物件概要

マンション名
ヴェラハイツ目黒ガーデン
住所
東京都品川区上大崎
交通
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅 徒歩8分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩8分
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.32㎡
バルコニー面積
5.25㎡
築年月
1987年(昭和62年)1月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階付地上5階建
総戸数
79戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年5月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
不可
事務所利用
不可

ヴェラハイツ目黒ガーデン ガラス扉で見せて仕切るは「成約済み」です。

ヴェラハイツ目黒ガーデン ガラス扉で見せて仕切る東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都品川区上大崎
交通
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅 徒歩8分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
平米数
50.32㎡

ヴェラハイツ目黒ガーデン

「ヴェラハイツ目黒ガーデン」は、1987年(昭和62年)1月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンションです。ベージュのタイル貼りの外観が印象的です。地下1階付地上5階建、総戸数は79戸です。2020年に外構擁壁改修工事、2019年にエントランス改修工事・大規模修繕工事、2018年にはサッシ改修工事を実施済み。修繕履歴が充実していて、管理体制良好です。オートロック、防犯カメラ完備、日勤管理体制で、セキュリティ面も安心です。共用エントランスには宅配ボックスが設置されていて、荷物の受け取りに便利です。こちらのマンションは「目黒」駅、「五反田」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、行先によって駅を使い分けることができます。どちらの駅も周辺の買い物施設や飲食店が充実しているので、生活利便性も良好です。

ガラス扉で見せて仕切る

空間の主役となるブラックフレームのガラス扉。独立した空間を作りつつも、リビングと緩やかに繋がった開放感のある洋室があります。洋室はコンパクトな空間ながらも、リビングの明かりが届き、収納も完備された使い勝手の良いお部屋です。植物や愛らしい家具を添えて気分の上がるワークスペースとして利用するのもいいですね。

リビングダイニング

ブラックフレームのガラス扉が主役

キッチンスペースを含め、約13.1帖のLDK。朝の光が心地よい東向きで、窓が多く開放的です。空間をぐっと引き締めてくれる存在感のあるブラックフレームのガラス扉が印象的で、シンプルな家具を置くだけでお洒落な空気感に仕立ててくれます。また、壁一面が石目調のアクセントクロスウォールになっています。

 

キッチン

収納に便利なカップボード付き

LIXIL製のシステムキッチンを新規設置。便利なカップボード付きで、食器やキッチン雑貨が収納できます。また、3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付き水栓など設備も充実。作業スペースにはコンセントが付いているので、その場でハンドミキサーなどのキッチン家電が使えます。

 

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。朝の光が心地よい東向きで、洗濯物も良く乾きそうです。第一種住居地域なので、周辺に高い建物がなく、眺望も良好です。

 

洋室1

約5.9帖の洋室。夕方まで明るさが続く西向きのお部屋です。クローゼットも備わっています。

 

洋室2

リビングダイニングと隣接している約3.0帖の洋室。コンパクトサイズのお部屋ですが、ガラス扉で開放的です。クローゼットも付いていて使い勝手も良好。ワークスペースとしていもちょうどいいサイズ感ですね。

 

洗面室

グレーとホワイトで統一された洗面室。家族で並んで使える幅広の洗面化粧台を設置しています。カウンターとボウルが継ぎ目のない一体型になっているのでお手入れも簡単。手をかざすだけで点灯するライトで衛生的にも◎です。

浴室

TOTO製のユニットバスを新規設置。ダウンライトとワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気です。追い焚き機能の他、浴室乾燥暖房機+ランドリーパイプが備わっているので雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。TOTO製洗浄便座付トイレを新規設置しました。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペース完備で使い勝手良好です。

 

玄関・廊下

人感センサーが付きの照明でパッと明るく照らしてくれる玄関ホール。電気の消し忘れも防ぐことができます。また、シューズボックス、物入の2種類の収納スペースを完備。シューズボックスはフットライト付きで足元を優しい光で照らしてくれます。可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴も収納できます。

 

ヴェラハイツ目黒ガーデンの外観・共用部・周辺情報

「目黒」駅、「五反田」駅から徒歩8分。どちらの駅を利用しても大型商業施設やスーパー、飲食店が充実していて、便利な買い物環境となっています。ご紹介するマンションは、1987年(昭和62年)1月に竣工、総戸数79戸の中規模マンション。ベージュのタイル貼りの外観が印象的です。築30年以上経過していますが、平成31年1月にエントランス改修工事・大規模修繕工事、平成30年11月にサッシ改修工事など修繕工事がこまめに行われていて管理体制の良さがうかがえます。セキュリティ面は、オートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。宅配ボックスも完備されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、インターネット(NTTBフレッツ光・ニューロ光)、CATV(品川ケーブルテレビ)も備わっていて、家で過ごす時間をより快適にしてくれます。

修繕履歴

・2020年  4月 外構擁壁改修工事
・2019年  1月 エントランス改修工事・大規模修繕工事
・2018年11月 サッシ改修工事

【買い物施設】

・まいばすけっと西五反田3丁目(約300m)
・成城石井 アトレ目黒2店(約550m)
・成城石井 アトレ五反田1店(約700m)
・ザ・ガーデン自由が丘 目黒店(約700m)
・東急ストア 五反田店(約850m)
・ファミリーマート 上大崎店(約180m)
・ローソン 西五反田高齢者複合施設店(約550m)
・どらっぐぱぱす 西五反田店(約750m)

【医療機関】

・上大崎クリニック(約450m)
・東京アーバンクリニック五反田(約600m)
・NTT東日本 関東病院(約1.1km)
・東京大学医科学研究所附属病院(約1.7km)

【その他】

・谷山公園(約350m)
・希望ヶ丘公園(約190m)
・品川区立池田山公園(約850m)
・目黒駅前郵便局(約550m)
・大崎警察署 目黒駅前交番(約650m)
・品川区立五反田図書館(約1.0km)
・大崎第一地域センター(約600m)
・品川区立総合体育館(約1.4km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・キッズガーデン 品川上大崎(約750m)
・東五反田保育園(約600m)
・ニチイキッズ目黒駅前保育園(約850m)
・品川区立第三日野小学校(約850m)
・品川区立日野学園(約1.4km)
・東京医療保健大学(約1.2km)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年8月17日

物件概要

マンション名
ヴェラハイツ目黒ガーデン
住所
東京都品川区上大崎
交通
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅 徒歩8分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩8分
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.32㎡
バルコニー面積
5.25㎡
築年月
1987年(昭和62年)1月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階付地上5階建
総戸数
79戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年5月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ヴェラハイツ目黒ガーデン ガラス扉で見せて仕切る

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