物件概要

住所
東京都杉並区阿佐谷南
交通
JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩5分
価格(税込)
7,480万円
管理費
月額17,400円
修繕積立金
月額21,520円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.82㎡
バルコニー面積
9.15㎡
築年月
1999年(平成11年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
47戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
あり(空無):月額30,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空無):月額1,000円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

阿佐ヶ谷 ペットと暮らせる角部屋3LDK

住所
東京都杉並区阿佐谷南
交通
JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩5分
価格(税込)
7,480万円
間取り
3LDK
平米数
63.82㎡

ペットと暮らせる角部屋3LDK

「阿佐ヶ谷」駅より徒歩3分の場所にあるこちらの物件。人気の中央線沿線で、交通利便性に優れた立地です。700mほど続く商店街「阿佐谷パールセンター」が近く、食品や日用品の買い物はもちろん、グルメも充実していますよ。お部屋は陽当たり・通風良好な角部屋3LDK。大切なペットと暮らせて、かけがえのない時間を送れそうです。

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前のリビングダイニング

リビングダイニング

二面採光で明るいナチュラル空間

約14.5帖のLDKは、二面採光で明るい空間。自然な木目を活かしたフローリングが印象的で、ナチュラルな雰囲気です。壁にはピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができます。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

ペットも嬉しい床暖房付き

リビングダイニングには寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前のキッチン

キッチン

快適で楽しいキッチン時間に

ホワイトを基調としていて清潔感のあるキッチン。LIXIL製の対面タイプです。リビングダイニングを見渡しながら調理ができるので、家族やゲストとの会話も弾みそうですね。完成した料理をさっとカウンターに出せば、お子さまも率先してテーブルへ運んでくれそうです。グリル付3口ガスコンロや食洗機搭載で、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の洋室

洋室1

西向き窓とクローゼット付き

廊下に面した約5.7帖の洋室。西向きの大きな窓付きで、採光の取れた空間です。反対側には4枚折れ戸のクローゼットが付いていて、収納力も◎。また、お部屋の扉が引き戸なので、廊下の人通りを気にせず開け閉めができます。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の洋室

洋室2

タイプの違う収納を使い分け

LDKに隣接する約4.1帖の洋室です。クローゼットと可動棚付きで、タイプの違う収納の使い分けができます。可動棚はコレクション品のディスプレイスペースとしても使っても良さそうです。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前のバルコニー

バルコニー

9㎡の広々バルコニー

LDKから出入りできる北東向きのバルコニー。洋室3へ跨り、約9㎡の広さがあります。目の前に大きな木があり、目隠しに。外からの視線が気になりませんね。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の洋室

洋室3

2つのクローゼットで収納力◎

北東向きの窓が付いた洋室。約6.1帖です。2ヶ所にクローゼットがあり、収納性に優れています。整理整頓してお部屋がすっきり片付きそうですね。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

ホワイトとブラックのコントラストが美しく、スタイリッシュな印象の洗面化粧台。お子さまの目線の高さに鏡が設置されていて、一人でも身支度しやすい仕様です。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がなく、お手入れもしやすいですよ。

浴室

ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、バスルームが広々とした印象になります。TOTO製のユニットバスに新規交換済み。浴室換気乾燥機付きなので、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。追い焚き機能も付いていて、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心です。

トイレ

TOTO製の洗浄便座付きトイレ。グレーのフロアが洗練された空間を演出してくれます。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚付きです。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の玄関と廊下

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかからず助かりますね。収納力のあるシューズボックスにはフットライトが付いていて、足元を柔らかい光で包んでくれます。

 

藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の外観と共用部

外観・共用部

1999年(平成11年)2月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上13階建て、総戸数は47戸です。管理が行き届いたエントランスホールには、オートロックシステムが導入されていて安心です。定期的に修繕工事を行っていて、管理体制も良好ですよ。不在時に重宝する宅配ボックスを完備。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

修繕履歴

2019年10月 インターホン改修工事
2019年 5月  共用部分LED照明導入工事
2016年 7月  メーター廻り給水配管更新工事
2013年 1月  大規模修繕工事

周辺情報

JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅より徒歩5分の場所に立地しています。人気の中央線沿線、2路線利用可能で都内主要駅へのアクセス良好です。さらに、700mほど続く商店街「阿佐谷パールセンター」が近くて、食品や日用品の買い物に便利です。グルメも充実していて、外食を気軽に楽しめますよ。

【買い物施設】
・ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店(約52m)
・miniピアゴ 阿佐ヶ谷南1丁目店(約120m)
・西友 阿佐ヶ谷店(約300m)
【教育施設】
・区立杉並第七小学校(約700m)
・区立阿佐ヶ谷中学校(約260m)
【医療機関】
・河北総合病院(約600m)
【その他】
・阿佐ヶ谷パールセンター(約220m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都杉並区阿佐谷南
交通
JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩5分
価格(税込)
7,480万円
管理費
月額17,400円
修繕積立金
月額21,520円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.82㎡
バルコニー面積
9.15㎡
築年月
1999年(平成11年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
47戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
あり(空無):月額30,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空無):月額1,000円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

間取り図

阿佐ヶ谷 ペットと暮らせる角部屋3LDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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