閑静な高級住宅街「代々木上原」の住みやすさの理由とは?

街情報

2021.10.28

高級住宅街として名を馳せている代々木上原。

都会の喧騒とは無縁の落ち着いた環境で暮らすことができ、代々木上原に住むこと自体がステータスともいえます。住みたい街ランキングでも例年上位にあがる人気の街ですが、それにはれっきとした理由があるのです。

この記事では、代々木上原がなぜ人気があるのか、交通アクセス、治安、人気店、教育環境など、さまざまな角度から検証していきます。代々木上原の魅力が再発見できますので、ぜひ最後までお読みください。

代々木上原が住みやすい理由は4つ

代々木上原が人気で住みやすい街とされているのはなぜでしょうか。理由を4点にまとめました。

①都心へのアクセスが良い

代々木上原から主要駅へのアクセスについてまとめました。

▼代々木上原駅から主要駅までのアクセス

駅名所要時間乗換回数路線
新宿駅約5分0回小田急線
原宿(明治神宮前)駅約6分0回東京メトロ千代田線
表参道駅約6分0回東京メトロ千代田線
赤坂約11分0回東京メトロ千代田線
霞が関約14分0回東京メトロ千代田線
東京(二重橋前)駅約18分0回東京メトロ千代田線
大手町約20分0回東京メトロ千代田線
渋谷駅約12分1回・小田急線→京王井の頭線・東京メトロ千代田線→東京メトロ銀座線
品川駅約24分1回東京メトロ千代田線→JR山手線
横浜駅約42分1回・東京メトロ千代田線→東京メトロ副都心線・東京メトロ千代田線→JR湘南新宿ライン

※Google Map ルート検索調べ

代々木上原駅は小田急線と東京メトロ千代田線の2路線が通っています。特に東京メトロ千代田線は、赤坂、霞が関、大手町など企業が多く立ち並ぶ駅を結んでいます。渋谷駅へも近く、バスや自転車で15分程度です。また、代々木上原駅は千代田線の始発駅なので、電車に座って通勤することも可能です。

都心へはほとんど乗り換えなし、かつ短時間で行けるので利便性が高く、毎日の通勤・通学にも困ることはありません。

②治安がよく、閑静で落ち着きのある住環境

代々木上原の治安は良く、安心して暮らせる街です。

都内でも有数のお屋敷街がある高級住宅街ですが、昔は牧場や農村が広がるエリアでした。宅地化のきっかけとなったのは、大正12年の関東大震災。代々木上原は高台にあったことで被害が少なく、その安全性に注目が集まりました。

昭和2年には小田急線代々木上原駅が開業し、一気に宅地化が進みました。

代々木上原には高層マンションがなく、一軒一軒がゆったりした区画で建てられています。そんなところからも格式高く余裕を感じさせる雰囲気が感じられます。

【参照】代々木上原不動産:代々木上原という街 歴史

③大人の雰囲気の飲食店やパティスリーが多い

代々木上原はチェーン店が比較的少なく、大人の隠れ家的な飲食店が数多くあります。フレンチ、イタリアン、お寿司、中華などジャンルも多彩です。パティスリーやパン屋さんも多く、長年住んでも飽きることはないでしょう。どのお店もオーナーの個性やこだわりが際立っています。お気に入りのお店ができると毎日の生活が楽しくなりますね。

④自然を感じられるスポットが多い

都心に近い代々木上原ですが、自然いっぱいの癒しスポットも存在します。

代々木公園

代々木公園はお隣の明治神宮の森と合わせると東京ドーム27個分の敷地の広さをもつ広大な公園です。森林公園としてのA地区と、陸上競技場、野外ステージなどを備えたB地区とに分かれています。森のような木々と噴水や水回廊の水景をもつ都会のオアシスです。サイクリングコースやドッグランも完備。休日には音楽ライブなどの野外イベントが年間を通して開催され、賑わいを見せます。

【アクセス】代々木上原駅から徒歩12分

代々木八幡宮

代々木八幡宮はメディアにたびたび紹介されるほどの、都内でも有数のパワースポットです。なかでも境内にある「出世稲荷八幡宮」が有名。多くの芸能人も参拝に訪れています。木々に囲まれ自然豊かな境内はおごそかな雰囲気で気分が落ち着きます。

【アクセス】代々木上原駅から徒歩8分

代々木大山公園

渋谷区西原にあり、渋谷区立の中で一番大きい公園です。大きなジャングルジム、すべり台などの遊具や少年野球場が2面あります。公園内や周辺には約30本のソメイヨシノが植えられており、桜の名所としても知られています。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩6分

代々木上原の家賃相場は?

代々木上原の家賃相場について、近隣エリアと比較してみました。
ワンルームから5K以上の家賃の表は以下のとおりです。

間取り代々木上原恵比寿渋谷目黒中目黒広尾
ワンルーム8.9万円11.2万円10.7万円10.9万円11.0万円10.3万円
1K10.4万円12.8万円12.3万円12.2万円12.3万円12.1万円
1LDK17.3万円20.5万円19.9万円18.1万円18.2万円20.5万円
2LDK22.9万円26.6万円26.0万円22.8万円22.9万円27.2万円
3LDK28.2万円32.5万円31.8万円27.3万円27.4万円33.7万円
4LDK37.9万円43.2万円42.5万円35.6万円35.7万円45.4万円
5K以上43.3万円49.1万円48.3万円40.2万円40.2万円51.9万円

【参照】SUUMO:賃貸マンション家賃相場情報(新築・駅徒歩5分以内)

代々木上原は、都心へのアクセスがよく住みやすいエリアですので、家賃も高めとなっています。しかし、都心の渋谷や恵比寿と比べると手が届きやすい家賃です。特にワンルーム、1K、1LDKは狙い目の家賃となっています。

代々木上原でおすすめのレストラン・ベーカリー・スイーツショップ

代々木上原は個性豊かな専門店が多く、歩くたびに発見があります。こちらでは、代々木上原のレストラン、ベーカリー、スイーツショップ、商店街をご紹介します。

レストラン

sio

最近よくメディアに登場する鳥羽シェフのフレンチのお店です。ミシュラン一つ星を獲得しています。カジュアルな雰囲気でフレンチがいただけます。ドリンクとのペアリングコースもあり、メニューに合ったドリンクを用意していただけます。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩1分
【URL】http://sio-yoyogiuehara.com/

セララバアド

閑静な住宅街にあるモダンガストロノミーのお店です。コースは季節ごとに合わせたストーリー仕立てとなっています。一皿一皿がまるで芸術作品を見ているよう。その世界観に引き込まれてしまいます。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩9分
【URL】https://www.celaravird.com/

イル プレージョ

ミシュラン一つ星のイタリアンのお店です。閑静な住宅街の中にあり、イタリアで3年間修行したシェフによる素材を活かしたクリエイティブなメニューがいただけます。少量多皿がコンセプトで、さまざまなメニューを少しずついただけるのが嬉しいです。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩2分
【URL】http://ilpregio.jp/

ベーカリー

カタネベーカリー 

朝から行列ができる人気店です。店内のショーケースには、食事系、スイーツ系、食パン、バゲットなど幅広い種類のパンが並んでいます。リーズナブルな価格で焼き立てパンが食べられると評判です。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩6分
【URL】http://www4.point.ne.jp/~katane/accueil.html

ブーランジェリー&カフェ マンマーノ

パリの五つ星ホテルやイタリア、ベルギーで修行を重ねたシェフのベーカリーです。看板メニューは発酵バターのクロワッサン。カフェでは人気のパンの盛り合わせが堪能できるブランチがいただけます。

【アクセス】代々木上原駅から徒歩1分

【URL】https://mainmano.jp/eat-in-menu/

ベーカリーふじや

昭和の初めから続いている地元の人に愛されるパン屋さんです。朝7時から営業しているので朝ごはんを買っていく方も多いです。リーズナブルで総菜パンや菓子パンなど種類も豊富に揃っています。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩3分

【URL】https://wadapan325.wordpress.com/

スイーツショップ

ハリッツ 上原店

住宅街の中の古民家で営業しているドーナッツ専門店です。もちもちした食感のドーナツで油っぽさがないので、いくらでも食べられそうです。従来のドーナツの概念を覆されます。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩2分

【URL】http://www.haritts.com/

アステリスク

ケーキ好きな人なら誰でも知っているほど有名なパティスリーです。ケーキは一つ一つが丁寧に作り込まれ、繊細な芸術品のようです。素材の組み合わせ方がおもしろく、甘いだけではない複雑な奥行きがある味わいに魅了されます。

【アクセス】代々木上原駅から徒歩2分

【URL】https://asterisque-izumi.com/

ビヤンネートル

ケーキも絶品ですが、イートインで食べられるパフェが人気で予約必須のお店です。パフェは季節ごとにメニューが変わります。グラスの中には旬の果物を使ったソルベやジェラート、アクセントして意外な食材が入っていることも。見た目も美しく、味わい深いパフェがいただけます。

【アクセス】代々木上原駅から徒歩4分

【URL】http://www.bien-etre-patisserie.com/

代々木上原でおすすめのスーパー3店

代々木上原には普段の生活に欠かせないスーパーもあります。こちらでは3店ご紹介します。

Odakyu OX 代々木上原店

代々木上原の駅ビル「アコルデ代々木上原」内にある便利なスーパーです。営業時間は23時までなので、仕事帰りにも利用できます。一般の生鮮食品、お惣菜から各地の特産品や高級食材までラインナップが豊富です。
【アクセス】代々木上原駅直結
【営業時間】10:00~23:00

GAIA代々木上原店

オーガニックやビーガン食材のお店です。体に良くおいしい食材が豊富に取り揃えられています。食材だけではなく化粧品もあり、ついつい立ち寄ってしまいたくなる楽しいお店です。食べるものにこだわるナチュラル志向の方におすすめです。

【アクセス】代々木上原駅から徒歩3分

【営業時間】月~土:11:30~20:00、日 :11:30~19:30

マルエツ代々木上原店

上原銀座商店街の中にあるスーパーです。フロアは2階に分かれており、1階は飲料、弁当、惣菜、パンなどのフロア、2階は野菜、精肉、鮮魚など生鮮食品のフロアになっています。この界隈にしては、比較的リーズナブルにお買い物ができると評判です。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩3分
【営業時間】10:00~23:00

代々木上原は犯罪が少なく安全な街

代々木上原の治安は、都内の中でも非常によいと言われています。代々木上原は有名政治家や大企業の社長などの著名人が住んでおり、要人警護のためか警察がパトロールしている姿をよく見かけます。

そのためか、実際に代々木上原駅周辺での犯罪件数は以下の通りで、渋谷区の各エリアの平均が44件であることをふまえても、かなり治安がいいことがわかります。

▼代々木上原周辺の犯罪件数(令和2年)

  • 渋谷区西原1丁目 24件
  • 渋谷区西原2丁目 11件
  • 渋谷区西原3丁目 33件
  • 渋谷区上原1丁目 14件
  • 渋谷区上原2丁目 16件
  • 渋谷区上原3丁目 14件
  • 渋谷区富ヶ谷1丁目 37件
  • 渋谷区富ヶ谷2丁目 17件
  • 渋谷区元代々木町 21件
  • 渋谷区大山町 10件

【参照】警視庁:令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

また、渋谷区は「しぶや安全・安心メール」で防犯情報や区内で発生した犯罪に関する情報や防災情報を配信しています。また、平成31年度には児童の安全確保を図るため通学路や商店街、区立公園などに防犯カメラ設置費用として1億4,600万円を計上するなど、防犯対策に力を入れています。

代々木上原の幼稚園/保育園・小学校・中学校・大学について

代々木上原の教育環境はどうなのか気になるところですよね。ここからは、代々木上原の幼稚園・保育園・小学校・中学校・大学についてご紹介します。

幼稚園/保育園

【幼稚園】

シオン幼稚園
・住所:東京都渋谷区元代々木町26−1
・アクセス:代々木上原駅より徒歩6分

岸辺幼稚園
・住所:東京都渋谷区上原2丁目37−13
・アクセス:代々木上原駅より徒歩7分

代々木至誠こども園
・住所:東京都渋谷区代々木5丁目14−16
・アクセス:代々木上原駅より徒歩11分

代々木インターナショナルスクール
・住所:東京都渋谷区代々木5丁目67−5
・アクセス:代々木上原駅より徒歩11分

福田幼稚園
・住所:東京都渋谷区西原1丁目14−17
・アクセス:代々木上原駅より徒歩11分

【保育園】

グローバルキッズ代々木上原園
・住所:東京都渋谷区西原3丁目15-10
・アクセス:代々木上原駅より徒歩2分

薫る風・上原こども園 アイリス
・住所:東京都渋谷区上原1丁目18−6 

・アクセス:代々木上原駅より徒歩4分

ピュアテンプ代々木上原

・住所:東京都渋谷区上原1丁目38−10

・アクセス:代々木上原駅より徒歩5分

元代々木保育園

・住所:東京都渋谷区元代々木町51−19

・アクセス:代々木上原駅より徒歩10分

小学校

渋谷区立上原小学校
・通学区域:富ヶ谷2丁目10・11・22~43、上原1丁目6~40、上原2丁目全域、上原3丁目全域、大山町 9~11

・アクセス:代々木上原駅より徒歩7分

渋谷区立西原小学校

・通学区域:西原1丁目全域、西原2丁目全域、西原3丁目全域、大山町1~8・12~47、幡ヶ谷1丁目1~9、13~34、幡ヶ谷2丁目1~19、39~42、44、46~48、50

・アクセス:代々木上原駅より徒歩7分

渋谷区立富谷小学校
・通学区域:神山町1~3・43、富ヶ谷1丁目全域、富ヶ谷2丁目1~9・12~21・44・45、上原1丁目1~5・41~47、元代々木町全域、代々木5丁目1~12・37~41・61~67

・アクセス:代々木上原駅より徒歩7分

中学校

渋谷区立上原中学校
東京大学教養学部、東京大学駒場リサーチキャンパスなど高等教育施設が近隣にあり、アカデミックな環境に立地しています。公立ですが、渋谷区在住ならどの学区からでも入学できるよう、学校選択希望制を導入しています。
アクセス:代々木上原駅より徒歩6分

渋谷区立代々木中学校
代々木公園、明治神宮が徒歩圏内にあり、都心ですが緑が多い区域にあります。こちらも通学区域外からも通える学校選択希望制を導入しています。
アクセス:代々木上原駅より徒歩9分

大学

東京大学駒場キャンパス
東京大学の教養学部、理学部数学科などがあり、学部前期課程の学生は駒場キャンパスで学びます。

アクセス:代々木上原駅より徒歩14分

東海大学代々木キャンパス
東海大学の観光学部が入っています。50年以上の歴史があるキャンパスで、閑静な住宅街にあります。
アクセス:代々木上原駅より徒歩10分

渋谷区の子育て支援制度

渋谷区は「子どもが主人公(チルドレン・ファースト)」という考え方のもと、子育て支援に力をいれています。

ハッピーマザー出産助成金

出産時の経済的負担の軽減を図り、安心して出産ができるよう、出産した人に助成金を支給しています。助成内容は、1人の出産につき限度額100,000円です。

LINEによる子育て情報配信

渋谷区ではLINEによるお子さまの年齢や地域に合わせた子育て情報の配信をしています。また、LINEで保育施設を検索できたり、妊婦面談、育児学級、パパ・ママ入門学級の予約ができたり、窓口の予約ができたり、利便性を図る取り組みがなされています。

リフレッシュ一時預かり保育「SKIP(スキップ)」

3か月から就学前までの子どもをポピンズキッズルームで理由を問わず預かり保育をしてくれる制度です。

育児支援ヘルパー派遣「にこにこママ」

妊婦及び出産後2年未満の女性がいる家庭等で、家事や育児が困難な状態ある場合に、にベビーシッターを1時間1,000円で派遣してくれる制度です。妊娠中・出産後は体調が思わしくないこともあるので、この制度を利用できるのは心強いですね。

代々木上原周辺の仕事もできるおすすめカフェ

代々木上原周辺でおすすめのテレワークにおすすめのカフェを2店ご紹介します。どちらのお店もWi-Fiや電源を完備しています。

ファイヤーキングカフェ

アメリカのヴィンテージ食器「ファイヤーキング」でお食事やドリンクがいただけるカフェです。お食事・デザートメニューが豊富で、カフェでは珍しいおいしいエスニック料理が食べられます。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩1分
【URL】https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131811/13012564/

グッドタウンベイクハウス

オールドアメリカンテイストのおしゃれなカフェです。平日は朝8時から空いており、モーニングメニューが楽しめます。パンケーキなどのデザートやピザ・パスタなどの軽食がいただけます。特に系列店「グッドタウンドーナツ」から届くドーナツは絶品で、コーヒーと組み合わせるのがおすすめです。
【アクセス】代々木上原駅から徒歩1分
【URL】https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131811/13198842/

代々木上原駅周辺の病院・郵便局・銀行

代々木上原駅周辺の病院・郵便局・銀行をご紹介します。

病院

代々木上原駅前内科クリニック
・診療科目:総合内科、消化器内科・肝臓内科、アレルギー・リュウマチ内科、女性外来・漢方外来
・アクセス:代々木上原駅から徒歩1分
・診療時間:月・水・金:9:00~12:00、16:00~19:00、火・土:9:00~12:00、13:30~16:30

ふくだ代々木上原駅クリニック
・診療科目:胃腸内科、肛門科、内視鏡内科

・アクセス:代々木上原駅から徒歩1分
・診療時間:月・水・木・金:9:30~12:00、16:00~18:00、土:9:30~12:00、13:00〜16:00

あおい内科
・診療科目:内科、消化器内科、泌尿器科、皮膚科、外科

・アクセス:代々木上原駅から徒歩1分

・診療時間:月~金:9:00~12:30、14:30~18:30、日:11:00~17:30

郵便局

渋谷上原郵便局
・アクセス:代々木上原駅から徒歩1分
・営業時間:郵便窓口:平日9:00~17:00、貯金窓口・保険窓口:平日9:00~16:00、ATM:平日8:00~21:00、土9:00~17:00、日祝9:00~17:00

代々木郵便局
・アクセス:代々木上原駅から徒歩12分

・営業時間:郵便窓口:平日9:00~19:00、土9:00~15:00、ゆうゆう窓口:平日7:00~19:00、土日祝7:00~18:00、貯金窓口・保険窓口:9:00~16:00(平日のみ)、ATM:平日・土8:00~21:00、日祝8:00~20:00

銀行

三菱UFJ銀行代々木上原支店
・アクセス:代々木上原駅から徒歩1分
・営業時間:窓口9:00~15:00(平日)、ATM7:00~24:00(平日・土日祝)

きらぼし銀行 代々木上原出張所
・アクセス:代々木上原駅から徒歩2分

・営業時間:窓口9:00~15:00(平日)、ATM8:00~21:00(月~日)

代々木上原周辺の高級住宅街

高級住宅街として知られる代々木上原ですが、なかでも渋谷区大山町と上原2~3丁目と富ヶ谷1~2丁目は、渋谷区の「土地利用調整条例」で敷地面積の最低限度が指定されている特別な地域です。

渋谷区大山町

代々木上原駅の北西に広がるエリアです。かつては木が生い茂る何もない地域でしたが、明治維新で知られる木戸孝允(桂小五郎)が農園に開発したのが始まりです。その後財閥の創始者に引き継がれ分譲地として開発されました。

第1種低層住居専用地域で建築物の敷地面積の最低限度は150㎡とされており、立派なお屋敷が立ち並びます。日本でトップレベルの富裕層が住んでいると言われています。

渋谷区上原2~3丁目

代々木上原駅の南側に位置するエリアです。こちらも第1種低層住居専用地域で細かく土地を区切ることができない地域となっています。東京大学駒場キャンパスが近く、アカデミックで落ち着いた雰囲気の街並みです。

富ヶ谷1~2丁目

こちらも東京を代表する高級住宅街です。最近では「裏渋」「奥渋」と呼ばれ知名度が上がっています。大企業の社長や大物政治家の自宅など、豪邸が並ぶ閑静な住宅街が広がります。渋谷へ歩いて行ける利便性、かつ代々木公園が近く緑が多く落ち着いた環境が特徴の地域です。

代々木上原周辺のリノベーションマンション/高級中古マンション

代々木上原周辺には住みたくなるような高級マンションが数多くあります。なかでもおすすめの物件をご紹介します。

代々木上原でイチオシのおしゃれなリノベーションマンション

シャンボール代々木上原 専用庭・テラス付きの広々3LDK

・所在地:東京都渋谷区大山町
・アクセス:小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩7分
・専有面積:87.89㎡
・間取り:3LDK+WIC
・築年月:1978年12月
【物件詳細】シャンボール代々木上原 専用庭・テラス付きの広々3LDK

ベルテ代々木上原Ⅱ 3面バルコニーで明るく風通しの良い空間

・所在地:東京都渋谷区上原
・アクセス:小田急線・東京メトロ代々木上原駅 徒歩7分
・専有面積:50.52㎡
・間取り:1LDK
・築年月:1993年11月
【物件詳細】ベルテ代々木上原Ⅱ 3面バルコニーで明るく風通しの良い空間

ドムス代々木上原 全部屋2面採光で、明るい住まい

・所在地:東京都渋谷区上原
・アクセス:小田急線・東京メトロ代々木上原駅 徒歩3分
・専有面積:73.98㎡
・間取り:2LDK+WIC
・築年月:1980年10月

【物件詳細】ドムス代々木上原 全部屋2面採光で、明るい住まい

代々木上原で人気の高級中古マンション

プラウド上原フォレスト

・販売価格:4億2500万円
・所在地:東京都渋谷区上原
・アクセス:小田急線・東京メトロ代々木上原駅 徒歩7分
・専有面積:175.68㎡
・間取り:2LDK
・築年月:2020年1月

ザ・パークハウス代々木上原

・販売価格:1億7500万円
・所在地:東京都渋谷区元代々木
・アクセス:小田急線・東京メトロ代々木上原駅 徒歩4分
・専有面積:74.24㎡
・間取り:2LDK
・築年月:2020年2月

オープンレジデンシア代々木大山

・販売価格:1億4880万円
・所在地:東京都渋谷区大山町
・アクセス:小田急線・東京メトロ代々木上原駅 徒歩5分
・専有面積:77.5㎡
・間取り:2LDK
・築年月:2019年8月

*価格は2021年10月時点の参考価格となります。

魅力的な代々木上原でアーバンスローライフを

ここまで代々木上原の住みやすさの理由をご紹介してきました。

代々木上原は都心に近く利便性が高いにも関わらず、緑が多く落ち着いた大人の街です。都会の喧騒とは一線を画しているのでリラックスでき、生活の質が上がることでしょう。また、治安や教育環境がよくて子育て支援制度も充実しているので、お子様がいるご家庭にもおすすめの街です。

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