エクセルシオール初台　都心で働くカップルに東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面窓で明るいナチュラル空間

約10.1帖のリビングダイニング。2面窓で明るく風通し良好です。ナチュラルな木目柄のフローリングは、すでに持っている家具とも合わせやすそうですね。コーナー部分にはカウンターがあり、ちょっとした作業やテレワークに便利。充電コードを通す穴があるので、デスクまわりがすっきりしますよ。

キッチン

ゆとりあるカウンターキッチン

リビングダイニングを見渡せるクリナップ製のカウンターキッチン。完成した料理や使い終わったお皿をカウンターに置けば、運ぶ手間が省けます。コンロ側にはバルコニードアがあり、自然換気がしやすいのも嬉しいポイント。キッチンスペースは約3.6帖の広さでゆとりがありますよ。

収納充実でキレイをキープ

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が揃っています。また、足元部分まで引出しになっていて、収納力もたっぷりです。ごちゃごちゃしがちなキッチンを清潔にキープできそうですね。引き出しは静かにゆっくり閉まる仕様なので、収納物へのショックを防ぐことができますよ。

主寝室

二重サッシで防音・断熱

約7.0帖の主寝室。2面採光で陽当たり・通風良好です。あたたかい日差しですっきり目覚められそうですね。窓は二重サッシになっているので、防音・断熱効果が期待できますよ。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納も確保されています。

寝室

収納性の高いクローゼット

約6.2帖の寝室。バルコニーに面していて開放感があります。高さのあるクローゼット付きで、収納性に優れています。ハンガーパイプの上下にも収納ができ、鞄やシーズンオフの靴などもすっきり収納できますね。

バルコニー

LDK側、北西向きのバルコニーです。目の前にはタクシー会社があり、視界が抜けています。近隣の建物とは距離があるので、まわりの視線が気になることはなさそうですね。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。白を基調としていて清潔感がある空間です。洗面台下の収納に加え、ミラーボックス、可動棚と収納豊富。洗面まわりの小物やタオル類を整理整頓できますね。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお掃除簡単ですよ。

浴室

ベージュのアクセントパネルが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日のお洗濯も安心ですね。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も付いています。

トイレ

玄関を入ってすぐ右手にあり、独立性の高いレストルーム。LIXIL製、洗浄機能付きトイレです。吊戸棚とカウンター収納付きで、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。カウンターにお花やディフューザーを置けば、空間が彩りそうですね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。たたきが広々としていて、靴の脱ぎ履きがスムーズに行えそうです。入って右手にはシューズボックスがあります。棚板の高さを調節できるので、ブーツやレインシューズも綺麗に収納できますよ。

外観・共用部

1999年（平成11年）3月竣工、鉄筋コンクリート造のマンション。6階建、総戸数は23戸です。防犯カメラ・オートロック完備でセキュリティ面は安心。管理人さんは月・火・水・土曜の8時～10時まで勤務されています。間接照明が美しいエントランスには宅配ボックスが設置されています。時間を気にせず荷物を受け取ることができて助かりますね。細則はありますが、ペット飼育可能。駐車場・駐輪場を完備しています。

エクセルシオール初台の周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩9分の場所に立地しています。京王線「幡ヶ谷」駅や小田急線「代々木八幡」駅、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。「初台」駅からはビッグターミナルである「新宿」駅へ直通3分ほどでアクセスでき、通勤や通学に便利。「新宿」駅で乗り換えれば、その他の主要駅へも行きやすいです。徒歩5分以内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。駅前には「初台商盛会」という商店街もあります。

【買い物施設】

・セブンイレブン 初台店（約60m）
・ドラッグストアスマイル 代々木西原店（約200m）
・ローソンJPローソン代々木局店（約240m）
・オーケー 初台店（約290m）
・初台商盛会（約750m）
・マルマンストア 参宮橋店（約940m）
・マルエツ 代々木上原店（約940m）
・ファミリーマート 渋谷本町一丁目店（約950m）
・ダイエー 幡ヶ谷店（約960m）
・Odakyu OX 代々木上原店（約1.0km）

【医療機関】

・長澤医院（約490m）
・内藤病院（約620m）
・榎本医院（約790m）
・小栗医院（約1.0km）
・あさわクリニック初台・内科（約1.1km）

【その他】

・代々木郵便局（約270m）
・代々木警察署 初台二丁目交番（約350m）
・代々木西原公園（約440m）
・区立西原緑道公園（約640m）
・区立西原一丁目公園（約580m）
・区立西原どんぐり公園（約760m）
・都立代々木公園（約1.3km）
・渋谷区スポーツセンター（約620m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ゆめの樹保育園はつだい（約140m）
・福田幼稚園（約610m）
・区立幡代小学校（約550m）
・区立代々木中学校（約290m）