アルス笹塚　陽が降り注ぐ明るい部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約16.8帖の広々と開放感のあるリビングダイニングキッチンです。南向きな上に二面採光なので陽当たりも良好ですよ。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しくなりそうです。

空間にアクセント

壁面にはグレーのアクセントクロスが貼られていて、お部屋を落ち着いた雰囲気に演出してくれています。さらに、上部にはピクチャーレールが付いているので絵画やグリーンなども飾ることができます。

キッチン

Ⅱ型キッチン

キッチンは動線が最小限で済んでお料理がしやすいⅡ型です。Ⅱ型キッチンだと作業スペースも広く取れるのも嬉しいポイント。さらにシンク側からはリビングダイニングを見渡すことができるので、コミュニケーションも取りやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。また、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電もその場で使うことができます。

洋室1

約6.0帖の洋室1にはクローゼットの他に可動棚も備え付けられています。本棚としても使えそうですし、ボックスやかごを置いて小物を収納しても良さそうですね。色々な使い方ができるので使い勝手良好です。

洗面室

木目柄がおしゃれな洗面化粧台です。カウンターも広めなので朝の身支度もしやすそうですよ。さらに、横には収納棚が造られているのでリネン類なども収納することができます。また、洗濯水栓は湯水が使用可能なので冬場の洗濯物にも◎。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができますよ。

洋室2

空間をフレキシブルに

約4.3帖の洋室2はリビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければ二部屋を繋げて使用することができるので便利ですね。ライフスタイルの変化やその場に応じで空間をフレキシブルに使うことができます。

バルコニー

気持ちの良い空間

こちらの物件にはバルコニーが3つもあります。お写真は南側にある洋室3側とリビングダイニングキッチン・洋室2側のバルコニー。洋室3側のバルコニーは奥行きがあるタイプなので、チェアなどを置いてほっと一息つくにも◎。また、リビングダイニングキッチン・洋室2側には洗濯金物があるので、洗濯物を干すことができますよ。どちらからも眺望は良好、陽当たりも良好なので気持ちの良い空間になっています。

洋室3

約5.0帖の洋室3は廊下から出入りする独立性の高いお部屋になっています。クローゼット付きでバルコニーにも出ることができるので、お子さまのお部屋や書斎、趣味部屋にも良さそうですね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが備え付けられていて、フロートタイプなので空間に広がりを出してくれています。さらにフットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。

アルス笹塚の外観・共用部・周辺情報

1995年（平成7年）9月竣工、総戸数80戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。専有面積は40㎡台～70㎡台、間取りは2DK～3LDKタイプが揃っていてDINKSやファミリー向けになっています。また、最寄り駅である京王線「笹塚」駅から徒歩7分のところにあります。ビッグターミナルである「新宿」駅まで約5分と、通勤通学にも便利な立地です。駅周辺には複合施設もあるので、食料品、飲食店やカフェ、生活雑貨など幅広いお店が入っており、日々の生活で活躍してくれそうですよ。物件周辺にもコンビニやスーパーは揃っているので◎。

【買い物施設】

・ミニストップ 小原店（約210m）
・セブン-イレブン 杉並甲州街道店（約190m）
・ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店（約260m）
・業務スーパー 笹塚店（約350m）
・京王ストア 代田橋店（約350m）
・ライフ 笹塚店（約600m）
・フレンテ笹塚（約650m）
・笹塚テラス（約650m）

【医療機関】

・みなみ病院（約1.3㎞）
・クロス病院（約1.5㎞）
・回心堂病院（約1.6㎞）
・下北沢病院（約1.6㎞）
・佼成病院（約2.2㎞）
・救世軍ブース記念病院（約2.5㎞）
・内藤病院（約2.5㎞）

【その他】

・玉川上水緑道（約260m）
・世田谷区立大原かるがも公園（約28.m）
・渋谷笹塚郵便局（約350m）
・区立笹塚二丁目遊び場（約500m）
・高井戸警察署 泉南交番（約600m）
・区立笹塚図書館（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ラバント世田谷園（約170m）
・やしのき保育園（約400m）
・笹塚幼稚園（約500m）
・区立笹塚小学校（約1.0㎞）
・区立笹塚中学校（約1.1㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年1月12日