物件概要

マンション名
パークホームズ南麻布ザ・レジデンス
住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
管理費
月額20,480円
修繕積立金
月額7,900円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
定期賃借権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
71.85㎡
バルコニー面積
11.12㎡
築年月
2013年(平成25年)9月
所在階
12階
間取り
2LDK+WIC+DEN
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
336戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域, 準工業地域
駐車場
あり(空無):月額32,000~39,000円/台
駐輪場
あり:月額200~400円/台
バイク置き場
あり:月額2,000~3,000円/台
ペット
可(但し規約による制限有)

パークホームズ南麻布ザ・レジデンス 東京タワーが望めて東京の夜景を堪能は「成約済み」です。

パークホームズ南麻布ザ・レジデンス 東京タワーが望めて東京の夜景を堪能東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+WIC+DEN
平米数
71.85㎡

パークホームズ南麻布ザ・レジデンス

2013年(平成25年)9月竣工、総戸数336戸、鉄筋コンクリート造りのタワーマンションです。緑が多い敷地でエントランスやアプローチはホテルライクな印象です。オートロック、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。さらにコンシェルジュサービスやゲストルーム、パーティルーム、スタディルーム、ライブラリーラウンジ、コーチラウンジなど共用施設も充実していて日々の暮らしを豊かにしてくれます。また、宅配ボックスが完備されているので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。そして、本マンションは「麻布十番」駅から徒歩7分のところにあります。麻布十番といえば、高級住宅地のイメージが強いですが、下町情緒も残っていて落ち着いた雰囲気の街です。大使館も多くあるので輸入商品を扱うスーパーマーケットも豊富にあるのも魅力の一つですね。

東京タワーが望めて東京の夜景を堪能

お部屋はファミリーやカップル、DINKSおすすめな2LDK。DENもあるのでリモートワークの方にもおすすめですよ。また、バルコニーからは東京タワーを臨むことができます。東京の夜景を堪能できる眺望なので日々の癒しの空間になりそうですね。

パークホームズ南麻布ザ・レジデンスのリビングダイニング
パークホームズ南麻布ザ・レジデンスのリビングダイニング

リビングダイニング

約15.8帖と広々で開放感のあるリビングダイニングキッチンです。窓が大きいので光も多く取り込むことが出来て◎。また、壁面にはアクセントクロスがあしらわれているのでお部屋は上品な印象に。

収納スペース

小物などを収納することができるので、生活感が出がちなリビングダイニングキッチンをすっきりと整頓させることができますね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可(細則有)なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方は必見ですよ。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

人気の対面式です。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きで設備面が充実しています。さらにディスポーザーも付いているので生ごみを軽減させることができますよ。臭いも気になりにくくなるので◎。

カップボード

背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などの収納としてや電子レンジなどの家電を置くスペースとしても利用することができるので便利ですね。

 

003寝室1,BBEDROOM.1

寝室1

約5.0帖の寝室1は窓があって換気がしやすく、圧迫感を感じないお部屋になっています。クローゼットも付いているので使いやすいですね。

 

パークホームズ南麻布ザ・レジデンスの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

おしゃれなタイルが特徴的な洗面化粧台です。カウンターも高級感がありますね。大きな三面鏡は中に化粧品などの小物を収納することができるようになっているので、使い勝手良好です。洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置してあるので、リネン類や洗剤などを収納することができますよ。

浴室

1418サイズの浴室。日々の疲れをゆったり癒すバスタイムを過ごせそうです。浴室乾燥機搭載で、雨の日のお洗濯も安心ですよ。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象になっています。別途で手洗い器が付いているので、すぐに手を洗うことができて衛生的。来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済むので◎。また、上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。

 

005寝室2,BEDROOM.2

寝室2

嬉しいウォークインクローゼット付き

約6.0帖の寝室2にはウォークインクローゼットが付いています。中には段違いでハンガーパイプが付いているので、多くの洋服を収納することができますよ。奥行きもあるのでスーツケースなどの大きめの荷物も置いておくことができそうです。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

東京タワーを眺めて

約11.12㎡とゆったりとしたバルコニーです。東向きなので午前中から陽が入りますよ。また、東京タワーを臨むことができる眺望なので、夜景も楽しむことができそうです。お家時間の気分転換になりそうですね。

 

パークホームズ南麻布ザ・レジデンスのDEN

DEN

約3.6帖のDENはリビングダイニングキッチンと隣接しています。内窓が造られているので、光も取り込むことができますよ。クローゼット付きなので収納スペースもしっかり確保されています。リモートワークにも良いかもしれませんね。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

タイル貼りの床が上品で高級感のある雰囲気を漂わせている玄関です。入って右側にはシューズボックスが備え付けられていて、中には可動棚が付いているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

 

009外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2013年(平成25年)9月竣工、総戸数336戸、鉄筋コンクリート造りのタワーマンションです。オートロック、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。さらにコンシェルジュサービスやゲストルーム、パーティルーム、ライブラリーラウンジなど共用施設も充実していて日々の暮らしを豊かにしてくれます。また、宅配ボックスが完備されているので荷物の受け取りにも便利です。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩9分のところにあります。物件の周辺にはコンビニやスーパーも揃っており、大きな病院も近くにあるので急病の際にも安心です。麻布十番といえば、高級住宅地のイメージが強いですが、下町情緒も残っていて落ち着いた雰囲気の街です。大使館も多くあるので輸入商品を扱うスーパーマーケットも豊富にあるのも魅力の一つですね。また、おしゃれな飲食店も多くあるので行きつけのお店を見つけるのも良いかもしれません。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店(約70m)
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店(約150m)
・セブン‐イレブン 南麻布店(約160m)
・まいばすけっと 南麻布古川橋店(約350m)
・サミットストア 三田店(約700m)
・トモズ 麻布十番店(約650m)

【医療機関】

・古川橋病院(約280m)
・北里大学北里研究所病院(約1.3㎞)
・東京都済生会中央病院(約1.4㎞)
・都立広尾病院(約2.0㎞)
・東京大学医科学研究所附属病院(約2.0㎞)

【その他】

・南麻布新堀児童遊園(約50m)
・南麻布二郵便局(約240m)
・古川橋児童遊園(約450m)
・本村公園(約550m)
・麻布警察署 古川橋地域安全センター(約650m)
・有栖川宮記念公園(約1.0㎞)
・東京タワー(約1.9㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・あい保育園 南麻布(約350m)
・区立本村幼稚園(約650m)
・区立元麻布保育園(約850m)
・区立三光幼稚園(約1.2㎞)
・区立東町小学校(約300m)
・区立六本木中学校(約1.6㎞)
・慶應義塾大学(約950m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※積立金の改定予定:2年毎に5回増額予定 ※2019年度通常総会にて承認
※借地期間:2064年9月迄
※解体準備金:月額7,540円、地代:月額11,080円
※売買代金には、前払い賃料が含まれます。

物件概要

マンション名
パークホームズ南麻布ザ・レジデンス
住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
管理費
月額20,480円
修繕積立金
月額7,900円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
定期賃借権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
71.85㎡
バルコニー面積
11.12㎡
築年月
2013年(平成25年)9月
所在階
12階
間取り
2LDK+WIC+DEN
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
336戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域, 準工業地域
駐車場
あり(空無):月額32,000~39,000円/台
駐輪場
あり:月額200~400円/台
バイク置き場
あり:月額2,000~3,000円/台
ペット
可(但し規約による制限有)

間取り図

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