アルス弦巻四丁目　庭を整え、景色を楽しむ東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

アクセントクロスでお洒落空間

約12.4帖のリビングダイニング。ソファとダイニングセットが置ける広々とした空間です。隣接している洋室の扉を開放すれば一体空間となり、よりゆったりとした感覚でお使い頂けます。また、アクセントクロスの壁面にはピクチャーレールが付いていて、壁をキズつけずに写真やアート品が飾れます。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が設置されており冬場でも足元からぽかぽか。床に直接座って遊ぶことの多いお子さんにとっても嬉しい設備ですね。冬はあえてラグを敷かずに、床で寝転びくつろぐのも◎。

キッチン

さりげなく生活感をカバー

リビングダイニングとゾーン分けされている独立型キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできるので、急な来客にも安心ですね。さらにシンクの目の前には小窓が付いているので自然換気も可能です。

充実した設備

3口ガスコンロ、浄水器付き水栓、食洗機など料理好きに嬉しい設備が整っています。作業スペースにはコンセントが備わっており、ハンドミキサーなどのキッチン家電をその場で使うことができます。

豊富な収納スペース

収納に便利なカップボード付き。その隣には食品のストックやキッチン雑貨の収納に便利なストレージが設けられています。豊富な収納スペースでいつでもきれいな状態を保てますね。

テラス・専用庭

戸建て感覚でガーデニングが楽しめる広々とした庭が付いています。タイル貼りのテラスにはスロップシンクも備わっているので、植物の水やり、ペットのブラッシング、アウトドア用品のお手入れなど、何かと便利。また、南東向きに位置するので陽当たりも◎。洗濯物もよく乾きそうです。

洋室1

2方向からアクセス可能

リビングダイニング、廊下の2方向からアクセス可能な洋室1。引き戸を全開にすればリビングと一体空間になり、より広々とした感覚でお使い頂けます。レールの溝がないフラットな床なので見た目もすっきり。ほこりも溜まりにくいので衛生的にも◎です。また、クローゼット内の棚とハンガーパイプは高さ調整が可能。収納する物のサイズに合わせられるので便利です。

洋室2

廊下に面している独立性の高い洋室2。窓は共用廊下に面していますが、曇りガラス＋格子付きでプライバシーが守られています。クローゼットに加え、WICも付いており豊富な収納スペースが確保されたお部屋です。

洗面室

ホワイトカラーで統一された清潔感のある洗面室。洗面化粧台の横には物入が備わっており、リネン庫としてもお使い頂けます。また、洗面化粧台のミラー裏はストレージになっており、洗面まわりの小物がすっきりと整頓できます。

浴室

ダウンライト＋ワイドミラーで今っぽいスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。シャワーヘッドはグローエ製となっており、大きなヘッドで身体全体を包み混んでくれます。また、
乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が付いており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。収納スペース下部にはニッチが設けられており、花や写真を飾って、空間に彩をプラスできます。

玄関・廊下

家族みんなの靴がたっぷり納まるシューズボックス。中央部分はカウンターになっており、花やアート品を飾ることができます。また、廊下にも物入れが設けられており、充実した収納スペースが確保されています。

外観

茶系のタイル貼りの外観が印象的な本マンション。2003年（平成15年）11月に竣工、20年未満のマンションです。エントランスはオートロック式、宅配ボックスも完備されているので時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、2015年（平成27年）に大規模修繕工事実施済みで管理体制も良好です。

アルス弦巻四丁目の周辺情報

「サザエさん一家」で有名な桜新町。長谷川町子美術館（約140m）も近くにあり、街のところどころに「サザエさん」を感じるアットホームな雰囲気です。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、住みやすい環境となっているのでファミリー層にも人気の街です。マンション周辺は閑静な住宅街になっていますが、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあるので、気軽に買い物もできます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷教育会館前店（約140m）
・ローソン 世田谷桜新町二丁目店（約450m）
・セブンイレブン 世田谷駒留通り店（約550m）
・サミットストア 弦巻通り店（約280m）
・まいばすけっと 桜新町駅前店（約700m）
・ライフ 桜新町店（約800m）
・スギドラッグ 桜新町店（約650m）

【医療機関】

・世田谷通り桜内科クリニック（約550m）
・世田谷中央病院（約1.2㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.9㎞）
・世田谷井上病院（約2.4㎞）

【その他】

・大山道児童遊園（約160m）
・区立中央図書館（約200m）
・松丘公園（約300m）
・鶴巻どんぐり山公園（約350m）
・警視庁世田谷警察署 松ヶ丘交番（約450m）
・世田谷桜郵便局（約700m）
・馬事公苑（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・いちい保育園（約260m）
・鶴巻保育園（約350m）
・区立松丘小学校（約400m）
・区立弦巻中学校（約750m）
・東京農業大学第一高等学校・第一高等学校中等部（約1.3㎞）

編集部より～アルス弦巻四丁目～

今回ご紹介する物件は東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩9分。閑静な住宅街に佇む、築20年未満のマンションです。マンション周辺は落ち着きのある雰囲気ですが、駅周辺にはスーパー、ドラックストア、飲食店が多く並び、買い物環境が充実しているので、ファミリー層にも人気な街です。お部屋の間取りは約68㎡の2LDK。1階部の特権、広々とした専用庭付いており、戸建て感覚でガーデニングなどが楽しめます。室内から庭＋テラスが見渡せるので、空間に奥行きが感じられ、開放感溢れるリビングダイニングになっています。テラスにチェアを置き、窓際に愛らしい植物を吊り下げたりと、自分好みの空間作りが楽しめるスペースです。その他にも床暖房、食洗機、浴室乾燥機など充実した設備も整っています。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2021年5月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年10月15日