物件概要

住所
東京都品川区小山台
交通
東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
62.88㎡
バルコニー面積
9.72㎡
築年月
2006年(平成18年)1月
所在階
1階
間取り
2LDK
方角
建物階数
7階建て
総戸数
59戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗器・浄水器一体型水栓付き)・クロス貼り替え・ウッドライン貼り・ソフト巾木交換・エアコン新規設置(リビング、洋室①②)・ダウンライト新規設置・ウォシュレット一体型トイレ新規交換・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)・ルーウクリーニング等

藤和学芸大ホームズⅡは「成約済み」です。

藤和学芸大ホームズⅡ

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住所
東京都品川区小山台
交通
東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
間取り
2LDK
平米数
62.88㎡

藤和学芸大ホームズⅡ

2006年(平成18年)1月竣工、東急目黒線「目黒」駅徒歩11分のところにある、鉄筋コンクリート造、7階建て、総戸数59戸のマンションになります。清潔感のある外観が目を惹きます。すぐ近くに林試の森公園があり、都会にいながら落ち着いた環境を好む方に向いています。買い物は、最近開発が目覚ましい、武蔵小山駅周辺が便利です。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備しています。住所が品川区になるので、お子様のいる方は、学区を確認されたほうがいいでしょう。東急東横線「学芸大学」駅へも13分ですので、家族で複数路線を必要とされる方には、便利な場所です。また、五反田駅行きのバス停も近くにあり、便利です。

学芸大学 ここにあった、心地のいい場所。

「学芸大学」駅から13分とちょっぴり離れた本マンション。すぐそばの目黒通りにはハイセンスなレストランやカフェが並んでいます。新しいものに触れ時代の流れに敏感でありたい、でも落ち着きのある場所でゆっくりと時間を過ごしたい。そんな暮らしが叶う物件です。

藤和学芸大ホームズⅡのリビングダイニング

「ほんのりグレーのアクセントクロス」

壁一面がグレーのアクセントクロスになっていて、さりげなくお部屋に落ち着いた雰囲気をもたらします。

「南向きで日当たり良好」

取材日はあいにくの雨模様でしたが、南側に窓があり、明るい空間になっています。

藤和学芸大ホームズⅡのキッチン

「家族の存在を感じながら料理を楽しむ」

広々としたキッチンは、リビングにいる家族の存在を感じられる位置にあります。自然と会話が弾む、そんな明るい空間になりそうですね。

「便利な床下収納つき」

キッチンの床には便利な床下収納が完備されています。水や非常食といった防災グッズや、ホットプレートや大きな鍋など、頻繁に使用しない調理器具を収納する場所に便利ですね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水切り替え可能な水栓になっており、料理好きには嬉しい機能が揃っています。カウンターとシンクが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくキレイを保てます。

藤和学芸大ホームズⅡの洋室1(玄関横)

玄関の隣にある洋室1は、広々としたお部屋で寝室にするには十分な広さ。衣服をたっぷり収納できるウォークインクローゼットも付いています。洗面所にも通じているので、お風呂上りにそのまま寝室へ向かうことができるのも便利ですね。

藤和学芸大ホームズⅡの洋室2(ベランダ側)

南側に窓があり明るい空間の洋室2。クローゼットの中は、便利な可動棚、可動ハンガーパイプになっていて、お好みに合わせてカスタマイズできます。子供の成長に合わせて調整できるので便利です。その他にも寝室、書斎などにも利用できる空間です。

藤和学芸大ホームズⅡのバルコニー

南側で明るい空間のバルコニー。広々とした空間で洗濯物を干すには十分な広さです。スロップシンクがあるので、室内では掃除がしにくいシューズやアウトドア用品を洗ったり、ガーデニングの水やりにも便利ですね。

藤和学芸大ホームズⅡの洗面所

大きな鏡が特徴の広々とした洗面化粧台。洗面カウンターとボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので、ボウルの隅々まで洗い流せます。また、洗面所にも収納スペースも設けられているので、リネン庫としても便利です。洋室と通じているので、シャワー後にそのまま洋室へ行き、洋服を選べるのもいいですね。

藤和学芸大ホームズⅡの浴室

ホテルのようなワイドミラーがスタイリッシュな印象のユニットバス。浴槽内には手すりも付いているので年配の方でも安心です。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機とランドリーパイプが付いているため雨の日や冬場のお洗濯にも困りませんね。

藤和学芸大ホームズⅡのトイレ

ウォシュレット、手洗い付タンクが付いているレストルーム。背面には収納棚が付いています。

藤和学芸大ホームズⅡの玄関

大容量のシューズクローゼットがあり、中は便利な可動棚になっています。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、両手がふさがっている時や帰宅が遅い時に便利です。姿鏡も付いているので、家を出る時に身だしなみのチェックができるのも嬉しいポイントです。

藤和学芸大ホームズⅡの廊下

廊下にずらりと並ぶ扉は全て収納スペースになっています。中は可動棚になっているので、高さのある小物も閉まっておけますね。

藤和学芸大ホームズⅡの周辺情報・外観

東急東横線「学芸大学」駅は、活気ある商店街があって物価も安く、お洒落な飲食店、ショップが多い街です。交通の便も良く、渋谷まで電車で6分で行けるのも魅力のひとつ。駅前には東急ストアがあり、帰宅時、気軽に寄れるもの嬉しいですね。今回ご紹介する物件は、「学芸大学」駅から徒歩13分。目黒通りを少し超えたところにあります。築年数は平成18年なので、まだ新しく清潔感がある外観。二重オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面が充実しているため、安心して過ごせます。コンビニは徒歩2分、スーパーは徒歩5分のところにあるので、急なお買い物には困りませんね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 目黒本町三丁目店(約140m)
・セブン・イレブン 目黒平和通り店(約350m)
・セブン・イレブン 目黒本町2丁目店(約800m)
・ココカラファインくすりセイジョー 目黒本町店(約290m)
・miniビアゴ 目黒本町3丁目店(約400m)
・まいばすけっと 目黒本町2丁目店(約400m)
・東急ストア 武蔵小山駅ビル店(約1.0km)
【医療機関】
・小西医院(約350m)
・井上内科医院(約400m)
・目黒病院(約1.1km)
・鐘ヶ江歯科医院(約400m)
・昭和大学病院(約2.1km)
【その他】
・林試の杜公園(約270m)
・小山台公園(約80m)
・目黒郵便局(約600m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、 保育園等)

・区立小山台保育園(約1.1km)
・区立平塚幼稚園(約1.5km)
・目黒サレジオ幼稚園(約1.1km)
・区立小山台小学校(約650m)
・区立荏原第一中学校(約1.6km)
・攻玉社 中学校・高等学校(約1.7km)

編集部より

ご紹介する物件は「学芸大学」駅から徒歩13分と少し距離がありますが、マンションからすぐそばの目黒通りには、古いホテルをリノベーションして生まれたホテル兼レストランの「CLASKA」や、和とモダンな空間で安らげる「Factory & Labo 神乃珈琲」など、ハイセンスな飲食店が並び、休日はちょっぴり優雅な時間を送れそう。時代の流れに敏感でありたい、でも落ち着いた場所でゆっくりと過ごしたい。そんなあなたにおすすめな物件です。

※取材日:2020年3月10日火曜

物件概要

住所
東京都品川区小山台
交通
東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
62.88㎡
バルコニー面積
9.72㎡
築年月
2006年(平成18年)1月
所在階
1階
間取り
2LDK
方角
建物階数
7階建て
総戸数
59戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗器・浄水器一体型水栓付き)・クロス貼り替え・ウッドライン貼り・ソフト巾木交換・エアコン新規設置(リビング、洋室①②)・ダウンライト新規設置・ウォシュレット一体型トイレ新規交換・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)・ルーウクリーニング等

間取り図

藤和学芸大ホームズⅡ

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