物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
京王新線「笹塚」駅 徒歩13分
価格(税込)
9,980万円
管理費
月額14,500円
修繕積立金
月額8,600円
その他費用
町会費:月額100円、管理組合活動費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.07㎡
バルコニー面積
6.21㎡
築年月
2017年(平成29年)5月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
42戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
全室クロス張替え/洗面室・トイレ フロアタイル仕上げ/ビルトインコンロ交換/全室フロアガラスコーティング/各室照明新規交換/ハウスクリーニング etc
駐車場
あり(空有):月額28,000~33,000円 ※2022年2月現在
ペット
可(犬・猫:細則有)

幡ヶ谷 家族の繋がりを感じる住まい東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
京王新線「笹塚」駅 徒歩13分
価格(税込)
9,980万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
75.07㎡

家族の繋がりを感じる住まい

2017年竣工、GoodDesign賞を受賞したデザイナーズマンション。京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分、「笹塚」駅より徒歩13分ほどの場所に立地しています。お部屋はファミリーにおすすめの3LDK。クロス張替えやビルトインコンロ交換など、部分リフォームを実施済みです。約17.0帖のLDKは、あたたかい日差しが降り注ぐ南東向き。寒い時期に重宝する床暖房付きです。全洋室に引き戸を採用していて、部屋同士の繋がり、家族の繋がりを感じることができますよ。

2022.8 価格改定済み

イニシアクラウド渋谷笹塚のリビングダイニング
イニシアクラウド渋谷笹塚のリビングダイニング

リビングダイニング

あたたかい日差しが降り注ぐゆったりリビング

キッチンと合わせて約17.0帖のゆったりとしたリビングダイニング。南東向きの窓からあたたかい日差しが降り注ぎます。隣接する洋室扉を開ければ、より開放的な空間に。バルコニー窓がハイサッシになっているのもポイントです。廊下側には可動棚収納があり、生活小物や日用品のストック収納に便利です。

子どもやペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚のキッチン

キッチン

時短が叶う対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なキッチン。タイル調で高級感のあるデザインや、グースネック水栓が印象的です。ビルトインコンロを交換済み。グリルには焼き魚やトースト、あたためといったオートメニュー搭載でお料理の手間や時間を短縮できます。後片付けの捗る食洗機も内蔵。足元部分まで引出しになっていて、収納もたっぷりです。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚の洋室

洋室1

大容量クローゼットですっきり空間

約6.0帖の洋室。6枚折れ戸の大容量クローゼットを完備しています。棚板やハンガーパイプの位置を自分好みに調節し、隅々までたっぷり収納可能。整理整頓してすっきりとした空間を実現できそうです。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚の洋室

洋室2

子ども部屋におすすめ

向かいの洋室は約5.1帖。北西向きの窓が付いたお部屋です。ファミリークローゼットに接続しているので、荷物をすっきり収納できます。クローゼット、部屋の扉ともに引き戸になっているので、開閉時のデッドスペースがないのも嬉しいポイントです。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

イニシアクラウド渋谷笹塚のファミリークローゼット

ファミリークローゼット

小物も洋服もすっきり収納◎

リビング側の廊下と洋室2から出入りできるファミリークローゼット。可動棚とハンガーパイプ備え付けで、衣類も小物も収納しやすいです。カウンター部分はデスクとして使用することも◎。ほどよいこもり感があるので、1人で集中して作業したい時、じっくり読書をしたい時などに重宝しそうです。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚の洋室

洋室3

室内干しも安心

LDKに隣接する約4.6帖の洋室。グリーンのアクセントクロスが癒しの空間を演出してくれます。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開けたまま過ごすのも◎。一気に開放感が増しますよ。天井には室内用物干しがあり、忙しくて日中に洗濯できない時や、雨の多い時期に便利です。使用しないときには取り外せて見た目もすっきりしますよ。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚のバルコニー

バルコニー

陽当たり良好な南東向きバルコニー

LDKと洋室3に接続しているバルコニー。南東向きで陽当たり良好です。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。周辺は低層住宅が多く、見晴らしも良好です。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚の洗面室

洗面室

レンガ調のバックガードや、置き型式の洗面ボウルで高級感の漂う洗面化粧台。大きな三面鏡で身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっていて、洗面小物を整理整頓できますよ。隣には可動棚収納があり、タオルや洗剤などの収納に便利です。水まわりが1ヶ所にまとまっていて、利便性良好◎。脱衣スペースやトイレには扉が付いているので、生活感をさりげなくカバーできます。

イニシアクラウド渋谷笹塚の浴室

浴室

木目柄の壁パネルがぬくもりを醸し出すバスルーム。ブラックフレームのミラーや扉がアクセントになっています。浴室乾燥機や追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載されています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをしたり、快適なバスタイムを過ごせそうですね。

イニシアクラウド渋谷笹塚のトイレ

トイレ

トイレはタンクレス仕様ですっきりとした印象。温水洗浄機能付きです。ペーパーホルダーは取り替えの手間が省ける2連タイプ。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備しています。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚の玄関と廊下

玄関・廊下

自動点灯式照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って左手には大容量のシューズボックスを完備しています。整理整頓しやすい可動棚タイプで、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。シューズボックスの扉は、お出かけ前のコーディネートチェックができる鏡仕様。また、洋室1・2の扉が引き戸になっているので、扉を開ければ開放感がアップします。

 

イニシアクラウド渋谷笹塚の外観と共用部

外観・共用部

2017年(平成29年)5月竣工、GoodDesign賞を受賞したデザイナーズマンション。ベージュを基調とした外観に、植栽の緑が彩りを添えています。透かしレンガ積みのエントランスもスタイリッシュですね。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は42戸。オートロック完備でセキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。広々とした共用ロビーにはソファがあり、ちょっとした待ち合わせ等に便利。細則はありますが、ペット飼育可能です。

周辺情報

京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分、「笹塚」駅より徒歩13分ほどの場所に立地しています。「幡ヶ谷」駅からは、複数路線が乗り入れる「新宿」駅まで2駅4分の近さ。通勤・通学に便利です。マンションから歩いて4分ほどの場所にはバス停もあり、新宿や渋谷、中野方面へのアクセスに便利です。小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩7分なので、子育て世帯にも住みやすい住環境。駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 笹塚店(約370m)
・ファミリーマート 中野南台3丁目店(約410m)
・ローソンストア100 中野南台店(約420m)
・サンディ 幡ヶ谷店(約480m)
・miniピアゴ 渋谷本町5丁目店(約550m)
・Santoku 幡ヶ谷店(約560m)
・ライフ 南台店(約560m)
・成城石井 幡ヶ谷店(約690m)
・まいばすけっと幡ヶ谷2丁目(約700m)
・セイムス 幡ヶ谷六号通店(約830m)

【医療機関】

・はたがや協立診療所(約600m)
・クロス病院(約640m)
・回心堂病院(約670m)
・宮本医院(約740m)
・小川医院(約800m)

【その他】

・中野警察署 南台交番(約700m)
・渋谷幡ヶ谷郵便局(約450m)
・渋谷区立幡ヶ谷第二公園(約290m)
・中野区立チューリップ公園(約390m)
・渋谷区立七号通り公園(約490m)
・渋谷区立幡ヶ谷新道公園(約500m)
・渋谷区立九号通り公園(約510m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・まなびの森保育園幡ヶ谷(約570m)
・区立本町幼稚園(約650m)
・区立 幡ケ谷保育園(約690m)
・区立中幡小学校(約270m)
・区立笹塚中学校(約540m)

編集部より

京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分、「笹塚」駅より徒歩13分ほどの場所に佇む今回の物件。2017年に竣工した築浅のデザイナーズマンションです。ベージュを基調とした外観や、透かしレンガ積みのスタイリッシュなエントランスが印象的。GoodDesign賞を受賞しています。ご紹介するお部屋は3階部分の3LDK。クロス張替えやビルトインコンロ交換など、部分リフォームを実施済みです。約17.0帖のLDKは、あたたかい日差しが降り注ぐ南東向き。床暖房付きなので寒い時期も足元から温まることができますよ。小さなお子さまやペットがいても安心して使用できますね。各居室の収納に加え、ファミリークローゼットも完備されていて収納豊富。整理整頓してすっきりとした居住空間を実現できそうです。全洋室に引き戸を採用していて、部屋同士の繋がり、家族の繋がりを感じられるのも特徴的ですよ。気になった方は是非お問い合わせくださいね。

取材日:2022年2月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年8月1日

物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
京王新線「笹塚」駅 徒歩13分
価格(税込)
9,980万円
管理費
月額14,500円
修繕積立金
月額8,600円
その他費用
町会費:月額100円、管理組合活動費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.07㎡
バルコニー面積
6.21㎡
築年月
2017年(平成29年)5月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
42戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
全室クロス張替え/洗面室・トイレ フロアタイル仕上げ/ビルトインコンロ交換/全室フロアガラスコーティング/各室照明新規交換/ハウスクリーニング etc
駐車場
あり(空有):月額28,000~33,000円 ※2022年2月現在
ペット
可(犬・猫:細則有)

間取り図

幡ヶ谷 家族の繋がりを感じる住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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