イトーピア市ヶ谷山伏町　駅徒歩3分、ペットと暮らせるテラス付き3LDK

リビングダイニング

上質な雰囲気

約14.1帖のリビングダイニングキッチンです。天井にあしらわれた間接照明とダウンライトが、空間に奥行きと上質感をプラス。昼は明るく開放的に、夜はやわらかな光に包まれた落ち着きのある雰囲気となり、オン・オフの切り替えがしやすい住空間を演出します。

足元からぽかぽか

フローリングには床暖房を完備。エアコンだけでは届きにくい足元までやさしく暖めてくれるため、冬場も快適な住環境を保てます。空気を大きく循環させにくいので、乾燥が気になる季節にも嬉しい設備です。

ペットと一緒に

大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力のひとつ。リビングダイニングはゆとりある広さが確保されているため、家族みんなが思い思いの時間を過ごせます（細則有）。

キッチン

人気の対面式

リビングダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。料理をしながら家族やゲストと会話を楽しめるため、コミュニケーションが自然と生まれます。配膳や片付けもしやすく、毎日の家事をスムーズにこなせるレイアウトです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

背面側にはカップボードを設置。食器や調理家電、ストック品などをすっきり収納できるため、生活感を抑えた使いやすいキッチンを保ちやすくなっています。

テラス

南向きのテラス

約10.10㎡のゆとりある南向きテラス。リビングから気軽に出入りできるため、天気の良い日は外の空気を感じながらリフレッシュしたり、ガーデニングを楽しんだりと、多彩な使い方ができます。日当たりにも恵まれ、洗濯物が乾きやすいのも嬉しいポイントです。また、目の前には植栽の緑が広がり、都心にありながら季節の移ろいを感じられる穏やかな景色が魅力。周囲の視線もほどよく和らげられ、室内からも心地よい緑を眺めながら過ごすことができます。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約6.1帖の広さを確保した主寝室は、シンプルで家具のレイアウトがしやすく、自分好みのインテリアを楽しめます。玄関側に配置されているため、リビングからほどよく距離があり、プライベートな時間をゆっくりと過ごせそうです。また、ウォークインクローゼットを設置。衣類はもちろん、季節物の家電やスーツケースなどのかさばる荷物も収納しやすく、住空間をすっきり保てます。

洋室1

約6.0帖の洋室1は、書斎やゲストルームなどライフスタイルに合わせて活用しやすい広さ。南向きテラスに面した掃き出し窓から自然光が差し込み、室内を明るく演出してくれます。また、衣類などをすっきりと収納できるクローゼットもついていますよ。

洋室2

約4.2帖の洋室2は、玄関側に位置しており、独立性があります。在宅ワークや勉強に集中したい時にも使いやすく、落ち着いた時間を過ごしやすいお部屋です。また、クローゼット付きのため、収納スペースもしっかりと確保されていて◎。

洗面室

身だしなみを整えやすい三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースが設けられているため、スキンケア用品や歯ブラシなどをすっきり整理でき、洗面まわりを美しく保てます。カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がない一体成型タイプで水栓は下向きタイプを採用。汚れが溜まりにくく、サッと拭くだけでお手入れしやすい仕様です。また、洗濯機置場の横には可動棚を設置。洗剤やタオル、ランドリー用品を使いやすく整理できるほか、上部の吊戸棚も備わっており、限られたスペースを有効活用できます。

浴室

落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

セパレートタイプのシューズボックス

玄関には天井近くまで高さのあるシューズボックスを設置。靴をたっぷり収納できるだけでなく、カウンタースペースに小物やグリーンなどを飾ることができます。また、照明には人感センサーを採用。帰宅時には自動で点灯し、荷物で両手がふさがっている時もスムーズに室内へ入れます。消し忘れを防げるため、省エネにも配慮された設備です。

廊下収納

廊下には可動棚付きの収納スペースを確保。日用品のストックや掃除用品、防災用品などをまとめて収納でき、生活空間をすっきりと保ちやすくなっています。用途に合わせて棚の高さを調整できるため、収納する物を選びません。

外観・共用部

1996年（平成8年）2月に竣工の本マンション。地上6階建て、総戸数31戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は53㎡～73㎡台、間取りは2LDK～3LDKでDINKSやファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができますよ。また、飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。

イトーピア市ヶ谷山伏町の周辺情報

都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩3分。その他に東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩12分で複数路線の利用が可能です。徒歩3分の場所にコンビニ、徒歩4分の場所にスーパー、ドラックストアが揃っており、日常的なお買い物にも非常に便利です。小学校、中学校も徒歩3分程の場所にありお子さんの登下校も安心。遊具のある公園も近くにあるので小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 市谷柳町店（約100m）
・ファミリーマート牛込柳町駅前店（約230m）
・よしやSainE 柳町店（約260m）
・まいばすけっと 牛込柳町駅東店（約290m）
・ライフ 市谷薬王寺店（約600m）
・業務スーパー 新宿榎店（約650m）
・三徳 牛込神楽坂店（約750m）
・キッチンコート 神楽坂店（約800m）
・くすりの福太郎 柳町店（約260m）

【医療機関】

・柳町病院（約210m）
・神楽坂D.Sマイクリニック（約230m）
・牛込パーククリニック（約250m）
・東京女子医科大学病院（約1.0km）
・国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院（約1.1km）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.6km）
・東京逓信病院（約2.0km）

【その他】

・牛込警察署 柳町交番（約130m）
・牛込郵便局（約500m）
・新宿区立中町図書館（約900m）
・牛込弁天公園（約180m）
・南榎公園（約270m）
・山伏公園（約450m）
・原町公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立市谷幼稚園（約230m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約650m）
・新宿区立あいじつ子ども園（約800m）
・新宿区立早稲田幼稚園（約850m）
・新宿区立市谷小学校（約250m）
・新宿区立牛込第一中学校（約400m）

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撮影日：2026年7月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。