物件概要

住所
東京都千代田区九段南
交通
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
価格(税込)
15,980万円
管理費
月額34,200円
修繕積立金
月額26,600円
その他費用
トランクルーム(空無):月額1,000~5,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
95.01㎡
バルコニー面積
15.60㎡
築年月
2000年(平成12年)6月
所在階
10階
間取り
2SLDK+WIC
方角
北東
建物階数
地下2階地上12階建
総戸数
64戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置 …等
駐車場
あり(空有):月額45,000円~46,000円 ※2021年3月25日現在
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空無):月額6,000円 ※2021年3月25日現在
ペット
可(体長50㎝・体重10㎏以下、規約有)
事務所利用
不可

千代田区九段南 四季を感じることができる住環境

住所
東京都千代田区九段南
交通
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
価格(税込)
15,980万円
間取り
2SLDK+WIC
平米数
95.01㎡

四季を感じることができる住環境

最寄り駅である「九段下」駅から徒歩7分と駅近な物件です。物件周辺には、日本武道館(約850m)や東京国立近代美術館(約1.4㎞)、北の丸公園(約900m)など有名なスポット多々あります。特に靖国神社(約250m)の境内にあるソメイヨシノは、東京都の桜の開花日を決定する標準木として指定されていたりもするので、都会にいながらにして四季を感じることができる住環境になっています。お部屋は約95.01㎡と広々としていて、WICやSICが付いているなど収納スペースも豊富に確保されています。窓も多く過ごしやすいお部屋になっているので是非ご覧ください。

001リビングダイニング,LivingDining
ビラハイツ北の丸のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感のある空間

約18.0帖のリビングダイニングです。北西向きに大きな窓があるので、開放感があります。風通しが良く、換気がしやすいですね。また、エアコンが埋込式なのでお部屋の雰囲気を壊さなくて◎。

嬉しい床暖房付き

床暖房付きで足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

リビング収納

玄関ホール側には、扉付きの収納棚が設置してあります。可動棚になっているので、収納するものに合わせて調節することができますよ。生活感を出したくないLDKをすっきりと整頓させることができるので有難いですね。

サービスルーム

リビングダイニングと隣接して、約3.4帖のサービスルームがあります。扉を閉めれば独立したお部屋に、開ければLDKと繋げて使うこともできます。お子さまを遊ばせるスペースとして使用すると、LDKから様子を伺えて安心かもしれません。また、来客時に使用しても良さそうですね。色々な使い方ができる使い勝手良好なお部屋です。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

田中工藝製のキッチンです。カウンタートップやキッチンパネルがストーン調でおしゃれ。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできる独立キッチンなのも嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きなので設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができます。

便利なカップボード付き

背面にはカップボードも付いているので、調理器具や食器など色々な物を収納することができます。

 

 

003洋室1,ROOM.1

洋室1

収納スペース豊富

約7.5帖の洋室1は二面採光になっており、北西向きにある窓からはバルコニーに出ることができます。また、WICも付いています。奥行きがあるタイプなので洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納することができますよ。さらに、クローゼットも付いているので、収納スペース豊富なお部屋です。

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet
ビラハイツ北の丸のトイレ

洗面室

田中工藝製の洗面化粧台です。ホテルライクな2ボウル洗面で、ミラーボックスも大きいので並んで支度をすることができそうです。洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置してあるので、リネン類や洗剤などを収納することができますね。

浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。家族で入浴時間がずれても安心ですね。また、ウッド調の壁パネルが気落ち着きある空間を醸し出してくれていて入浴タイムが一日の癒しの時間になりそうです。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象になっています。別途で手洗い器が付いているのですぐに手を洗うことができて衛生的。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。また、カウンタースペースがあるので、小物やグリーン、アロマなどを置いて空間を演出することができますね。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

約5.2帖の洋室にもパイプハンガーと棚付きのクローゼットが付いています。高さもあるので色々な物を収納することができそうです。北西向きの窓からバルコニーに出ることができます。マンション特有の大きな梁が無いので、圧迫感が無く家具なども配置しやすそうですよ。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

北西向きのバルコニーです。目の前に高い建物が無いので視界に圧迫感はありません。全てのお部屋から出入りすることができるので使い勝手も良好ですね。

 

007玄関,ENTRANCE

玄関

広々とした玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。広々としているので、ベビーカーなども置いておくことができそうです。照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

SIC付き

玄関入った正面にはSICがあります。奥行があり、可動棚が設置してあるので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2000年6月竣工、総戸数64戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面が安心です。また、ゲストルームやライブラリーなど共用施設も充実しているので日々の暮らしをより豊かにすることができます。ペットも飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に生活することができますよ。

【共用施設】
最上階11階・12階オーナーズクラブ「北の丸アネックス」/バスルーム・バー&ダイニングスペース/ゲストルーム・キッチンスタジアム/ライブラリー・リビングスペース

【修繕履歴】
・令和元年 9月 EV充電設備設置工事
・平成30年 11月 ディスポーザー設備回収工事(ブロワー・放流ポンプ・制御部品・各槽蓋)
・平成29年 11月 セキュリティーインターホン更新及び非接触キーシステム導入工事
・平成26年 5月 シーリング・防水工事

周辺情報

最寄り駅である「九段下」駅から徒歩7分と駅近な物件です。また、「市ヶ谷」駅からも徒歩9分なので行先に合わせて使い分けることができます。「市ヶ谷」駅は4路線も通っているので通勤通学にも便利ですね。物件周辺には、コンビニやスーパーが揃っているため日用品の買い物に困ることは無さそうです。さらに日本武道館(約850m)や東京国立近代美術館(約1.4㎞)、北の丸公園(約900m)など有名なスポット多々あります。特に靖国神社(約250m)は有名ですよね。境内にあるソメイヨシノが、東京都の桜の開花日を決定する標準木として指定されていたりもするので、都会でありながら四季を感じることができる住環境になっています。散歩や運動ができる場所が多くあるので、気分のリフレッシもしやすく身体だけでなく心も健康的になれそうです。また、教育設備が整っていることで有名な「九段小学校」の学区にあるので、お子さまがいらっしゃる方には特におすすめです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 九段南二丁目店(約130m)
・セブン-イレブン 九段南大妻通り店(約220m)
・まいばすけっと 九段南3丁目店(約350m)
【教育施設】
・区立九段小学校(約500m)
・法政大学(約1.0㎞)
【医療機関】
・東京通信病院(約850m)
【その他】
・靖国神社(約250m)
・千鳥ヶ淵緑道(約350m)
・日本武道館(約850m)
・北の丸公園(約900m)
・国立近代美術館(約1.4㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都千代田区九段南
交通
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
価格(税込)
15,980万円
管理費
月額34,200円
修繕積立金
月額26,600円
その他費用
トランクルーム(空無):月額1,000~5,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
95.01㎡
バルコニー面積
15.60㎡
築年月
2000年(平成12年)6月
所在階
10階
間取り
2SLDK+WIC
方角
北東
建物階数
地下2階地上12階建
総戸数
64戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置 …等
駐車場
あり(空有):月額45,000円~46,000円 ※2021年3月25日現在
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空無):月額6,000円 ※2021年3月25日現在
ペット
可(体長50㎝・体重10㎏以下、規約有)
事務所利用
不可

間取り図

千代田区九段南 四季を感じることができる住環境

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    15,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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