物件概要

住所
東京都豊島区池袋
交通
JR山手線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩4分
価格(税込)
7,780万円
管理費
月額18,680円
修繕積立金
月額11,080円
その他費用
快適生活応援クラブ利用:月額300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社相鉄リビングサポート
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
55.40㎡
バルコニー面積
13.86㎡
築年月
2013年(平成25年)2月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上30階建
総戸数
219戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
各所クリーニング/エアコン1台/フローリング貼替/クロス貼替/ベッドルーム:カウンター設置/給湯器:高能率ガス暖房付き等 ※2021年4月完了
駐車場
あり:月額36,000~46,000円 ※空き状況要確認
駐輪場
あり:月額100~200円 ※空き状況要確認
バイク置き場
あり:月額2,000~4,000円
ペット
相談

池袋 快適に暮らせるランドマークタワーマンション

住所
東京都豊島区池袋
交通
JR山手線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩4分
価格(税込)
7,780万円
間取り
2LDK
平米数
55.40㎡

快適に暮らせるランドマークタワーマンション

「池袋」駅より徒歩4分のランドマークタワーマンション。地上30階建てで、24時間常駐管理にダブルオートロックなど、優れたセキュリティ性が魅力の一つです。ご紹介するのは、各洋室にバルコニーの付いた風通しの良い2LDK。効率良く動けるL型キッチンやデスク付きの洋室など、快適に過ごせるこだわりの詰まったお部屋です。

ルミナリ―タワー池袋のリビングダイニング
ルミナリ―タワー池袋のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好◎

約11.8帖のLDKは、南向きで陽当たり良好◎。出窓になっているので、お花や植物を飾ることができます。太陽の光を浴びてすくすく育ちそうですね。さらに、隣接する洋室の扉を開放すれば、二面採光でより明るく、広々とした空間になりますよ。

床暖房で陽だまり空間

リビングダイニングには寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。足元からじんわりと温めるため、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

 

ルミナリ―タワー池袋のキッチン
ルミナリ―タワー池袋のキッチン

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

グリーンのタイルが印象的なキッチン。作業動線が短く、効率良く動けるL型タイプです。作業スペースが広いので、複数人での調理もしやすいですよ。パートナーやゲストとの料理時間を楽しめそうですね。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減

広々としたシンクには、ディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぐことができ、虫が発生する可能性も減らせます。掃除の手間が軽減されて助かりますね。

 

ルミナリ―タワー池袋の洋室
ルミナリ―タワー池袋の洋室とバルコニー

洋室1・バルコニー

デスクに便利なカウンター付き

約6.2帖の洋室。南側にバルコニーがあり、明るく開放的なお部屋です。カウンターにチェアを置けば、デスクスペースに早変わり。リモートワークや読書にぴったりですね。壁には有孔ボードが付いているので、デスク回りの小物を掛けたり、お気に入りの写真を飾ったり、自分好みのデスクにカスタマイズできますよ。

優れた動線で朝の準備がスムーズに

洗面室と繋がっていて、生活動線に優れています。起床後すぐに顔を洗ったり、歯を磨いたりできて、忙しい朝の時短になりそうです。

南向きバルコニー

バルコニーは奥行きがあり、広々とした印象。南向きなのでお天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。屋根が付いているので、急な雨でも洗濯物がびしょ濡れになる心配はなさそうです。

 

ルミナリ―タワー池袋の洋室

洋室2・バルコニー

フレキシブルに使える

LDKと隣接する約4.0帖の洋室。扉を開放すれば、LDKと一体空間として使用することができます。ゲストルームや書斎、広々としたLDKなど、生活スタイルやシーンに合わせてフレキシブルに使えそうですね。可動棚タイプのクローゼット完備で、収納力もあります。

 

ルミナリ―タワー池袋の洗面室

洗面室

ホワイトを基調としていて、清潔感のある洗面室。淡いトーンのモザイクタイルがアクセントになり、上品でおしゃれな空間を演出してくれます。広々とした大開口の洗面ボウルでありながら、化粧品などを一時置きできるスペースも確保されています。カウンターとの継ぎ目がなく、お掃除も簡単ですよ。

 

ルミナリ―タワー池袋の浴室

浴室

石目模様のアクセントパネルが洗練された雰囲気を醸し出すバスルーム。浴室乾燥暖房機が設置されていて、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。雨の多い時期も安心ですね。窓付きなので、自然換気もできますよ。さらに、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

 

ルミナリ―タワー池袋のトイレ

トイレ

温水洗浄機能付きのトイレは、タンクレス仕様ですっきりとした印象。手洗い付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間が省けて助かります。吊戸棚はトイレットペーパーの収納に便利。右側にはグリーンやディフューザーを置けて、空間が彩りそうですね。

 

ルミナリ―タワー池袋の玄関

玄関・廊下

明るく清潔感のある玄関・廊下。扉の正面には収納力のあるシューズボックスが設置されています。可動棚なので自分好みに整理整頓でき、高さのある靴もすっきり収納可能。いつも綺麗な玄関をキープできますね。

 

ルミナリ―タワー池袋の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

2013年(平成25年)2月築、総戸数219戸、地上30階建のタワーマンション。安心の24時間常駐管理、ダブルオートロックに加え、エレベーター使用時にも鍵が必要で、セキュリティ性に優れています。一つ目のオートロックを抜けると、開放感のあるロビーがあり、ちょっとした来客対応や待ち合わせに便利です。さらに、コンシェルジュサービスやゲストルーム、各階ゴミステーションなど、サービスと共用施設が充実しています。

共用施設

ゲストルーム/スタディルーム・集会室/ライブラリーコーナー/防災倉庫/各階ゴミステーション

周辺情報

JR山手線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線他「池袋」駅より徒歩4分ほどの場所に立地しています。「新宿」や「渋谷」、「東京」駅といった主要駅へ直通アクセスできて、交通利便性に優れています。通勤や休日のお出かけにも便利ですね。マンションの1階にコンビニ、スーパーやドラッグストアが至近にあり、買い物環境も良好です。また、駅付近の飲食店も豊富なので、外食に困ることはなさそうです。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 池袋2丁目東店(マンション1F)
・ファミリーマート 池袋二丁目店(約140m)
・赤札堂 池袋店(約150m)
・まいばすけっと池袋2丁目(約240m)
・成城石井 Echika池袋店(約300m)
・ウエルシア池袋2丁目店(約80m)
【教育施設】
・区立池袋小学校(約450m)
・区立西池袋中学校(約1.2km)
【医療機関】
・関野病院(約450m)
【その他】
・池袋郵便局(約80m)

編集部より

「池袋」駅より徒歩4分のランドマークタワーマンション。地上30階建、24時間常駐管理にダブルオートロックなど、優れたセキュリティ性が魅力の一つです。ご紹介するのは7階部分、カップルやDINKsにおすすめの2LDK。二面バルコニーで風通しの良い角部屋です。4月にフローリング・クロスの貼替や各所クリーニングを実施済みです。グリーンのタイルが印象的なキッチンは、作業動線が短く、効率良く動けるL型タイプ。作業スペースが広いので、パートナーやゲストとの料理時間を楽しめそうです。また、南向きの洋室にはデスクスペースになるカウンターが付いていて、リモートワークにぴったり。壁には有孔ボードが付いているので、デスク回りの小物を掛けたり、お気に入りの写真を飾ったり、自分好みのデスクにカスタマイズできますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年5月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都豊島区池袋
交通
JR山手線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩4分
価格(税込)
7,780万円
管理費
月額18,680円
修繕積立金
月額11,080円
その他費用
快適生活応援クラブ利用:月額300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社相鉄リビングサポート
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
55.40㎡
バルコニー面積
13.86㎡
築年月
2013年(平成25年)2月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上30階建
総戸数
219戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
各所クリーニング/エアコン1台/フローリング貼替/クロス貼替/ベッドルーム:カウンター設置/給湯器:高能率ガス暖房付き等 ※2021年4月完了
駐車場
あり:月額36,000~46,000円 ※空き状況要確認
駐輪場
あり:月額100~200円 ※空き状況要確認
バイク置き場
あり:月額2,000~4,000円
ペット
相談

間取り図

池袋 快適に暮らせるランドマークタワーマンション

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,780万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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