物件概要

住所
東京都目黒区駒場
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
JR山手線他「渋谷」駅 徒歩14分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩14分
価格(税込)
5,999万円
管理費
月額18,720円
修繕積立金
月額19,300円
その他費用
分譲駐車場管理費:月額1,500円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
74.17㎡
バルコニー面積
12.31㎡
築年月
1969年(昭和44年)7月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC+SIC
方角
南東
建物階数
9階建
総戸数
51戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新設(食洗機付)/ユニットバス新設(追焚き機能付、浴室換気乾燥暖房機付)/洗面化粧台新設/洗濯水栓/防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/収納棚新設/給湯器交換/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/新規照明器具取付/スイッチ・コンセント交換/エアコン(1基新設)/モニター付インターフォン/ハウスクリーニング等 ※2021年5月完成
駐車場
なし ※分譲のみ
駐輪場
あり(空有):月額800円(平置式・ラック式、半年ごとに1回徴収) ※ステッカー貼付
バイク置き場
あり(空無):月額1,000円(半年ごとに1回徴収) ※ステッカー貼付
ペット
不可
事務所利用
不可

神泉 渋谷が徒歩圏内の開放的な三方角部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都目黒区駒場
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
JR山手線他「渋谷」駅 徒歩14分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩14分
価格(税込)
5,999万円
間取り
3LDK+WIC+SIC
平米数
74.17㎡

渋谷が徒歩圏内の開放的な三方角部屋

「神泉」駅より徒歩6分、渋谷エリアが徒歩圏内の利便性に優れた立地。周辺には飲食店が多く、気軽に外食を楽しめます。お部屋はファミリー向けの3LDKタイプ。太陽の光がたっぷり入る開放的な三方角部屋です。WICやSICなど収納豊富で、すっきり快適な暮らしを送れそうですよ。

コープ第一駒場のリビングダイニング
コープ第一駒場のリビングダイニング

リビングダイニング

2面バルコニーで開放的

2面にバルコニーがあり、明るく開放的なリビングダイニング。陽当たり・通風良好で快適に過ごせます。エアコン新設済みなのも嬉しいポイントです。木肌感を感じるリビングドアは、居室間の一体感をつくる採光タイプで空間のアクセントに。フローリングは自然な風合いの木目柄で、ナチュラルな雰囲気を醸し出します。

コープ第一駒場のキッチン

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

独立性が高いキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいですね。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かります。

充実設備と豊富な収納

浄水器一体型水栓や片面焼きグリル、Siセンサー付ガスコンロなど、快適なキッチン時間をサポートしてくれる設備が揃っています。食洗機内蔵で後片付けも捗りますよ。作業スペースにはコンセントがあり、ミキサーやコーヒーメーカーの使用に便利。吊戸棚や足元部分までたっぷり収納できる引出し付きで、収納もしっかり確保されています。引出しは静かにゆっくり閉まるので、収納物への衝撃を抑えてくれますよ。

 

コープ第一駒場の洋室
コープ第一駒場の洋室

洋室1

あたたかい光が差し込む

LDKに隣接する洋室。南東向きバルコニーに面していて、あたたかい光の差し込むお部屋です。クローゼットは引き戸タイプなので、開閉時のデッドスペースがありません。空間を有効活用でき、家具レイアウトの幅も広がりそうですね。

 

コープ第一駒場のバルコニー

バルコニー

お洗濯に便利なL字バルコニー

LDKと洋室1にまたがるL字バルコニー。3ヶ所から出入りが可能です。南東側では洗濯物がカラッと乾きそうですね。物干し金物が高い位置にも設置されているので、丈の長いズボンやワンピースが干しやすいですよ。

 

コープ第一駒場の洋室

洋室2

WICで空間を有効活用

玄関を入って突き当たりにある洋室。部屋の奥には収納力のあるウォークインクローゼット(WIC)があります。小窓付きなので換気しやすいのも嬉しいですね。衣類はもちろん、トランクスやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納できて、空間を有効活用できます。

 

コープ第一駒場の洋室

洋室3

通気性の良いオープンクローゼット

お隣の洋室にはオープンクローゼットが設置されています。クローゼットにお気に入りの洋服を並べれば、気分が上がりそうですね。出し入れがスムーズで通気性が良いのも嬉しいポイント。洋室の中では一番コンパクトなので、ワークスペースや子ども部屋にいかがでしょうか?やわらかな光が入る北東向きなので、仕事や勉強が捗りそうです。

 

コープ第一駒場の洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は、スタイリッシュなデザインが印象的。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。コンセント付きのミラーボックス、引出し収納、隣には可動棚があり、収納スペースもしっかり確保されています。洗面まわりの小物やタオル類を整理整頓できそうですね。

 

コープ第一駒場の浴室

浴室

淡い木目柄の壁パネルで、リラックスできそうなバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらしてくれます。サーモスタット付シャワー混合水栓、浴室乾燥機を完備。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時に助かります。

 

コープ第一駒場のトイレ

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。グレーの壁紙で落ち着いた印象です。LIXIL製温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。背面には縦型の吊戸棚があり、トイレットペーパーの収納にぴったりです。

 

コープ第一駒場の玄関と廊下

玄関・廊下

収納豊富なSIC

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って左手には収納力のあるSIC(シューズインクローゼット)があります。靴はもちろん、アウトドアグッズやベビーカーなどもすっきり収納できそうです。いつも綺麗な玄関スペースをキープできますね。廊下はL時になっていて、トイレの向かいには洗濯機置場があります。

 

コープ第一駒場の外観と周辺情報

外観・共用部

1969年(昭和44年)7月竣工、鉄筋コンクリート造のマンション。地上9階建、総戸数は51戸です。白を基調とした外観で、アプローチには植栽が並んでいます。オートロックではありませんが、防犯カメラ・モニター付インターホン完備、通勤管理体制で防犯面に配慮されています。修繕履歴、長期修繕計画の作成があり、管理体制は良好。駐車場所有権(月額1,500円)付き、無償のトランクルームも付いていて助かります。

修繕履歴

2012年10月 エレベーターリニューアル工事
2015年11月 屋上ルーフバルコニー防水工事
2020年 6月 玄関扉更新工事

周辺情報

京王井の頭線「神泉」駅より徒歩6分の場所に立地しています。JR山手線他「渋谷」駅、東急田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩圏内。行先によって駅を使い分けることができ、交通利便性は良好です。渋谷駅西口からハチ公バスで帰宅することもできます。最寄停留所「東大前」からは、歩いて2分ほどです。雨の日や荷物が多い時に便利ですね。神泉駅周辺の通りには幅広いジャンルの飲食店が揃っていて、外食に困ることはありません。お気に入りのお店を見つけられそうですよ。

【買い物施設】

・まいばすけっと駒場1丁目(約400m)
・ナチュラルローソン 渋谷神泉町店(約420m)
・セブンイレブン 駒場大橋店(約430m)
・デイリーヤマザキ 神泉店(約520m)
・マルエツプチ 渋谷神泉店(約600m)
・ライフ 目黒大橋店(約740m)
・業務スーパー 目黒大橋店(約700m)
・成城石井 池尻大橋店(約880m)
・ココカラファイン 目黒大橋店(約750m)
・ヤマダデンキ LABI 渋谷(約930m)

【医療機関】

・セントラル病院分院(約120m)
・中島医院(約260m)
・セントラル病院 本院(約290m)
・セントラル病院 松濤(約340m)
・中島医院(約670m)

【その他】

・目黒駒場郵便局(約450m)
・警視庁目黒警察署 大橋交番(約650m)
・駒場三丁目もちの木公園(約190m)
・松見坂公園(約410m)
・矢内原公園(約470m)
・渋谷区立鍋島松濤公園(約520m)
・青葉台四丁目街かど公園(約530m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・枝光会駒場幼稚園(約150m)
・駒場保育園(約550m)
・区立駒場小学校(約990m)
・区立第一中学校(約710m)
・都立駒場高等学校(約800m)

編集部より

京王井の頭線「神泉」駅より徒歩6分、「渋谷」駅や「池尻大橋」駅も徒歩圏内の便利な場所に立地する今回の物件。1969年(昭和44年)7月竣工で築年数は経っていますが、修繕履歴・長期修繕計画の作成があり、管理体制良好です。駐車場所有権(月額1,500円)や無償のトランクルームが付いているのも嬉しいポイントです。ご紹介するのは5階部分、三方角部屋の3LDK。LDKは2面がバルコニーに面していて、明るく開放的な空間。陽当たり・通風良好で快適に過ごせそうですよ。各洋室の収納に加え、WICやSICなど、収納豊富なのも魅力的です。クローゼット扉が引き戸になっていたりと、空間を有効活用できる工夫も詰まったお部屋です。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年8月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都目黒区駒場
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
JR山手線他「渋谷」駅 徒歩14分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩14分
価格(税込)
5,999万円
管理費
月額18,720円
修繕積立金
月額19,300円
その他費用
分譲駐車場管理費:月額1,500円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
74.17㎡
バルコニー面積
12.31㎡
築年月
1969年(昭和44年)7月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC+SIC
方角
南東
建物階数
9階建
総戸数
51戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新設(食洗機付)/ユニットバス新設(追焚き機能付、浴室換気乾燥暖房機付)/洗面化粧台新設/洗濯水栓/防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/収納棚新設/給湯器交換/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/新規照明器具取付/スイッチ・コンセント交換/エアコン(1基新設)/モニター付インターフォン/ハウスクリーニング等 ※2021年5月完成
駐車場
なし ※分譲のみ
駐輪場
あり(空有):月額800円(平置式・ラック式、半年ごとに1回徴収) ※ステッカー貼付
バイク置き場
あり(空無):月額1,000円(半年ごとに1回徴収) ※ステッカー貼付
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

神泉 渋谷が徒歩圏内の開放的な三方角部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,999万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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