物件概要

住所
東京都渋谷区神宮前
交通
JR山手線「原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
価格(税込)
14,900万円
管理費
月額34,200円
修繕積立金
月額20,520円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
専有面積
94.86㎡
バルコニー面積
2.03㎡
築年月
1976年(昭和51年)8月
所在階
2.3階
間取り
1LDK+WIC
方角
北西
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
16戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
駐車場
あり(空無)
ペット
可(細則有)

神宮前 94㎡のこだわり抜いた1LDK東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都渋谷区神宮前
交通
JR山手線「原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
価格(税込)
14,900万円
間取り
1LDK+WIC
平米数
94.86㎡

94㎡のこだわり抜いた1LDK

「原宿」駅より徒歩9分、渋谷区神宮前の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション。1976年竣工ですが、外観・共用部は綺麗に保たれています。お部屋は2・3階のメゾネットタイプ。94㎡超のゆとりある1LDKです。間仕切りとなる壁を排除したり、ガラス壁を使用したりと、スペースを最大限に活かし開放的に見せるための工夫がされています。オーダーメイドのキッチン・バスルーム、フロアや照明などの細部までこだわり抜いた住まいです。

2022.7 価格改定済み

ベルテ原宿のリビングダイニングキッチンと玄関ホール

-2nd floor-

階段を含めて50㎡弱という限られたスペースを最大限に活かし開放的に見せるため、間仕切りとなる壁は排除。代わりに床から天井まで一面のガラス壁や、収納を兼ねた造作家具であいまいかつ効果的に仕切っています。さらに、間接照明で壁面を演出し、視覚的にも広がりを感じられるように考慮されています。

ベルテ原宿の玄関ホール

玄関・ホール

ガラスの間仕切り壁で広がりのある空間

玄関を入ってまず目に飛び込むのは、全面クリアガラスの間仕切り壁。圧迫感がなく視界も抜け、これから広がる空間に期待を持たせてくれます。あえて回遊させるプランには、壁面にお気に入りのアートを飾り、回廊のように仕立てるという意図が。入って右手の壁面は全面ミラー貼りになっていて、視覚的に奥行きを感じられる効果があります。

デザイン性にもこだわった大容量収納

ガラス壁の隣には、天井まで高さのある収納を完備。こちらもLDKとの間仕切りの役割を果たしています。棚板を組み替えてカスタマイズでき、使い勝手良好です。取っ手ではなく手掛けを採用しており、すっきりとした見た目でデザイン性が高いですね。さらに、反対側にはフロートタイプのシューズボックスが設置されています。オーク材の美しい木目にサテンニッケルのシンプルなプルノブがマッチ。間接照明の柔らかい明かりが幻想的な雰囲気を醸し出します。

 

ベルテ原宿のリビングダイニング
ベルテ原宿のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感溢れるLDK

キッチンと合わせて約15.4帖のリビングダイニング。北西側には大きな窓が並び、開放感溢れる空間です。すっきりとした見た目のビルトインエアコンを採用しており、空間をさらに広く見せる効果が期待できますよ。LDK全面にはガス温水式床暖房を設置。冬季に冷たく感じるタイルフロアですが、足元からじんわりと温まることができます。

床や壁にもこだわりを

140年以上続くオランダの工場で製造されたこだわりの床タイル。自然で深みのある色は、ベーシックでありながら空間をさりげなく、確実に質を高め、洗練されたスペースへと引き上げてくれます。壁には珪藻土クロスを使用。優しいグレージュトーンで質感が良く、光を当てると柔らかい陰影を作ります。優れた調湿作用のある珪藻土は湿気の多い日本の住環境に適しており、デザイン性と機能性を兼ね備えています。

 

ベルテ原宿のキッチン

キッチン

洗練された美しさのオーダーメイドキッチン

KOHLERデザイナーによるオーダーメイドキッチン。面材の割り付け、手掛けのディテール、タイルの収まりまで計算しつくされていて、洗練された美しさを感じます。キッチン壁の大理石調タイル模様に入ったベージュとオーク色の面材がマッチ。ARIAFINAのレンジフードは、確かな技術と実用性と機能性を追求する「富士工業」のクラフトマンシップと、イタリアの「エリカ社」の完成が生み出した他にはないクオリティ&デザインを兼ね備えています。IHと連動して作用する便利な機能も付いています。幅900の引き出し3段に加え、家電収納やゴミ箱スペースがあり、収納スペースも充実しています。

抗菌作用のあるアイランドカウンター

キッチン本体と並んで、アイランドカウンターが設置されています。ワークトップには天然クオーツSAESARSTONEを使用。傷がつきにくい硬さと、水や汚れを吸い込みにくい低い吸水率を持った素材で、食品を扱うキッチンまわりに最適です。抗菌作用があるため、パンをそのまま捏ねることもできますよ。

 

ベルテ原宿の主寝室とウォークインクローゼットと洗面室と浴室とトイレ

-3rd floor-

より落ち着いた重厚なカラースキーム。ベッドを中心として、洗面室、浴室、ウォークインクローゼット(WIC)と行き止まりがなく、回遊性を持たせたホテルライクなレイアウトプランです。休むだけではなく「過ごす」ことができるベッドルームがテーマです。

ベルテ原宿の主寝室
ベルテ原宿の主寝室

主寝室

こだわりヘリボーンの開放的な寝室

約10.6帖のゆとりある主寝室。WICや洗面室との間に仕切り壁がなく、開放感溢れる空間です。優しい木目と適度な硬さを併せ持つオーク材を使用した、ヘリンボーン柄のフローリングが印象的。木の質感や温かみが感じられ、肌触りが良い自然オイル塗装仕様です。傷や汚れにはサンドペーパーと塗装で補修ができますよ。カーテン上部には間接照明が施され、ヒダを柔らかく美しく演出。リラックスタイムへと誘ってくれそうです。

使い勝手も良いヘッドボード

寝室と洗面室を緩やかに空間分けしてくれるヘッドボードを備え付け。部屋に馴染むグレージュカラーで優しい印象です。天板にはコンセントが4口あり、ナイトランプやスマートフォンの充電に便利ですよ。洗面室側は戸棚になっていて、小物を収納できます。

ゆとりある書斎スペース

壁側にはカウンターが設置されているので、チェアを置けば書斎スペースになります。2人並んで使用できるゆとりあるスペース。カウンター壁面には、壁と同系色のファブリックの質感がプラスされています。ファブリックパネルは取り外しでき、メンテナンス可能。生地は撥水加工されており、汚れにくく拭き取りもできます。

 

ベルテ原宿のウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

魅せるウォークインクローゼット

あえて扉を排除した、魅せるウォークインクローゼット(WIC)。中央のオープンシェルフは天井まで高さがあり、空間を仕切る役割を担っています。木と塗装の2トーンのデザインが特徴的。棚には間接照明が付いていて、ショーケースのように魅せることができます。奥にはハンガーパイプや棚が設置されていて、洋服はもちろん、ファッション小物やトランクケースも整理整頓できます。

 

ベルテ原宿の洗面室

洗面室

幅2300mmのゆったりとした洗面化粧台。KOHLER製のベッセル型洗面器を2つとメイクスペースが確保されています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度も快適。椅子に座ってお化粧ができます。収納も充実しているので、いつも綺麗な洗面スペースをキープできますよ。洗面室とバスルームは調光可能。肌色をきれいに見せるRa96の演色性の高いランプを採用しています。

ベルテ原宿の浴室

浴室

ガラス&タイル貼りの洗練されたデザインが印象的なバスルーム。KOHLER製のオーダーユニットバスです。全身でシャワーを浴びることができ、高い保温効果が期待できるオーバーヘッドシャワーを搭載。ラグジュアリーな空間に仕上がっています。

ベルテ原宿のトイレ

トイレ

間接照明の明かりがホテルライクな雰囲気を醸し出すレストルーム。1台で空間の照度を確保しながら、壁を美しく演出します。便利な手洗いカウンター付き。すっきりとした見た目のタンクレストイレを採用しています。

 

ベルテ原宿の外観

外観・共用部

1976年(昭和51年)8月に竣工したヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数は16戸です。レンガタイル貼りで重厚感ある佇まいが印象的。エントランスは階段を上った先にあります。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれますよ。共用部もタイル貼りになっていて、内廊下には赤い絨毯が敷かれています。敷地内には駐車場を完備。細則はありますが、ペット飼育可能です、

周辺情報

JR山手線「原宿」駅より徒歩9分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩8分。渋谷区神宮前の閑静な住宅街に立地しています。都心の利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力的です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤やお出かけに便利ですよ。周辺にはお洒落なショップやカフェが立ち並んでいて、休日のお散歩も楽しめそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと神宮前2丁目商店街(約150m)
・ファミリーマート 神宮前二丁目店(約190m)
・セブン-イレブン 渋谷神宮前2丁目西店(約220m)
・ローソン 神宮前一丁目店(約350m)
・成城石井 千駄ヶ谷店(約370m)
・オーケー 千駄ヶ谷店(約580m)
・KoKuMiN 原宿店(約620m)
・ビオセボン 外苑西通り店(約650m)
・IKEA 原宿(約900m)

【医療機関】

・オリンピア眼科病院(約130m)
・こうじんクリニック(約420m)
・表参道クリニック(約510m)
・東京原宿医院(約710m)
・青山メディカルインターナショナルクリニック(約820m)
・代々木病院(約1.1km)
・JR東京総合病院(約1.7km)

【その他】

・警視庁 原宿警察署(約400m)
・渋谷神宮前郵便局(約150m)
・区立千原児童遊園地(約80m)
・原宿一丁目公園(約460m)
・区立神宮前公園(約560m)
・千駄ヶ谷三丁目遊び場(約760m)
・神宮前三丁目児童遊園地(約870m)
・明治神宮野球場(約1.0km)
・代々木公園(約1.2km)
・東郷神社(約600m)
・ラフォーレ原宿(約650m)
・東急プラザ 表参道原宿(約700m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・こもれび保育園 千駄ヶ谷園(約440m)
・渋谷保育園(約490m)
・原宿幼稚園(約630m)
・区立千駄谷小学校(約420m)
・区立原宿外苑中学校(約450m)
・都立青山高等学校(約900m)
・桜美林大学 千駄ヶ谷キャンパス(約700m)

撮影日:2022年3月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年7月8日

物件概要

住所
東京都渋谷区神宮前
交通
JR山手線「原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
価格(税込)
14,900万円
管理費
月額34,200円
修繕積立金
月額20,520円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
専有面積
94.86㎡
バルコニー面積
2.03㎡
築年月
1976年(昭和51年)8月
所在階
2.3階
間取り
1LDK+WIC
方角
北西
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
16戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
駐車場
あり(空無)
ペット
可(細則有)

間取り図

神宮前 94㎡のこだわり抜いた1LDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    14,900万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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