物件概要

住所
東京都目黒区三田
交通
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩11分、JR山手線「目黒」駅 徒歩10分
管理費
月額13,790円
修繕積立金
月額9,310円
その他費用
ルーフバルコニー使用料:640円/月
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.97㎡(壁芯)、ルーフバルコニー:21.23㎡
バルコニー面積
6.56㎡
築年月
2000年(平成12年)10月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上8階建
総戸数
72戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
【2019年10月フルリノベーション実施】システムキッチン新規交換(食洗機・浄水機能付)/ユニットバス新規交換(追焚き機能付)/トイレ新規交換(手洗器付)/洗面台新規交換/フローリング新規張替/建具新規交換/クロス新規張替/給湯器新規交換/給排水管新規交換/エアコン新規交換等/床暖房設備新規交換/照明器具新規交換/ハウスクリーニング等
駐車場
あり(空有):30,000~36,000円/月 ※2020年6月6日現在
駐輪場
あり
ペット
可(細則あり)
SOLD

恵比寿 コーヒーを飲みながら

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住所
東京都目黒区三田
交通
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩11分、JR山手線「目黒」駅 徒歩10分
間取り
2LDK
平米数
68.97㎡(壁芯)、ルーフバルコニー:21.23㎡

コーヒーを飲みながら。

恵比寿ガーデンプレイスと隣接する閑静な住宅街に所在し、洗練されたデザインとこだわりの素材で調和されたお部屋です。ほっと一息、そんなときに飲むコーヒーがよりおいしく感じられそうな空間。自分だけのくつろぎの時間を過ごしてみませんか。

※2020.6 価格改定

パルテール恵比寿のリビングダイニング

リビングダイニング

「二面採光で開放的」

約19.4帖のLDKは、バルコニーと大きな窓の二面採光で開放感があります。フローリングは朝日ウッドテック製、格調高い銘木「ブラックウォルナット」を使用しています。クラシックな濃淡とゆらめく縞模様が特徴的で、落ち着く空間が演出されていますね。

「細部までこだわり、統一感のある空間」

テレビ台、バルコニー踏み台にある間接照明で、より魅力的な空間に。換気口はステンレス、圧迫感を軽減させる埋込み式エアコンや照明スイッチの色・素材まで、部屋の雰囲気を壊さないように配慮されています。重厚感のあるフローリングやグレーのクロスに馴染んでいて、こだわりを感じます。

「床暖房で足元からぽかぽか」

安全性・耐久性に優れた電気式床暖房付き。遠赤外線による暖房システムで体をじんわりと温めてくれて、即暖性にも優れています。

パルテール恵比寿のキッチン

キッチン

「家具のようなキッチン」

デザイン性が高く、高級感のあるグラフテクトのキッチン。オープンキッチンですが、家具のような存在感で部屋と調和が取れています。リビングに抜けているので、会話を楽しみながら楽しく料理ができますね。

「充実した設備」

グースネックでスタイリッシュな水栓は浄水機能付き。3口ガスコンロと魚焼きグリル、食洗機も付いているので、料理はもちろん、後片付けも捗りそうです。

「収納力&使いやすさ」

背面にはカップボードがあり、収納性も優れています。カウンターにはコンセントが2カ所付いているので、炊飯器や電子レンジを置いたり、ジューサー等の使用も可能。ダストボックスワゴンはすっきりカウンターに収まり、必要に応じて出し入れできて便利ですね。

パルテール恵比寿のキッチン
パルテール恵比寿のルーフバルコニー

ルーフバルコニー

「広々バルコニーは眺望良好◎」

21.23㎡で広々としたルーフバルコニーは、恵比寿ガーデンプレイスや東京タワーが望めて眺望良好。LDKと寝室1から出ることができます。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れた日にはハンモックを置いてお昼寝しても気持ち良さそうですね。

パルテール恵比寿の寝室1

寝室1

「開放感の中、ゆったり過ごす」

二面採光で開放感のある寝室1は約7.5帖。ルーフバルコニーとバルコニーに出ることができます。照明は調光可能なので、ゆったり休める空間になりそうです。

パルテール恵比寿の寝室2

寝室2

「お気に入りの洋服をたっぷり収納」

お隣の洋室2は大きなクローゼットが特徴的。ハンガーパイプの一部が二段になっているので、シャツやスカートも効率的に収納できます。照明は調光可能。窓はバルコニーにつながっています。

パルテール恵比寿の洗面室

洗面室

造作の洗面化粧台は、丸いミラーとベッセル式の洗面器でホテルライクな印象です。洗面ボウルは高級ブランドのDURAVIT(デュラビット)。高い技術を誇る職人がひとつひとつ手作業で製作しています。スタイリッシュな空間ですが、収納スペースも充実しています。

パルテール恵比寿の浴室

浴室

ブラックで統一されていて、高級感のある浴室はPanasonic製。正面の壁パネルがアクセントになっています。浴室換気乾燥暖房機能が付いているので、冬場のヒートショック予防になり、雨の日の洗濯も心配ありません。追焚き機能も付いています。

パルテール恵比寿のトイレ

トイレ

LIXIL製のタンクレストイレは、お掃除のしやすさはもちろん、すっきりスタイリッシュな空間を演出してくれます。手洗器やアクセサリはステンレスで統一されていて、引き締まった印象に。吊戸棚には奥行きがあり、トイレットペーパー等も収納可能です。

パルテール恵比寿の玄関

玄関

壁付照明がかわいらしいアクセントになっている玄関スペース。下足入は可動棚式なので、高さを調節してロングブーツも収納可能です。玄関照明は人感センサー付きで自動点灯に切替え可能なので、荷物で両手が塞がっている時も安心。引き戸を閉めると玄関スペースを隠すことができて嬉しいですね。

パルテール恵比寿の廊下収納

廊下収納

キッチン向かいの廊下には大容量の収納スペースがあります。左の2枚分は可動棚式で奥行きがあるので、日用品のストックに便利です。一番右のスペースには掃除用具を入れたり、トランクケースやゴルフバッグを収納しても良いですね。

パルテール恵比寿の共用部と周辺情報

共用部

広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて清潔感のある印象でした。オートロック、防犯カメラ付き、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。宅配ボックス付きなので、時間を気にせず荷物の受取りができて便利です。敷地内には駐車場、駐輪場、ゴミ置き場もあります。

周辺情報

JR山手線「恵比寿」駅より徒歩11分、同じく「目黒」駅より徒歩10分の場所にあり、恵比寿ガーデンプレイスに隣接する閑静な住宅街に所在しています。交通アクセスが良く、飲食店や買い物環境も充実していて人気のあるエリアです。駅直結で商業施設のアトレがあり、忙しいときにサクッと買い物や食事ができるのも嬉しいポイントですね。

・買い物施設:ファミリーマート ファミマ恵比寿ガーデンプレイス店(約450m)、まいばすけっと 上大崎2丁目店(約400m)、恵比寿ガーデンプレイス(約550m)、アトレ目黒1(約850m)、アトレ恵比寿(約1.1㎞)
・教育施設:渋谷区立加計塚小学校(約650m)、港区立白金の丘学園(約1.4㎞)
・医療機関:総合病院厚生中央病院(約400m)、東京大学医科学研究所付属病院(約1.0㎞)、東京都立広尾病院(約1.2㎞)

編集部より

「恵比寿」、「目黒」の二駅利用可能で、交通・生活利便性が高いエリアにあるマンション。そこには、重厚感のある外観からの期待を裏切らず、落ち着きがあり魅力的な空間が広がっていました。細部までこだわっていて、デザイン性のみではなく暮らしやすさも考えられたお部屋です。自分だけのくつろぎの時間を過ごせること間違いなし。気になった方はぜひ、内見にお越しください。

取材日:2020年2月26日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都目黒区三田
交通
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩11分、JR山手線「目黒」駅 徒歩10分
管理費
月額13,790円
修繕積立金
月額9,310円
その他費用
ルーフバルコニー使用料:640円/月
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.97㎡(壁芯)、ルーフバルコニー:21.23㎡
バルコニー面積
6.56㎡
築年月
2000年(平成12年)10月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上8階建
総戸数
72戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
【2019年10月フルリノベーション実施】システムキッチン新規交換(食洗機・浄水機能付)/ユニットバス新規交換(追焚き機能付)/トイレ新規交換(手洗器付)/洗面台新規交換/フローリング新規張替/建具新規交換/クロス新規張替/給湯器新規交換/給排水管新規交換/エアコン新規交換等/床暖房設備新規交換/照明器具新規交換/ハウスクリーニング等
駐車場
あり(空有):30,000~36,000円/月 ※2020年6月6日現在
駐輪場
あり
ペット
可(細則あり)

間取り図

恵比寿 コーヒーを飲みながら

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