物件概要

マンション名
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町
住所
東京都新宿区二十騎町1-30
交通
都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩6分 都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩8分 東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩12分 東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線『市ヶ谷』駅徒歩13分
管理費
月額26,900円
修繕積立金
月額16,510円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:グローバルベイス株式会社
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯59.71㎡
バルコニー面積
7.88㎡
築年月
平成10年8月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
リノベーション済:フローリング新規貼替 建具・玄関収納等新規交換 Panasonic製洗面化粧台新規交換 LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。 キッチンも家具の一部と考えたクリナップのキッチンは高いインテリア性も魅力。人工大理石トップでお手入れも簡単。 壁・天井クロス新規貼替 給湯器新規交換 照明器具新規設置 エアコン一基新規設置 …等
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
SOLD

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 ~居心地の良い部屋~

住所
東京都新宿区二十騎町1-30
交通
都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩6分 都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩8分 東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩12分 東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線『市ヶ谷』駅徒歩13分
間取り
2LDK
平米数
壁芯59.71㎡

居心地の良い部屋

こちらの物件は2LDKですが、どの部屋にいても居心地が良いです。窓が多く日当たりが良い、バルコニーが2つある、収納スペースが各部屋にある。など、どのお部屋も使い勝手が良いです。駅からも徒歩6分と近く、お家に帰るのが楽しみになりそうです。

リビングダイニング

「二面採光の明るいリビングダイニング」

約12.2帖のリビングダイニングは広々空間で、その上二面採光なので明るいお部屋になっています。入って右側の壁にはピクチャーレールが付いているので、インテリアのアクセントとして活用できます。リビングからバルコニーに出ることもできます。

CGによる内装事例

ブラックのサッシに合わせてダークトーンの家具を配置してみました。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

キッチン

「ダークウッド調のおしゃれなキッチン」

キッチンはクリナップ製で対面式です。ダークウッド調の色味がおしゃれ。設備面では3口コンロ、グリル付きで浄水器一体型水栓と十分で、シンクが広いので洗い物もしやすそうです。

「収納力」

こちらのキッチンは足元ギリギリまで収納スペースになっています。キッチン周りは何かと荷物が増えてしまうので、収納スペースがたくさんあることは有難いですね。

洋室

約6.0帖の洋室も二面採光になっていて明るい印象です。出窓にはグリーンを置いたりしてお部屋を演出できそうです。梁がないので実際にはより広さを感じるのではないでしょうか。収納の中はパイプハンガーと棚が設置してあります。

浴室

TOTO製の浴室は壁がウッド調で落ち着いた雰囲気です。ワイドミラーもおしゃれ。追い焚き、浴室乾燥暖房換気扇付きなので梅雨の時期や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプが2本ついているのでつい洗濯物を溜めてしまっても大丈夫そうですね。

洗面

洗面はPanasonic製。三面鏡の中にコンセントが2つ、外に1つあるので忙しい朝にも便利です。また、水栓が引出式なのと、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除もしやすいです。横には可動棚がついているので洗剤やタオルを置けそうです。

トイレ

LIXIL製のトイレはウォシュレット一体型で手洗器付きです。上部には可動棚が設置してあるのでボックスを置いて収納したり、グリーンや小物を置いてインテリアとして活用することもできそうです。

洋室2

「バルコニーで何しよう」

約5.9帖の洋室2はバルコニーに出ることができます。もう一つ、バルコニーがあるのでそちらに洗濯物を干すとしたらこちらのバルコニーでは家庭菜園などを楽しむことができそうです。

出窓もあるので光が入り明るく、梁が無いので圧迫感がなく広さを感じることができます。収納も奥行きがあり中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。

バルコニー

南向きにあるので日当たりがとても良いバルコニーです。洗濯物を干すと気持ち良さそうですね。また、洋室とリビングダイニング両方のお部屋から出ることができるので便利です。

玄関

玄関前にスペースがあるのでベビーカーや傘立てなどを置くことができそうです。マンションだと傘立てを置くスペースが無いところも多く、このようなスペースがあると便利でいいですよね。

玄関入ると右側にシューズボックスがあり、中は可動棚になっているので持っている靴に合わせて調整することができます。

周辺情報

今回の物件は都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩6分のところにあります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり便利です。閑静な住宅街にあるのでとても静かな印象でした。落ち着いて生活したい方には特におすすめです。

外観・エントランス

茶色のタイル張りの外観で、植栽も手入れがされており、エントランスも綺麗に整備されていました。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターフォンなのでセキュリティ面も安心ですね。また、宅配ボックスが付いているのも荷物の受け取りに気を遣わなくてよいので嬉しいポイントです。

編集部より

この物件に行って一番初めに感じたことは明るい!です。南向きで窓もたくさんあるのでどのお部屋も明るい印象でした。また、マンション特有の梁も少なく、どのお部屋も広く感じました。収納スペースも多いので生活しやすい間取りになっているのではないでしょうか。

都心でありながら閑静な住宅街にあるので、家ではゆっくりと静かに過ごしたい方にはぴったりの物件です。

撮影日:2020年2月11日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町
住所
東京都新宿区二十騎町1-30
交通
都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩6分 都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩8分 東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩12分 東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線『市ヶ谷』駅徒歩13分
管理費
月額26,900円
修繕積立金
月額16,510円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:グローバルベイス株式会社
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯59.71㎡
バルコニー面積
7.88㎡
築年月
平成10年8月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
リノベーション済:フローリング新規貼替 建具・玄関収納等新規交換 Panasonic製洗面化粧台新規交換 LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。 キッチンも家具の一部と考えたクリナップのキッチンは高いインテリア性も魅力。人工大理石トップでお手入れも簡単。 壁・天井クロス新規貼替 給湯器新規交換 照明器具新規設置 エアコン一基新規設置 …等
駐輪場
あり
バイク置き場
なし

間取り図

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 ~居心地の良い部屋~

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