曙橋　天然木が彩る、南東向きの3方角住戸

リビングダイニング

天然木の温もりを感じる南東向きリビング

キッチンスペースを含めて約12.4帖のリビングダイニング。南東向きの窓から自然光が差し込み、明るく心地よい時間を過ごせます。床には天然木を使用したフローリングを採用し、木ならではの豊かな表情と温もりを感じられる内装に。折り上げ天井には間接照明が施され、やわらかな光がくつろぎのひとときを演出します。

安心・快適な床暖房

寒い季節に重宝する電気式の床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。手元をほど良く隠す立ち上がり壁があり、調理中の手元やシンクまわりなど生活感が出やすい部分をカバーしながら、家族とのコミュニケーションを楽しめます。グレーを基調とした面材が、天然木のフローリングと調和するスタイリッシュなデザインです。

食洗機付きで家事をサポート

食洗機や浄水器一体型水栓、グリル付3口コンロを備え、毎日の調理や後片付けをスムーズにサポートします。手元にはコンセントも設置されているため、調理家電を使う際にも便利です。

洋室1

南東向きの主寝室

約7.5帖の洋室1。南東向きの窓から自然光が入り、主寝室としてゆったり過ごせる広さを確保しています。窓際にはカウンターが設けられており、小物やグリーンを飾ってインテリアを楽しめます。

約2帖のウォークインクローゼット

約2.0帖のWIC（ウォークインクローゼット）を備えています。内部はハンガーパイプと棚がL字型に配置され、衣類やバッグなどをまとめて収納可能。収納家具を増やさず、居室部分を広く使いやすいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

光と風を届ける二面バルコニー

南東・北西の2ヶ所にバルコニーがあり、合計約13㎡。リビングダイニングに面する南東側バルコニーからは、周辺の住宅街を見渡せます。北西側からも街並みを望むことができ、住戸の両面から外の景色を楽しめるのが特徴です。異なる方角に開口部があるため、室内の自然換気がしやすいのも嬉しいポイントです。

洋室2

二面採光で明るいコンパクトルーム

約2.9帖の洋室2。南東・北東の二面に窓があり、コンパクトながら自然光を取り込みやすいお部屋です。ワークスペースや趣味部屋など、用途に応じて活用できます。

洋室3

独立性が高く落ち着ける洋室

約5.2帖の洋室3。廊下に面し、他の洋室と離れて配置されているため、プライベート性が高く落ち着いて過ごせるお部屋です。二面採光で風通しが良いのもポイント。WIC（ウォークインクローゼット）に衣類やバッグなどをまとめて収納でき、居室空間をすっきりと保つことができます。

洗面室

白を基調とした、清潔感のある洗面化粧台。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型のため、汚れが溜まりづらく、お手入れしやすいのも嬉しいポイントです。ミラーボックスやカウンター下の収納に加え、可動棚も備え、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

1317サイズのバスルーム。石目柄パネルとワイドミラーが上質な空間を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも役立ちます。追い焚き機能も備えており、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面し、独立性が確保されたレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済みです。ペーパーホルダーやタオル掛けがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納できます。

玄関・廊下

窓から自然光が届く、明るい玄関。シューズボックスに加え、壁面には可動棚が設置されています。靴や小物を整理しやすく、玄関まわりをすっきりと保つことができます。廊下にも可動棚仕様の収納を備えており、日用品やストック品などの収納に便利。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1999年（平成11年）2月竣工、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数14戸の低層レジデンス。ブラウン系のタイル貼りの外観に、手入れされた植栽が彩りを添えています。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面に配慮。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物の受け取りに便利です。敷地内には駐車場・駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するので、お問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分、都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩8分。2駅2路線を利用でき、新宿方面をはじめ都心各所へアクセスしやすい立地です。新宿区市谷仲之町の落ち着いた住宅街に位置し、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、日々の買い物にも便利。飲食店などが並ぶ「あけぼのばし商店街」も身近で、外食やちょっとした買い物を楽しめます。周辺には公園や医療機関もあり、都心の利便性を享受しながら穏やかな暮らしを送りやすい住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 市谷仲之町店（約70m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店（約260m）
・ファミリーマート 曙橋店（約500m）
・まいばすけっと 市谷薬王寺町店（約250m）
・三徳 河田店（約350m）
・ライフ市谷薬王寺店（約400m）
・ダイエー四谷荒木町店（約550m）
・よしやSainE 柳町店（約700m）
・ココカラファイン 曙橋店（約500m）
・あけぼのばし商店街（約500m）

【医療機関】

・しらかば診療所（約450m）
・本多内科クリニック（約550m）
・東京女子医科大学病院（約600m）
・慶應義塾大学病院（約1.8km）
・東京逓信病院（約2.1km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約2.2km）

【その他】

・牛込警察署 柳町交番（約700m）
・新宿住吉郵便局（約550m）
・新宿区立中町図書館（約1.3km）
・仲之公園（約300m）
・津の守坂児童遊園（約500m）
・加賀公園（約550m）
・住吉公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立牛込仲之幼稚園（約230m）
・フロンティアキッズ市ヶ谷（約350m）
・にじいろ保育園市谷加賀町（約500m）
・新宿区立牛込仲之小学校（約170m）
・新宿区立牛込第一中学校（約1.1km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約400m）

撮影日：2026年8月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。