マンション池袋　交通・生活利便性に優れた南西向き角部屋

リビングダイニング

2面バルコニーで陽当たり良好

キッチンと合わせて約16.0帖で、ゆとりある広さのリビングダイニング。南東・南西の2面にバルコニーがあり、太陽の光がたっぷり差し込む空間です。窓が多くて換気しやすいのも嬉しいですね。柱が少なく家具配置のしやすい空間で、ゆったり寛げそうですよ。

すっきりした居住空間に

自然な木目を活かした木肌感が美しいフローリングが印象的。ぬくもり感じる空間を演出してくれます。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れも簡単ですよ。また、生活小物の収納に便利なリビング収納を完備しています。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

モダンな高機能キッチン

ホワイトのワークトップとショコラオーク柄の扉のコントラストが美しく、モダンな雰囲気を醸し出すキッチン。独立性が高く、生活感が出がちな部分をさりげなくカバーできます。ゲストが来たときに手元を見られることなく、調理に集中することができますね。グリル付3口ガスコンロやオールインワン浄水栓など、お料理好きの方に嬉しい設備を完備。さらに、食洗機内蔵で後片付けも捗ります。

豊富な収納で快適なキッチン空間

背面には収納力のあるカップボードが設置されています。キッチンと同じデザインで統一感があり、おしゃれな雰囲気。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用もできます。カウンター下のスペースはダストボックスを置くのにちょうど良さそうですね。

洋室1

見せる収納と隠す収納を使い分け

LDKに隣接する約5.8帖の洋室。南西側バルコニーに面していて、明るい空間です。さりげないアクセントクロスが落ち着いた空間を演出。ウォークインクローゼット（WIC）と可動棚完備で、収納性に優れています。本や小物は可動棚に、大きな荷物や生活感が出る洋服などはWICに、といったように見せる収納と隠す収納を使い分けできますね。

洋室2

採光・通風良好な2面採光

玄関を入って突き当たりにある洋室。約4.5帖です。2面採光で明るく、風通しも良好です。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。機能性の高さはもちろん、見た目も美しいLIXIL製の洗面化粧台が設置されています。三面鏡には縦2本のLED照明が配置されているので、顔に影ができにくく、お化粧時に便利。照明スイッチはセンサー式なので、手が汚れていても触れる必要がなくて衛生的です。三面鏡裏はトレイの高さを調節できる収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。

浴室

鏡面仕上げの壁パネルとワイドミラーで、高級感漂うバスルーム。メタル調のアイテムが、より洗練された空間を演出してくれます。換気・暖房・乾燥・冷風機能付きなので、1年中快適なバスタイムを過ごせますよ。さらに、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

壁に施されたタイルが上品な雰囲気を醸し出すレストルーム。LIXIL製シャワートイレには新素材「アクアセラミック」が採用されていて、新品時の白さ輝きが続きます。便器のフチをまるごと無くしたフチレス形状で、お掃除も簡単ですよ。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚も完備しています。

玄関・廊下

白を基調としていて明るく清潔感のある玄関。入って左手にはカウンタータイプのシューズボックスが設置されています。大容量なので散らかりがちな靴をすっきり整頓できそうですね。廊下は一直線ではなくクランクしているので、玄関先から室内が見えづらく、プライバシーを守りやすいです。

外観・共用部

1977年（昭和52年）4月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。10階建、総戸数は45戸です。1、2階には店舗や事務所が入っています。オートロックではありませんが、防犯カメラ設置、通勤の管理体制で防犯面に配慮されています。お部屋にはモニター付インターホンが設置されているので、訪問者の顔を確認できて安心です。天候の影響を受けにくい内廊下を採用しています。エレベーターは1基です。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

マンション池袋の周辺情報

ビッグターミナルである「池袋」駅より徒歩3分の好立地。8路線が乗り入れていて、都内はもちろん､埼玉・神奈川方面へもダイレクトアクセスでき、利便性に優れています。駅直結の西武・東武百貨店をはじめ、パルコやルミネといった商業施設も豊富で、グルメ・ショッピングを気軽に楽しむことができます。人気スポット「南池袋公園」まで徒歩2分ほど。水族館や展望台もある「サンシャインシティ」も徒歩圏内です。物件から歩いて5分ほどの場所には24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・セブンイレブン 南池袋2丁目店（約40m）
・まいばすけっと 南池袋2丁目店（約60m）
・ファミリーマート 南池袋東通り店（約90m）
・マツモトキヨシ 南池袋店（約190m）
・肉のハナマサ 池袋店（約350m）
・魚耕 西武池袋店（約510m）
・マルエツプチ 東池袋駅前店（約670m）
・西友 サンシャイン西友店（約820m）
・成城石井 池袋サンシャイン店（約910m）

【医療機関】

・南池袋診療所（約50m）
・耳鼻咽喉科北川医院（約110m）
・伊藤医院（約160m）
・AGAスキンクリニック 東京池袋院（約180m）
・あずま通りクリニック（約220m）
・池袋病院（約850m）
・長汐病院（約1.4km）

【その他】

・目白警察署 南池袋交番（約180m）
・南池袋郵便局（約140m）
・区立南池袋公園（約270m）
・ふれあい広場（約380m）
・区立雑司が谷みみずく公園（約580m）
・区立南池袋一丁目公園（約580m）
・区立日出町公園（約780m）
・西武池袋本店（約250m）
・池袋PARCO 本館（約550m）
・ルミネ池袋（約550m）
・東武百貨店 池袋店（約600m）
・サンシャインシティ（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ビクトリアインターナショナルスクール（約190m）
・ミアヘルサ保育園ひびき 池袋（約260m）
・区立南池袋小学校（約360m）
・区立千登世橋中学校（約1.1km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年11月9日