三軒茶屋　青い空が広がる、ゆとりあるルーフバルコニーがある暮らし

ルーフバルコニー・バルコニー

開放感あふれるルーフバルコニー

角住戸につき、北側にルーフバルコニー、東側にバルコニーが付いています。洋室1と洋室2に面したルーフバルコニーは、約22㎡のゆとりのある広さ。テーブルセットなどを並べて、ランチやコーヒータイムなどが楽しめそうです。周辺は低層住宅やマンションが多く開放感のある見晴らしの良い景色が望めます。※使用にあたっては、マンション管理規約による制限（火気厳禁、大型物の設置不可など）がございます。

朝の光が心地よい東向きのバルコニー

リビングダイニングに面した約5.50㎡のコンパクトなバルコニー。朝の光が心地よい東向きです。こちらの方角も眺望良好。開放的な景色が広がっています。

リビングダイニング

朝の光が心地よい東向き

キッチンスペースを含め、約17.3帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。朝の光が心地よい東向きで、午前中から光を感じながら活動的に動けそう。夏場は午後の気温上昇をぐっと抑えることもでき、比較的涼しく過ごせます。また、7階部につき室内からでも眺望良好。カーテンを開けると見晴らしの良い景色が望めます。

タイル貼りのアクセントウォール

壁の一部にはタイル貼りのアクセントウォールが施されていて、洗練された上質感とほどよい重厚感が感じられます。ピクチャーレールも設置されていて、キズをつけずにアートや写真が飾れます。リビングの一角には収納スペースも備わっていて、生活用品の整頓に便利です。

床暖房付きで冬場も足元あたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。

キッチン

ミーレ製大型食洗機付き

グレートーンで統一されたキッチンスペース。リビングへの油跳ねを抑えられる壁付けのシステムキッチンです。タイル貼りの面積が広く、デザイン性の高さも◎。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強いミーレ製の大型食洗機付きです。

収納スペースもしっかり確保

リビングダイニングと対面して設置されているカップボード。引き出し収納付きで使い勝手の良さもポイントです。また、カップボードの隣には扉付きの収納庫も設けられていて、パントリーとして利用できます。

洋室1

WIC付で収納充実

約6.8帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋で主寝室としておすすめです。開放的な大きな窓と通じているのは広々としたルーフバルコニー。カーテンを開けるとより開放的に過ごせます。コンパクトなクローゼットに加え、WIC（ウォークインクローゼット）も完備。WIC内は可動棚と引き出し収納も備わっていて機能的です。

洗面室

使い勝手のいい収納力

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。別途、リネン庫も設けられていて、収納スペースがしっかりと確保されています。

浴室

ヘッドレストでリラックス感のある入浴時間

高級感のある雰囲気のホテルライクなバスルーム。照明の色や明るさを自由に調整することができます。追い炊き機能の他、浴室乾燥・衣類乾燥・換気・暖房の機能が備わっていて快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも2本設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも便利です。また、よりリラックスしながら湯船に浸かれるヘッドレストも付いています。

トイレ

廊下に面したレストルーム。ホワイト系のカラーで統一された爽やかな印象。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター、収納スペース、ウォシュレット付き。ウォシュレットリモコンはスティック型でスタイリッシュです。

洋室2

二面採光で開放的

約7.5帖の洋室2。洋室は全て廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。北と東の二面採光。北側の窓はルーフバルコニーに面し、東側の窓からは開放的な景色が望めます。クローゼットも備わっています。

洋室3

約5.0帖の洋室3。朝の光が心地よい東向きで、寝室として利用すれば自然光で目覚めることができそうです。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいお部屋で、クローゼットも備わっています。

玄関・廊下

玄関にSIC（シューズインクローゼット）が備わっています。L字型に可動棚が設置されていて、靴がたっぷりと収納可能。スポーツ用品やペット用品なども収納できそうです。また、廊下にも物入が設けられていて、日用品の収納などに便利です。

自動センサー付の玄関照明

玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げます。

外観・共用部

2011年（平成23年）2月に竣工の本マンション。地下1階付き地上9階建て、総戸数66戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は30㎡～80㎡台、間取りは1LDK～4LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2025年2月　大規模修繕工事
2024年1月　インバーター装置交換
2019年11月　給水設備オーバーホール

周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩13分。その他に東急世田谷線「若林」駅 徒歩3分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩7分で複数路線の利用が可能です。三軒茶屋駅からのアプローチは活気ある商店街が続き、人通りが多く夜間でも安心感があります。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院などの生活利便施設が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、洗練されたカフェや飲食店が点在する三軒茶屋エリアの利便性を享受しながら、一歩奥へ入ると世田谷らしい落ち着いた住宅街が広がり、都市の華やかさと暮らしやすさが心地よく調和した住環境です。

【買い物施設】

・ピーコックストア 三軒茶屋の杜店（約240m）
・九百屋旬世 若林店（約250m）
・東急ストア 三軒茶屋店（約1.1㎞）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約900m）
・オオゼキ 三軒茶屋店（約900m）
・ファミリーマート 世田谷若林一丁目店（約190m）
・ナチュラルローソン 若林一丁目店（約400m）
・どらっぐぱぱす 若林店（約600m）

【医療機関】

・若林医院（約500m）
・三軒茶屋病院（約1.1㎞）
・世田谷中央病院（約1.3㎞）
・本間医院（約850m）
・ながたクリニック（約800m）
・世田谷総合クリニック（約1.0㎞）

【その他】

・世田谷区立三軒茶屋公園（約650m）
・世田谷区立若林ふれあいひろば公園（約450m）
・世田谷区立若林公園（約750m）
・世田谷若林四郵便局（約300m）
・世田谷警察署 若林交番（約270m）
・世田谷区立世田谷図書館（約1.0㎞）
・太子堂八幡神社（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷若葉幼稚園（約150m）
・よつば保育園（約450m）
・世田谷幼稚園（約950m）
・三軒茶屋幼稚園（約950m）
・世田谷区立若林小学校（約950m）
・世田谷区立世田谷中学校（約1.0㎞）

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撮影日：2026年7月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。