九段坂ハウス　緑に寄り添う、100㎡超の三方角住戸

リビングダイニング

南東二面採光の開放空間

約21.0帖のゆとりあるLDK。南向きバルコニーに加え、東側にも窓を設けた二面採光の明るく開放的な空間です。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、外に広がる緑を眺めながら、穏やかなくつろぎ時間を過ごせます。

木の温もりが映える上質空間

自然な風合いの木目フローリングを基調に、やさしい色合いでまとめられた上質な内装。アクセントウォールが空間のデザイン性を高め、落ち着きのある雰囲気を演出します。リビング内には収納も備えており、生活感を抑えながらすっきりとした空間を保つことができます。

床暖房＆ビルトインエアコン完備

床暖房を設置し、冬でも足元から心地よく室内を暖めます。また、ビルトインエアコンを採用することで空間全体がすっきりとした印象に。デザイン性と快適性を兼ね備えた設備が、毎日の暮らしをより上質なものにしてくれます。

キッチン

開放的な対面キッチン

白を基調とした、清潔感あふれる対面キッチン。美しいデザインが空間に開放感をもたらし、LDKとの一体感を演出します。リビングダイニングを見渡せるレイアウトのため、ご家族との会話やゲストへのおもてなしを楽しみながら調理が可能。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンスペースです。

ミーレ製食洗機内蔵

同時調理が叶う、グリル付3口ガスコンロを搭載。スタイリッシュなグースネック水栓は、センサーに手をかざすだけで吐水・止水操作ができるタッチレス仕様で使い勝手良好です。さらに、大容量が魅力のMiele（ミーレ）製食洗機を備え、家事効率にも配慮されています。調理から後片付けまでスムーズに進み、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

空間をすっきり保つ、統一感のあるカップボード

キッチンの背面には、本体と同じデザインで美しく統一された大容量のカップボードを完備。広々としたカウンターには複数のコンセントが設けられ、キッチン家電も快適に使用できます。食器や調理器具をたっぷり収納できるため、いつでも生活感を感じさせない洗練されたキッチン空間を維持できそうです。

主寝室

約10帖のゆとりある主寝室

約10.0帖の広さを確保した、ゆとりある主寝室。北東二面採光のため、やわらかな自然光と心地よい風を取り込める、落ち着きのある空間です。折り上げ天井とビルトインエアコンが室内をすっきりと見せ、より開放感を演出。壁面にはピクチャーレールを備え、お気に入りのアートや写真を飾るなど、自分らしい空間づくりも楽しめます。

豊富な収納力を備えたWIC

WIC（ウォークインクローゼット）を備え収納力も充実。コの字型にハンガーパイプを配置し、隅々まで収納スペースを確保しています。一部には上下2段のハンガーパイプを採用しているため、丈の短い衣類も効率良く収納できるのがポイント。棚も備えられており、衣類はもちろん、バッグや小物まで整理しやすい設計です。

洗面室

ホテルライクな雰囲気が漂う洗面室。2ボウル仕様の洗面化粧台を採用しているため、朝の身支度も2人同時に行えます。丸いミラーがやわらかな印象を添え、上質な空間を演出。左右にキャビネットを備え、洗面用品やタオル類をすっきりと収納できます。廊下とキッチンを行き来できる2WAY動線を採用しており、家事や生活動線にも配慮されています。また、洗濯機置き場には扉を設けており、生活感を目隠しできるのも嬉しいポイントです。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。光沢のある木目柄パネルやライン照明が洗練された空間を演出します。調色機能付きのため、気分によって異なる明かりでバスタイムを楽しめるのも魅力です。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。追い焚き機能も搭載されており、家族の入浴時間が異なる場合や、ゆったりとした入浴を楽しみたい時にも重宝します。

トイレ

上質感あふれるデザインに仕上げられたレストルーム。ベッセル型の手洗い器とやわらかなフォルムのミラーが洗練された空間を演出し、大判タイル調のアクセントウォールが高級感を引き立てます。タンクレストイレを採用することで空間をすっきりと見せるほか、背面には小物やグリーンなどを飾れるカウンターを設け、空間に彩りを添えられます。

バルコニー

緑を望む南向きバルコニー

LDKに面した南向きのバルコニー。陽光をたっぷりと取り込む心地よい空間です。東側は千代田区立九段中等教育学校の敷地に面しており、緑豊かな景観が広がります。都心にありながら、落ち着いた住環境を享受できます。

洋室1

朝日が差し込む、爽やかな空間

約5.6帖の洋室1。東向きの窓から朝日が差し込む、爽やかな空間です。クローゼットを備え、衣類や日用品もすっきり収納可能。子ども部屋や書斎、テレワークスペースなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる一室です。

洋室2

バルコニー付きの心地よい洋室

約5.0帖の洋室2。バルコニーに面した二面採光で、心地よい風が通り抜ける快適な空間です。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保。バルコニーからの爽やかな風を感じながら、ゆったりとしたプライベートタイムを過ごせる一室です。

玄関・廊下

大理石調フロアやアクセントウォールを採用し、上質な雰囲気が漂う玄関。SIC（シューズインクローゼット）に加え、大容量のシューズボックスを備え、靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなどもすっきりと収納できます。さらに、廊下にも可動棚仕様の収納を設け、日用品やストック類の収納にも便利です。お気に入りの小物やアートを飾れるカウンターや、ピクチャーレールも備えることで、住まいの第一印象を自分らしく演出できます。

外観・共用部

茶系タイル貼りの重厚感ある外観が印象的な「九段坂ハウス」。2000年（平成12年）2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付14階建、総戸数58戸のレジデンスです。伊藤忠商事株式会社他旧分譲、大成建設株式会社施工ならではの確かな品質も魅力。TVモニター付オートロックや24時間セキュリティシステムを備え、防犯面にも配慮されています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備するほか、地下階には各住戸専用の無償トランクルームを設け、収納力にも優れています。

九段坂ハウスの周辺情報

東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅より徒歩6分。靖国通りから2本入った角地に立地しています。北の丸公園や千鳥ヶ淵公園、皇居が近隣にあり、都心でありながら緑豊かな住環境が魅力的。至近に学区の小学校があり、中学校や大学も点在していて、落ち着いたエリアです。交通面では大手町や新宿、渋谷といった主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 千代田富士見1丁目店（約290m）
・ファミリーマート 九段南二丁目店（約400m）
・まいばすけっと 九段北1丁目店（約500m）
・成城石井 飯田橋サクラテラス店（約550m）
・スギ薬局 九段下店（約600m）
・エキュートエディション 飯田橋（約650m）
・三徳 飯田橋店（約700m）
・三浦屋 飯田橋ラムラ店（約800m）
・リンコス 九段店（約850m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約950m）

【医療機関】

・東京逓信病院（約650m）
・日本歯科大学附属病院（約700m）
・クリニックフォア飯田橋（約700m）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約750m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.2km）
・三楽病院（約1.7km）

【その他】

・麴町警察署 九段下交番（約600m）
・飯田橋郵便局（約550m）
・千代田区立四番町図書館（約1.0km）
・千代田区立九段坂公園（約550m）
・北の丸公園（約550m）
・外堀公園（約650m）
・東郷元帥記念公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・白百合学園幼稚園（約200m）
・暁星幼稚園（約200m）
・千代田区立ふじみこども園（約230m）
・グローバルキッズ飯田橋園（約260m）
・千代田区立お茶の水幼稚園（約350m）
・千代田区立富士見小学校（約80m）
・千代田区立九段中等教育学校（約110m）
・法政大学（約300m）
・日本大学（約1.1km）

撮影日：2026年7月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。