エド・コモン西早稲田　神田川沿いの桜並木を楽しむ

リビングダイニング

陽当たり・通風良好な南東2面採光

南東2面採光の明るいリビングダイニング。陽当たり・風通し良好で心地いい空間です。キッチンと合わせて約15.9帖の広さがあり、家族でゆったり寛ぐことができます。折り上げ天井と間接照明のやわらかい明かりが洗練された雰囲気を演出してくれますね。リビングドアの近くには、可動棚収納を完備。生活小物から掃除用具など高さのある荷物まですっきり片付けることができます。

キッチン

開放的な高機能キッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。白の木目柄で清潔感があります。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや食洗機を内蔵。家事時間を短縮して、趣味や家族との時間を増やせそうですね。水栓はグースネックでスタイリッシュな見た目。コンロ側に窓が付いていて、自然換気できるのも嬉しいですね。

寝室1

木目柄クロスで落ち着く空間

約5.8帖の寝室。木目柄のアクセントクロスが落ち着ける空間を演出してくれます。2面に窓があり、風通し良好。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性も優れています。すっきり片づけて居室部分を広々と使えそうですね。

寝室2

子ども部屋やワークスペースに

隣の寝室は約4.3帖。こちらのお部屋にも木目柄のアクセントクロスが施工されています。バルコニーに接続していて、明るく開放的。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか？

バルコニー

神田川が見える南向きバルコニー

寝室3に接続しているメインバルコニー。南向きで陽当たり良好です。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。角度を調節できる物干し金物付きで、洗濯時に便利ですよ。バルコニーからは神田川と桜並木が見えて、春が楽しみになりそうです。

寝室3

フレキシブルに活用できる

LDKに隣接する約6.3帖の寝室。LDKとは吊戸で仕切られているので、扉を開ければより広々とした空間になります。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、フレキシブルに活用できそうですね。バルコニーに出入りできる南向きの窓とクローゼット付きで、使い勝手の良い空間です。

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。白と木目柄のコントラストが美しく、ホテルライクな雰囲気です。大開口の洗面ボウルでありながら、化粧品などを仮置きできるスペースも確保されています。ミラーボックス・足元のキャビネットに加え、左手には収納力のある可動棚付き。洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類まで収納でき、すっきり片付きます。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーで高級感の漂うバスルーム。浴室乾燥機とランドリーパイプ完備で、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。寒い時期のバスタイムには暖房機能も便利ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレは、洗浄機能付きです。背面には手洗い器と吊戸棚、カウンターがあります。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品を収納するのにぴったり。カウンターにはディフューザーを置いたり、お花や小物を飾っても素敵です。

玄関・廊下

ダウンライトとフットライトの明かりが幻想的な雰囲気を醸し出す玄関。人感センサー付きなので、いつも明るく出迎えてくれます。入って左手には大容量のシューズボックス、右手にはシューズインクローゼット（SIC）があり、収納豊富。SICには靴だけでなく、アウトドアグッズやトランクケース等も収納できそうです。

外観・共用部

1996年（平成8年）4月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付地上5階建、総戸数は43戸です。マンション周りには手入れされた植栽が並んでいて、管理体制の良さがうかがえます。防犯カメラ・オートロック完備、日勤管理体制で防犯面に配慮されています。敷地内には駐車場・駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

エド・コモン西早稲田の周辺情報

春には桜並木を楽しめる神田川沿いに立地しています。歴史を感じる閑静な街並みで、落ち着いた暮らしを送れそうです。東京メトロ東西線「早稲田」駅・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩13分、JR山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内の好立地。複数路線利用でき、通勤・通学に便利です。徒歩2分の場所にコンビニ・スーパー、5分の場所にドラッグストアがあり、日用品の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・まいばすけっと 面影橋駅東店（約160m）
・セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店（約160m）
・ファミリーマート 豊島高田一丁目店（約180m）
・ポプラ 面影橋店（約370m）
・ココカラファイン ドラッグストアいわい早稲田店（約400m）
・ダイエー 高田店（約430m）
・よしやセーヌ 目白高田店（約500m）
・Santoku 西早稲田店（約630m）
・スギ薬局 高田馬場店（約810m）
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店（約830m）
・コープみらい ミニコープ目白台店（約960m）
・成城石井 高田馬場店（約990m）

【医療機関】

・早稲田診療所（約290m）
・高戸橋クリニック（約590m）
・西北診療所（約600m）
・大同病院（約670m）
・西早稲田クリニック（約750m）
・高田馬場病院（約1.0km）

【その他】

・戸塚警察署 戸塚一丁目交番（約350m）
・豊島高田郵便局（約550m）
・新宿区立大日坂公園（約370m）
・豊島区立高田公園（約450m）
・肥後細川庭園（約740m）
・文京区立目白台運動公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・日本女子大学 附属豊明幼稚園（約500m）
・おおや幼稚園（約800m）
・ポピンズナーサリースクール早稲田（約1.0km）
・区立戸塚第一小学校（約460m）
・区立西早稲田中学校（約1.0km）
・早稲田大学（約550m）
・日本女子大学 目白キャンパス（約700m）

撮影日：2022年3月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年3月24日