ユーロハイツ桜丘　25帖の大空間LDKと、太陽光をたっぷり届けるL字バルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽の光をたっぷり浴びられる大空間LDK

約25.3帖の大空間LDK。天井を一部高くすることで空間に奥行きが生まれ、より広く感じます。折り上げ天井から漏れる間接照明のやわらかい明かりが、洗練された雰囲気を演出してくれますね。ビルトインエアコンもスタイリッシュで、すっきりとした見た目です。南・東向きのL字バルコニーに面しているので、太陽の光をたっぷり感じることができますよ。

空間分けをしてメリハリをつけて過ごす

LDKはL型の間取りで、キッチンの奥はダイニングスペースにぴったりの空間です。南東2面採光で明るく、風通しも良好◎。木目調のクロスがさりげないアクセントになり、温かみを醸し出します。こちらにもビルトインエアコンが設置されていますよ。ダイニングとリビングスペースの空間分けができ、メリハリをつけて過ごせそうですね。

キッチン

家族と一緒に料理ができるⅡ型キッチン

ダークトーンでまとめられ、高級感の漂うキッチン。Panasonic製のLクラスです。作業スペースが広く、複数人でも調理がしやすいⅡ型。家族と一緒に料理ができ、コミュニケーションの場になりそうですね。左右から出入りできて動線もばっちりです。忙しい朝の食事や、ゲストのおもてなしに便利なカウンター付き。キッチンと同じデザインのカップボードも設置されていて、収納性に優れています。

充実設備で家事を効率良く

コンロは3つの鍋を横並びにしてゆったり使えるトリプルワイドタイプ。フライパンの持ち手が飛び出ないので、引っかかってしまうことがなくて安全です。広々としたシンクには、スリムセンサー水栓が設置されています。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れている時に便利。節水ボタンを押すと、洗い物や手を近づけた場合のみ吐水するので、水の出しっぱなしを防ぎ、節水になりますよ。浄水器や食洗機も内蔵されていて、忙しい家事を効率良くこなせそうです。

バルコニー

南・東向きの陽当たり良好なL字バルコニー

LDKに接続するL字バルコニー。南・東向きで陽当たり良好です。最上階なので開放感があり、青い空をたっぷり仰ぐことができますよ。3階部分ですが周辺も低層住宅が多く、のどかな見晴らしです。バルコニー窓にはシリンダー錠も付いていて、防犯効果が期待できます。

洋室1

開放感たっぷりの主寝室

約7.9帖の洋室。玄関を入って正面にあるお部屋です。洋室で最も広いので、主寝室にぴったり。ダブルベッドを置いてもゆとりのある空間です。ダウンライト付きのヘッドボードがホテルライクな雰囲気を醸し出しますね。バルコニー付きで開放感も◎。バルコニーには目隠しがあり、防犯面に配慮されています。

2つのウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット（WIC）が2つ完備されていて、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物もすっきり収納可能◎。整理整頓して居室部分をより広く使えますね。開閉時のデッドスペースがない引き戸が採用されているのも嬉しいポイントです。

洋室2

フレキシブルに使える空間

お隣の洋室は約4.5帖。北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。クローゼットは4枚折れ戸で収納力◎。開口部が大きいので、洋服を出し入れしやすいですよ。左奥には可動棚があるので、小物の収納に便利です。子ども部屋やワークスペース、ゲストルームなど、使い勝手の良い空間。ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用してくださいね。

洗面室

フロートタイプでホテルライクな洗面化粧台。大きな三面鏡が印象的です。タテ型の2本の照明が、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。カウンターが広々としていて、化粧品やドライヤーの仮置きに便利。洗面ボウルとの継ぎ目がないので、お掃除簡単です。収納スペースも充実していて、いつも綺麗な空間をキープできそうですよ。

浴室

木目調の壁パネルがあたたかみを醸し出すバスルーム。小窓から明るい光が差し込みます。自然換気できるのも嬉しいですね。浴室乾燥暖房機・追焚き機能を搭載しています。TVを見ながらゆったり半身浴を楽しめますよ。日々の疲れを癒すリラックスタイムになりそうですね。

トイレ

ダークトーンでホテルライクなレストルーム。トイレはこれから設置予定です（3/28取材時点）。嬉しいウォシュレット機能付きです。手前には手洗い器を設置。すぐに手を洗えて衛生的ですね。鏡付きなので、さっと身だしなみチェックもできますよ。

洋室3

オープンタイプのクローゼット

約7.7帖の洋室。手前にはオープンタイプのクローゼットがあります。枕棚＋ハンガーパイプ、可動棚が設置されています。洋服だけでなく、鞄や帽子などのファッション小物も整理整頓できますね。奥には3面窓の小上がりがあります。植物を置けば、太陽の光をたっぷり浴びてすくすく育ちそうです。

納戸・収納

廊下には納戸と収納スペースがあります。納戸は書斎として使ったり、季節家電など大きな荷物の収納場所にも◎。収納スペースは便利な可動棚仕様です。日用品のストックやシーズンオフの洋服など、使用頻度が低い荷物の収納にぴったり。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関・廊下。艶のあるフロアが高級感を醸し出します。玄関には大容量のシューズボックスを完備。高さのある靴も収納できて、散らかりがちな玄関を綺麗に保てそうですね。扉に鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックができますよ。

外観・共用部

1983年（昭和58年）8月に竣工した新耐震基準マンション。鉄筋コンクリート造3階建、総戸数は11戸と小規模です。しっかりとしたタイル貼りの外観に、植栽の緑が彩りを添えています。長期修繕計画の作成があり、管理体制の良さがうかがえますよ。エントランスは階段を上った先にあり、安心のオートロック体制です。吹き抜けの共用廊下は開放感がありますね。エレベーターは1基。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ユーロハイツ桜丘の周辺情報

小田急線「千歳船橋」駅より徒歩6分ほどの落ち着いた住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「新宿」駅へダイレクトアクセス可能。「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線へ乗り換えができます。タイミングが合えば、直通電車も利用できますよ。「千歳船橋」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店などが揃っていて、生活利便性に優れています。仕事帰りの買い物や外食に困ることはなさそうですね。マンションから徒歩3分の場所と駅前に交番があり、安心感を得ることができます。

【買い物施設】

・ココカラファイン 千歳船橋南口店（約400m）
・オオゼキ 千歳船橋店（約420m）
・ファミリーマート 千歳船橋駅南店（約420m）
・ローソンストア100 世田谷船橋一丁目店（約450m）
・セブン-イレブン 世田谷桜丘5丁目店（約470m）
・まいばすけっと経堂4丁目（約500m）
・マツモトキヨシ 千歳船橋駅前店（約550m）
・Odakyu OX 千歳船橋店（約580m）
・サミット 砧環八通り店（約830m）

【医療機関】

・桜丘クリニック（約220m）
・桜田内科クリニック（約490m）
・中江クリニック（約650m）
・上用賀世田谷通りクリニック（約870m）
・世田谷井上病院（約910m）
・関東中央病院（約1.0km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 桜丘交番（約260m）
・成城警察署 千歳船橋駅前交番（約500m）
・世田谷桜丘二郵便局（約250m）
・桜丘図書館（約250m）
・桜樹広場（約290m）
・区立桜丘四丁目公園（約320m）
・区立桜丘五丁目公園（約370m）
・区立桜丘二丁目南広場（約490m）
・区立桜丘やまもも公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立桜丘幼稚園（約170m）
・桜ヶ丘保育園（約310m）
・区立笹原小学校（約320m）
・区立桜丘中学校（約730m）