グランドパレス田町　リビングダイニングを中心に、会話が弾む空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

会話が生まれる空間

リビングダイニングを通して洋室にアクセスできるので、家族とのコミュニケーションが取りやすい導線です。さらに、室内窓を設けることで、別の部屋にいながらも家族の存在を感じられるようになっています。また、ダイニングスペースとソファスペースがさりげなく空間分けされています。小物類の整理に便利な収納が備わっているのも嬉しいポイントです。

キッチン

会話が弾むキッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際も会話をしながらキッチンに立つことができます。また、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら家事ができますね。

設備も充実

3口ガスコンロ、食洗機など料理や片付けが捗る設備が揃っています。また、作業スペースにコンセントが付いているので、その場でハンドミキサーなどのキッチン家電を使うことができます。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々とシンクでも隅々まで洗い流せます。

バルコニー

角部屋の特権、南東向きの二面バルコニーです。東向きのバルコニーはLDKかで出入りが可能。午前中から太陽の光が当たるさわやかな空間です。洗濯金物も備わっています。また、南向きのバルコニーは洋室（約6.0帖）から出入りが可能。寝室の布団など気軽に干すことができますね。13階部につきどちらのバルコニーも陽当たり・眺望・風通し良好です。

洋室1

約6.0帖の洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋なので、夫婦の寝室としてもおすすめです。南向きにバルコニーが付いていて陽当たり・開放感◎。明るく風通しの良いの心地よい空間です。リビングダイニングを通してアクセスできるので家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。

洋室2

約5.6帖の洋室。こちらもリビングを通してアクセスできるお部屋です。窓が2ヶ所にあり陽当たり良好、片方の窓はアーチ状になっていて異国感漂う素敵な雰囲気です。インテイリアとしてもアクセントになりますね。

洋室3

約4.3帖の洋室。リビングダイニングと緩やかに繋がる室内窓が付いていて、別の部屋にいながらも家族の存在が感じられます。圧迫感を軽減してくれるのも嬉しいですね。クローゼットも備わっているので、子ども部屋としてはもちろん、ワークスペースとしてもおすすめです。

洗面室

外出から帰ってきた際に必ず使用する洗面室。リビングダイニングを通してアクセスできるようになっているので、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。ネイビーカラーにアンティーク調の取っ手が可愛らしい洗面化粧台。小物がすっきり整頓できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手良好です。また、水栓のヘッド部分は引き出せるタイプになっているので、ボウルの隅々まで洗い流せます。

浴室

ウッド調のアクセントパネルで温かみのあるバスルーム。柄物のパネルはお洒落な雰囲気をプラスしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。追い焚き機能の他、衣類乾燥・暖房・涼風・換気の機能も備わっているので一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。

トイレ

玄関ホールに面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンクが備わったトイレを採用しています。コンパクトですが収納スペースも付いているので、トイレットペーパーや小物が収納できます。

玄関・廊下

家族みんなの靴がたっぷり収まる、4枚扉のシューズボックス。可動棚になっているのでブーツなど高さのある靴もすっきち収納可能。傘掛けも備わっているので、玄関をいつでもすっきりキレイな状態に保てますね。

外観

赤茶のタイル貼りで重厚感のある外観が印象的な「グランドパレス田町」は、1981年（昭和56年）4月に竣工、14階建、総戸数180戸のビックコミュニティとなっています。1階にはコンビニや飲食店、2階には学習塾などが入っていて、住戸フロアは3階からになっています。セキュリティ面は夜間オートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制と安心感が得られます。2013年に大規模修繕工事実施済で管理体制も良好です。また、宅配ボックスも完備されているので時間を気にせず荷物の受け取りができます。

グランドパレス田町の周辺情報

最寄り駅はJR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩9分。その他に都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩12分で、全部で2駅4路線の利用が可能なマルチアクセスです。マンション周辺の歩道は横幅が広く、お子さんと手を繋いで歩ける安心の広さ。徒歩2分圏内にコンビニ、郵便局、ドラッグストア、タリーズコーヒーがあり便利な買い物環境が揃っています。マンションから一番近いスーパーは肉のハナマサ。24時間営業なので時間を気にせずいつでも利用することができます。また、徒歩1分の場所にしロといロいロ（ベーカリー）があるので、焼きたてのパンを朝食にし、優雅なモーニングを楽しむのもいいですね。

【買い物施設】

・肉のハナマサ 芝浦店（約350m）
・まいばすけっと芝浦3丁目店（約400m）
・ピーコックストア グランパーク田町店（約600m）
・ライフ ムスブ田町店（約700m）
・ナチュラルローソン 芝浦海岸通店（約170m）
・ドラッグストアスマイル 芝浦海岸通店（約120m）
・しロといロいロ（約38m）※ベーカリー

【医療機関】

・芝浦ホームクリニック（約8m）
・愛育病院（約1.0km）
・東京港診療所（約900m）

【その他】

・トリニティー芝浦緑地（約210m）
・芝浦公園（約950m）
・港区立芝浦中央公園（約1.0km）
・芝浦中央公園運動場（約750m）
・芝浦海岸通郵便局（約160m）
・芝浦港南区民センター（約250m）
・三田警察署 八千代橋地域安全センター（約250m）
・港区立港南図書館（約1.0km）
・タリーズコーヒー 芝浦海岸通り店（約120m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ポピンズナーサリースクール芝浦（約400m）
・アスク芝浦４丁目保育園（約230m）
・芝浦橋保育室（約280m）
・港区立芝浦小学校（約190m）
・港区立港南中学校（約1.3km）