マノー成城　3つのバルコニーで開放感溢れる住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

26帖超の明るく開放的なLDK

キッチンと合わせて約26.3帖の大空間リビング。南東・南西の2方向にバルコニーがあり、陽当たり・通風良好です。家族やゲストとゆったり寛げる開放的な空間。すっきりとした見た目のビルトインエアコンや、白のスポットライトでスタイリッシュな印象です。新規張替済みのフローリングは明るい木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。

お洒落に飾れるカウンター

キッチン裏には便利なカウンターを完備。上部の木目パネルがお洒落です。コンセント付きなので、お気に入りの照明やディフューザーを置くことができます。季節によって違うお花や小物を飾れば、インテリアの楽しみが広がりそうですね。

キッチン

動線に優れた独立キッチン

リビングダイニングの奥にあり、独立性の高いキッチン。生活感が出がちな部分をさりげなく目隠しでき、調理に集中できます。廊下へも直通アクセスでき、生活動線に優れていますよ。買い物帰りにそのまま食材をキッチンに運ぶことができるので、時短になりそうです。

高機能設備と豊富な収納

グリル付3口ガスコンロが搭載されていて、料理のレパートリーが増えそう。後片付けをサポートしてくれる食洗機も内蔵しています。キャビネットは足元部分までたっぷり収納可能◎。吊戸棚も付いていて、収納スペースが充実しています。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。

洋室1

3方向からの光と風を感じるゆったり寝室

玄関から入って1番手前にある洋室1。約13.5帖の広々とした空間です。コの字型バルコニーに接続していて、3方角から光を取り込むことができますよ。換気もしやすくて、心安らぐひと時を過ごせそうですね。4枚折れ戸のクローゼットが2つ設置されていて、収納性も優れています。衣類や荷物をすっきり片付けて、居室部分を有効活用してください。

洋室2

子ども部屋にぴったり

お隣の洋室は約7.3帖。梁がなく、シンプルですっきりとした空間です。南西向きの窓とクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。洋室1をご夫婦の寝室に、こちらのお部屋は子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

出し入れしやすいクローゼット

さらに隣にあるのが約6.5帖の洋室3です。南西向きの窓から明るい光が降り注ぎます。クローゼットの開口部分が大きいので、洋服を出し入れしやすいですよ。どの洋服がどこにあるかが一目でわかり、コーディネートの時短になりそうです。子ども部屋やワークスペースにおすすめです。

バルコニー

南東＆南西向きで陽当たり良好

3か所にバルコニーがあり、部屋中に心地よい光と風を届けてくれます。LDKに接続するバルコニーは南東向き＆南西向きで陽当たり良好◎。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。お部屋は2階部分ですが、第1種低層住居専用地域に立地しているので、青い空をしっかり仰ぐことができます。緑も見えてのどかな見晴らしです。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。明るい内装で清潔感があります。Panasonic製の洗面化粧台は、大きな三面鏡とミドルミラー付き。三面鏡には縦型2本の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。ミラーボックスや足元のキャビネットに加え、左手の隙間にも収納棚を完備。スペースを無駄なく活用できます。毎日使うタオルや化粧水といった洗面小物を収納するのにぴったりですね。

浴室

ライン照明が特徴的で、スタイリッシュなバスルーム。調色機能付きなので、気分によって雰囲気の違うバスタイムを過ごすことができますよ。目覚めのシャワーはすっきりとした白色、お休み前ののんびり入浴には暖かみのある電球色、といったように変化を楽しんでみてくださいね。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で、機能面も充実しています。

トイレ

トイレは洗面室の奥にあります。水まわりが1ヶ所にまとまっていて便利な動線◎。LIXIL製温水洗浄機能付トイレに交換済みです。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。トイレットペーパーは背面の棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関。小窓から明るい光が差し込み、換気もしやすいです。玄関ドアの正面には大容量のシューズボックスを完備しています。高さのある靴もすっきり収納できる可動棚。容量があるので、ちょっとしたアウトドアグッズなども収納できそうですね。さらに、扉の一部が鏡になっていて、お出かけ前のコーディネートチェックができますよ。

外観・共用部

1978年（昭和53年）11月に竣工した2階建の低層レジデンス。鉄筋コンクリート造、総戸数は6戸です。レンガ仕様の建物と手入れされた植栽が印象的な外観。正面には無償で使用できる専用駐車場が付いています。オートロックではありませんが、モニター付インターホン完備で、来客の顔をしっかり確認できます。さらに、物件が通りの突き当たりにあり、エントランスも奥まっているので安心感を得ることができますよ。ご紹介するお部屋へは、奥の階段を上ってアクセスします。

マノー成城の周辺情報

小田急線「成城学園前」駅より徒歩6分、成城憲章によって受け継がれる落ち着いた住宅街に立地しています。「渋谷」・「新宿」・「表参道」駅まで15分前後でアクセスでき、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアに加え、ホームセンターや家電量販店も徒歩圏内に揃っていて、買い物環境も良好。駅前にはさまざまなショップや飲食店が入った商業施設「成城コルティ」があり、帰り道にさっと立ち寄ることができますよ。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷成城1丁目店（約210m）
・DCMくろがねや 成城店（約300m）
・コジマ×ビックカメラ 成城店（約490m）
・サミット 成城店（約540m）
・ココカラファイン 泰平薬局成城店（約550m）
・ローソン 成城二丁目店（約560m）
・オリンピック 成城店（約640m）
・マツモトキヨシ 成城学園店（約650m）
・Odakyu OX 成城店（約700m）
・オーケー 成城店（約730m）
・成城石井 成城店（約730m）

【医療機関】

・吉澤医院（約120m）
・照屋内科医院（約320m）
・高橋医院（約420m）
・鳥居内科クリニック（約760m）
・あ・ん・ど・うクリニック（約790m）
・東京多摩病院（約1.9km）

【その他】

・成城警察署 成城交番（約650m）
・世田谷成城二郵便局（約350m）
・明正公園（約300m）
・区立成城三丁目緑地（約430m）
・砧八丁目児童遊園（約890m）
・区立大蔵三丁目公園（約910m）
・区立次大夫堀公園（約1.1km）
・成城コルティ（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・はあと保育園成城（約400m）
・ゆかり文化幼稚園（約650m）
・区立砧幼稚園（約700m）
・区立明正小学校（約330m）
・区立砧中学校（約390m）
・成城大学（約800m）
・日本大学 砧キャンパス（約1.2km）