ザ・パークハウスグラン三番町　静謐なる番町に佇む、全居室南向きのゆとりある3LDK

リビングダイニング

明るく開放的な南向きリビング

南向きの大きな窓からあたたかい陽光が降り注ぐ、約15.1帖の広々としたリビングダイニング。明るく開放的で、穏やかなリラックスタイムをお過ごしいただけます。隣接する洋室2の引き戸を開放すれば、約21.3帖の一体空間としても利用可能。普段は落ち着いたリビングとして、来客時や家族が集まるシーンではゆとりある大空間として、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが叶います。

床暖房＆ビルトインエアコンで1年中快適

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまやペットのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

ゆとりのⅡ型キッチン

約4.6帖のゆとりあるキッチンスペース。作業スペースと収納を効率よく配置したⅡ型タイプで、複数人での調理も快適です。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。油跳ねが気になりやすいコンロ側には壁を設け、汚れの広がりを抑えられる点も魅力です。

ディスポーザー＆食洗機内蔵

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーを搭載。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

洋室1

WICを備えた南向きの主寝室

約7.0帖の洋室1。南向きバルコニーに面する大きな窓から、心地よい陽光が降り注ぎます。開放感があり、主寝室にぴったりの一室。リビング同様に床暖房が敷設されているのも嬉しいポイントです。収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）を備え、衣類はもちろん、トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納可能。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できます。

バルコニー

あたたかい光が届く、南向きバルコニー

洋室1から出入りできるバルコニー。南向きにつき、晴れた日には室内の奥まであたたかい光が差し込みます。7階部分のため視界を遮る高い建物が少なく、前面には穏やかな街並みと開放感あふれる空が広がっています。周辺の景色を眺めながら、日当たりの良さを活かした心地よい時間を過ごせる空間です。

洗面室

ゆとりある石目調カウンターが高級感を演出する洗面化粧台。化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースを備え、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。洗濯機置き場には扉を設け、生活感をさりげなく抑えられるのも魅力です。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。石柄デザインで上質な空間が広がります。浴室乾燥機搭載で、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも役立ちます。追い焚き機能も備えており、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時に便利です。

トイレ

廊下に面して設けられた、独立性の高いレストルーム。タンクレス仕様のスタイリッシュなトイレを採用し、空間全体をすっきりと美しく整えています。手洗いカウンターを備え、来客時にもスマートにお使いいただける設計。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備しています。ディフューザーや小物を飾れるカウンターも備え、実用性とさりげない演出性を兼ね備えた空間に仕上がっています。

洋室2

引き戸を開閉してフレキシブルに

リビングダイニングに隣接する、約6.2帖の洋室2。南向きの窓から心地よい陽光が差し込みます。リビングダイニングとは引き戸で仕切られているため、シーンに応じてフレキシブルに活用可能。扉を開放して拡張リビングとして使ったり、閉めてワークスペースやプライベートルームとして使ったりと、ライフスタイルに合わせて多彩に活躍してくれます。

洋室3

陽光と収納を備えた、機能的な洋室

約5.5帖の洋室3。南向きの窓から自然光が入り、クローゼットも完備した機能的な空間です。独立性が高いため、お子様の成長に合わせた学習部屋や寝室として適しています。主寝室としての洋室1や、多目的に使える洋室2と使い分けることで、家族それぞれの時間を大切にできるプライベート空間を実現します。

外観・共用部

2014年（平成26年）7月に竣工した「ザ・パークハウスグラン三番町」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上15階建、総戸数148戸の大型レジデンスです。安心の免震構造で、防災備蓄倉庫・非常用発電機も完備されています。セキュリティ面は4重オートロックに加え、24時間有人管理体制。コンシェルジュサービスも備わっていて、安心・快適な暮らしをサポートしてくれます。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分、緑の多い落ち着いた住宅街に立地しています。徒歩10分の場所には「市ヶ谷」駅・「麹町」駅もあり複数路線利用可能。行き先によって使い分けができ、通勤や通学に便利です。近隣には「千鳥ヶ淵」や「北の丸公園」があり、都心でありながら四季折々の豊かな自然を身近に感じられる住環境。皇居も近く、健康維持の運動や趣味のランニングにぴったりです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 千代田三番町店（約250m）
・マルエツ プチ 一番町店（約350m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約350m）
・ファミリーマート 一番町店（約400m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約500m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約600m）
・リンコス 九段店（約700m）
・くすりの福太郎九段北店（約700m）
・ココスナカムラ 麹町店（約850m）

【医療機関】

・半蔵門病院（約450m）
・三番町クリニック（約500m）
・滝医院（約600m）
・東京逓信病院（約1.3km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.3km）

【その他】

・麴町警察署 五味坂交番（約250m）
・千代田一番町郵便局（約550m）
・千代田区立四番町図書館（約350m）
・千鳥ヶ淵公園（約300m）
・東郷元帥記念公園（約600m）
・北の丸公園（約750m）
・千代田区立九段坂公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立麹町保育園（約200m）
・AIAI NURSERY 三番町（約350m）
・千代田区立九段幼稚園（約500m）
・千代田区立麹町幼稚園（約600m）
・千代田区立九段小学校（約450m）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.0km）
・千代田区立麹町中学校（約1.2km）

おすすめ記事【日本屈指の高級住宅街、市ヶ谷・麹町の住みやすさを徹底解説！】はこちら。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。