていますよ。
洗面室にはとっても大きな化粧台が。LIXIL製で幅1400です!上部には大きなミラーボックス。開くと黒色でシックな収納スペースになっており、コンセントが2つ付いていました。ドライヤーを使ったり、電気シェーバーや歯ブラシの充電もばっちりできます。下台の収納もかなり大きく、スライド式になっています。洗剤や日用品を使いやすく収納できそうです。
トイレはTOTOのウォシュレット一体型です。壁とタイルはグレーで統一されていて、落ち着いた空間になっています。上に開戸収納があるのも助かりますよね。

内装事例をCGで作成しました。
ご夫婦とお子様の過程を想定した場合、奥の部屋を作業スペース兼子供部屋にしてみました。
リビングから見えるので、小さなお子さんでも一人で遊ばせていられますね。

洋室2はドアを閉めきってしまえば、リビングは完全に独立した空間として使うことも可能です。
ドアを開いた場合(上)と閉めた場合(下)の両パターンを作成してみました。

奥の部屋のCGです。日当たりもよく広さも6畳ありますので、様々な使い方が可能です。

※CGの為、実際の物件と異なる場合があります。

~編集部より~
立地、日当たり、広さ、日当たり、設備、、、まさに、望むものすべてが叶う部屋。
3LDKで各部屋にもたっぷり収納があり、ライフスタイルに合ったレイアウトを楽しむことができます。
特におすすめはキッチン!家具のように美しいこちらのキッチンが素敵な空間を演出してくれます。
ぜひ、このお部屋での“自分らしい暮らし”を想像してみてください。

物件概要

マンション名
ナイスグランドステージ世田谷岡本
住所
東京都世田谷区岡本2-2-8
交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩15分
管理費
月額19,350円
修繕積立金
月額13,610円
管理方式
自主管理
管理会社
ナイスコミュニティー(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
80.07m²(壁芯)
バルコニー面積
8.13㎡
築年月
平成10年3月
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地下1階地上3階建
総戸数
24戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
【令和1年7月末完了】フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(TES浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ・食器洗浄機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
あり(空有) : 500円/月
駐輪場
あり(空有) : 14,000円~16,000円/月 ※令和1年8月16日現在
バイク置き場
あり(空無) : 1,000円/月 ※令和1年8月16日現在
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ナイスグランドステージ世田谷岡本

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