朝日シティパリオ高輪台A館　開放感を保ちながらプライベート空間を確保東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

スタイリッシュで落ち着く空間

キッチンと合わせて約14.6帖のリビングダイニング。ブラックのスポットライトや建具枠がアクセントになったスタイリッシュな空間です。間接照明のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた雰囲気を演出。やわらかい明かりにはリラックス効果が期待できそうですね。奥にはクローゼットがあり、コート類の収納に便利です。

奥行きが生まれて開放感たっぷり

隣接する洋室との間仕切りには透過しづらいガラス戸が採用されています。リビング側からは洋室の中が見えづらくなっていて、プライベート空間を守ることができます。扉にリビングの様子が反映されるので奥行きが生まれ、広々とした印象になりますよ。さらに、東側には大きなバルコニー窓が並んでいて、開放感たっぷりです。

キッチン

左右から出入りできるアイランドキッチン

グレー基調で洗練された印象のキッチン。存在感のあるアイランドタイプです。左右から出入りできるので、複数人でも作業しやすいのが特徴の一つです。パートナーやゲストと一緒に調理を楽しめますね。リビングにいる人とも顔を合わせながら作業ができ、コミュニケーションが取りやすいですよ。

充実設備で調理も後片付けも快適

耐久性・耐熱性に優れたガラストップ3口コンロに加え、浄水機能付水栓、食洗機が搭載されています。忙しい家事をサポートしてくれる設備が揃っていて、キッチン時間が快適になりそうですね。さらに、人造大理石カウンターは汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単です。

洋室1

開放感を保ちながらプライベート空間を確保

LDKに隣接する約6.2帖の洋室。特殊なガラス引き戸で仕切られていて、扉を閉めた状態でも洋室からはLDKの様子が見えます。一方で、LDKからは洋室の様子が透過しづらくなっています。開放感を保ちながらもプライベート空間をしっかり確保できるのが嬉しいポイント。ゲストを招いた時もお互い気を遣わずに過ごせそうですね。

見せる収納で気分も上がる

奥にはオープンクローゼットと可動棚があります。扉がないので出し入れスムーズ。通気性が良いのも魅力的です。お気に入りの洋服を掛ければ、気分が上がりそうですね。

バルコニー

青い空を仰ぐ

LDKに接続する東向きバルコニー。約7mの幅でゆとりあるスペースです。向かいには高野山東京別院があり、視界が開けています。撮影時はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には青い空を仰ぐことができますよ。

洋室2

明るい南西2面採光◎

約6.0帖の洋室。南西2面採光で明るく風通し良好です。独立性が高いので、落ち着いてゆっくり休めそう。寝室にぴったりです。4枚折れ戸のクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

白とグレーを基調としていて、すっきりした印象の洗面化粧台。大きな一面鏡は照明付きで、顔全体をしっかり照らしてくれます。お化粧時に助かりますね。壁には可動棚収納があり、毎日使うタオルや洗面小物の収納に便利。奥には洗濯機置き場が設置されていて、生活動線も優れています。

浴室

スタイリッシュな壁柄が特徴的なバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。浴室換気乾燥暖房機を搭載しているので、雨の日のお洗濯は安心。暖房機能で浴室を温めればヒートショック予防になり、寒い時期のバスタイムも快適です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。マットブラックで統一されたペーパーホルダーとタオルリングが空間のアクセントになっています。LIXIL製の温水洗浄便座一体型トイレに交換済み。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納にぴったりです。

玄関・廊下

玄関を入ってすぐ右手には可動棚タイプのシューズボックスを完備。高さのある靴も収納できて、散らかりがちな玄関を綺麗にキープできそうです。扉に鏡が付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりですね。

外観・共用部

1997年（平成9年）11月竣工、11階建、鉄筋コンクリート造、新耐震基準マンションです。2008年（平成20年）に大規模修繕工事、その後もこまめに修繕工事が実施されていて、管理体制の良さがうかがえます。オートロック付きでセキュリティ面は安心。エントランスには不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅も広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

修繕履歴（抜粋）

2020年　共用部照明設備LED化工事、宅配ロッカー更新工事
2016年　インターホン更新工事
2014年　機械式駐車場補修工事
2011年　屋上他防水改修工事
2010年　増圧給水ポンプユニット交換工事
2008年　大規模修繕工事

朝日シティパリオ高輪台A館の周辺情報

JR山手線他、複数路線が乗り入れるビッグターミナル「品川」駅より徒歩13分ほどの場所に立地しています。他にも「高輪台」駅より徒歩6分、「白金台」・「泉岳寺」駅より徒歩11分の距離で4駅利用可能です。行き先によって使い分けができて便利ですね。通りの向かいにはバス停があり、「目黒」駅や「品川」駅へアクセス可能。雨の日や荷物が多い時に重宝しそうです。マンションから歩いて2分の場所には24時間営業のスーパーがあり、買い物環境も良好。郵便局や大きな病院も近くに揃っています。さらに、至近に警察署があり、安心感を得ることができますよ。

【買い物施設】

・リンコス 高輪店（約120m）
・ローソン 高輪三丁目店（約250m）
・ローソンストア100 高輪一丁目店（約300m）
・ミニストップ 高輪3丁目店（約390m）
・ファミリーマート 高輪一丁目店（約400m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約870m）
・マルエツプチ 白金台店（約880m）
・マツモトキヨシ ウィング高輪店（約1.1km）
・東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店（約1.1km）
・いなげや 白金台店（約1.1km）

【医療機関】

・城南高輪クリニック（約250m）
・口羽医院（約250m）
・JCHO 東京高輪病院（約460m）
・高輪内科クリニック（約610m）
・敬友クリニック 高輪（約690m）
・NTT東日本 関東病院（約1.1km）

【その他】

・警視庁 高輪警察署（約90m）
・高輪二郵便局（約240m）
・高松児童遊園（約580m）
・白金児童遊園（猿町公園）（約610m）
・高輪公園（約620m）
・泉岳寺前児童遊園（約690m）
・高輪森の公園（約1.0km）
・八芳園（約700m）
・シェラトン都ホテル東京（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・愛星保育園（約310m）
・区立高輪幼稚園（約420m）
・区立高輪台小学校（約270m）
・区立高松中学校（約900m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約430m）

撮影日：2022年3月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年4月8日