物件概要

マンション名
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
住所
東京都新宿区南元町
交通
JR総武線「信濃町」駅 徒歩9分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
61.74㎡
その他面積
テラス:37.37㎡
築年月
2016年(平成28年)10月
所在階
1階
間取り
1LDK+WIC
方角
北西
建物階数
地下2階付地上7階建
総戸数
139戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 第二種住居地域
リフォーム等
大理石カウンター付キッチン新規交換/収納棚新設/1LDK へ間取り変更/ワークスペース新設/フローリング・クロス全張替/トイレ新規交換等 ※2021年11月完成
駐車場
あり
ペット
飼育可(細則有)

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 テラスで過ごす、ゆとりあるひととき は「成約済み」です。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 テラスで過ごす、ゆとりあるひととき 東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区南元町
交通
JR総武線「信濃町」駅 徒歩9分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
間取り
1LDK+WIC
平米数
61.74㎡

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

2016年(平成28年)10月に竣工、地下2階付地上7 階建、鉄筋コンクリート造の「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。天然石とタイルが印象的な重厚感のある外観で、植栽もきれいに施されています。各住戸の専有面積は約56㎡~154㎡、間取りは1LDK~3LDKでDINKSやファミリー層に適しています。エントランスには車寄せがあり、セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ常駐で安心安全。敷地内にはフィットネスルーム、駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックスが備わっています。また、飼育規約がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

テラスで過ごす、ゆとりあるひととき

最寄り駅はJR総武線「信濃町」駅から徒歩9分。その他にJR中央線・東京メトロ丸の内線「四ツ谷」駅から徒歩10分で、複数路線の利用が可能です。今回ご紹介するお部屋は約61㎡の1LDK。約19帖の広々としたLDKには、大きな窓があり開放感◎。窓の外は約37㎡ものテラスが広がっており、植物やテーブル、イスなどを配置すれば、カフェテラスのような気分で読書やコーヒータイムが楽しめます。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちら参照ください。

mitaina VR
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森のリビングダイニング
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感あふれる窓

キッチンスペース含め、約19.5帖のひろびろLDK。大型のダイニングセットやソファを並べてもゆとりのある広さです。開放感たっぷりの大きな窓からはテラス空間を眺めることができます。また、収納スペースも充実しており、2ヵ所に備わっています。

 

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森のキッチン

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、食洗機付きと設備も充実。背面には食品や食器の整頓に便利なカップボードが備わっています。

 

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森のテラス

テラス

約37㎡の広々としたテラス空間。雑誌のようなアウトドアテラスとしても活用可能です。植物やテーブル、イスなどを配置すれば、カフェテラスのような気分で読書やコーヒータイムが楽しめます。

 

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の寝室

寝室

約6.9帖の寝室。広々としたWIC(ウォークインクローゼット)付きで洋服や小物がたっぷりと収納できます。

 

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

家族が並んで使える幅広の洗面化粧台。洗面ボウルを片方に寄せているので、作業スペースがより広々と使えます。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで使い勝手も◎。ミドルミラーも付いているので、イスに座ったまま鏡を使うことができます。

浴室

ダウンライトとワイドミラーで都会的な印象のバスルーム。浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立手洗い器、ウォシュレット、2ロールのペーパーホルダー付きで使い勝手も良好。上部に収納スペースも備わっています。

 

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の玄関・廊下

玄関・廊下

ホワイトを基調とした清潔感のある玄関・廊下。大容量のシューズボックスの他、廊下にも収納スペースが確保されています。

 

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の外観・周辺情報

外観・共用部

2016年(平成28年)10月に竣工、地下2階付地上7 階建、鉄筋コンクリート造の「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。各住戸の専有面積は約56㎡~154㎡、間取りは1LDK~3LDKでDINKSやファミリー層に適しています。エントランスには車寄せがあり、セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ常駐で安心安全。敷地内にはフィットネスルーム、駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックスが備わっています。また、飼育規約がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の周辺情報

最寄り駅はJR総武線「信濃町」駅から徒歩9分。その他にJR中央線・東京メトロ丸の内線「四ツ谷」駅から徒歩10分で、複数路線の利用が可能です。都心でありながら、迎賓館、新宿御苑、明治神宮外苑など、緑の環境にも恵まれた落ち着きのあるエリアとなっています。

【買い物施設】

・マルエツプチ 四谷二丁目店(約950m)
・ライフ コモレ四谷店(約950m)
・成城石井 アトレ四谷店(約900m)
・なんでも酒やカクヤス 四谷店(約1.0㎞)
・ファミリーマート 四谷若葉店(約350m)
・ミニストップ 信濃町駅南口店(約650m)
・ヒカリ薬局 信濃町店(約650m)
・ココカラファイン 四谷店(約950m)

【医療機関】

・慶應義塾大学病院(約900m)
・阿蘇医院(約1.0㎞)
・外苑東クリニック(約800m)
・四谷・長島クリニック(約750m)
・林外科病院(約1.2㎞)

【その他】

・新宿区立みなみもと町公園(約180m)
・新宿区立若葉東公園(約550m)
・明治神宮外苑(約1.2㎞)
・四谷郵便局(約700m)
・四谷警察署 南元町警備派出所(約140m)
・須賀神社(約750m)
・明治記念館(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・二葉南元保育園(約230m)
・新宿区立しなのまち子ども園(約800m)
・ぽけっとランド信濃町(約850m)
・新宿区立四谷第六幼稚園(約1.1㎞)
・新宿区立四谷第六小学校(約1.1㎞)
・四谷中学校(約550m)

撮影日:2022年1月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年8月5日

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物件概要

マンション名
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
住所
東京都新宿区南元町
交通
JR総武線「信濃町」駅 徒歩9分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
61.74㎡
その他面積
テラス:37.37㎡
築年月
2016年(平成28年)10月
所在階
1階
間取り
1LDK+WIC
方角
北西
建物階数
地下2階付地上7階建
総戸数
139戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 第二種住居地域
リフォーム等
大理石カウンター付キッチン新規交換/収納棚新設/1LDK へ間取り変更/ワークスペース新設/フローリング・クロス全張替/トイレ新規交換等 ※2021年11月完成
駐車場
あり
ペット
飼育可(細則有)

間取り図

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