新高円寺 笑顔の在り処。の間取り図

新高円寺 笑顔の在り処。

販売価格(税込) 6,390万円
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198
万円が不要!
平米数 93.82㎡
ペット 可(細則あり)
所在地 東京都杉並区堀ノ内
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
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笑顔の在り処。

南西角部屋の二面採光で陽当たり良好。明るくあたたかいリビングには自然と家族が集まり、団らんの時間も増えそうです。きっと、家族みんなの笑顔の在り処になる、そんなお部屋です。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのリビングダイニング

リビングダイニング

「南向き&二面採光でぽかぽか」

南側にバルコニー、西側に大きな窓があり、明るくあたたかいリビングダイニング。存在感のある色味のフローリングが、部屋の印象をぐっと引き締めてくれます。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのリビングダイニング

「アクセントクロスで遊び心を」

廊下側の壁はアクセントクロスになっています。家具との相性も良さそうなデザインで、ちょっとした遊び心をプラス。

「日用品もすっきり収納」

モニター付インターホンがあるニッチスペースは、電話置き場にちょうど良いです。下の収納棚は、ちょっとした日用品の収納に便利。ごちゃごちゃしがちなリビングをすっきり片づけられそうですね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのキッチン

キッチン

「上品なキッチン」

石目調の床タイルとダークカラーの面材でシックな印象のキッチン。吊戸棚付きで、背面にもしっかりスペースがあります。カップボードを置けば食器類もたっぷり収納可能です。

「充実機能で料理が捗る」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓付きで、お料理も後片付けも捗りそうです。作業スペースにはコンセントも付いているので、ミキサーやジューサーを使用したい時に便利。スマホを充電してレシピ動画を見ながら料理する事もできますね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

洋室1(リビング横)

「南向きで明るい洋室」

リビングとは引き戸で繋がっていて、扉を開けると1つの広々空間としても使用できる洋室。南側にバルコニーがあり、明るいお部屋です。4枚折戸のクローゼット付きで、収納性に優れています。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのバルコニー

バルコニー

「広々バルコニーは陽当たり良好◎」

リビングと洋室に跨るバルコニーは、12.82㎡で広々。南向きで陽当たり、風通しともに良好です。周りには高い建物が少ないので見晴らしも良いですよ。物干し金物付きです。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

洋室2(洗面室前)

「個性的なアクセントクロス」

幾何学模様のアクセントクロスが印象的な洋室。大きな出窓付きであたたかい日差しが入ります。植物を置くと、部屋に彩りがプラスされそうですね。クローゼットと可動棚が付いていて、収納性に優れてます。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ダークトーンで落ち着きのある印象です。大きな三面鏡は上半身までしっかり見えて嬉しいですね。洗面ボウルはカウンターとの繋ぎ目がなく、お掃除しやすいですよ。隣には大きなキャビネットがあり、収納スペースもたっぷりです。

浴室

ホワイトと木目柄のパネルで、清潔感と上品さを感じられる浴室。照明は天井埋め込みタイプで、圧迫感を減少させてくれます。壁付のワイヤーシェルフは水が溜まらず、お掃除しやすくて嬉しいです。換気乾燥暖房機能付きなので、雨の日の洗濯も問題ありません。

トイレ

LIXIL製、ウォシュレット機能付きのトイレは、便利な手洗い器付きです。壁、床クロスは洗面室と統一されていて、エレガントな印象。背面にはカウンターがあるので、ディフューザーやお花を置くと素敵ですね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

洋室3(玄関前)

玄関の正面にある洋室には大きめの窓があります。こちらはバルコニーに繋がっているので、外に植物を置いても良さそうですね。クローゼットには棚板が付いているので、カラーボックス用の引き出しを入れると、上手く収納できそうです。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

洋室4

一番奥の洋室です。こちらも西側に窓があり、バルコニーに繋がっています。明るい日差しで洗濯物がよく乾きそうですね。4枚折戸のクローゼット付きです。コンパクトサイズのお部屋なので、書斎や子供部屋にいかがでしょうか。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの玄関

玄関

ホワイトで統一されていて明るい玄関。フットライト付きで、やわらかい光が足元を照らしてくれます。玄関照明は人勧センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていても安心ですよ。玄関収納は可動棚になっているので、ロングブーツやレインブーツも問題なく収納できます。さらに、玄関ドアの横と廊下にも可動棚式の収納スペースがあります。掃除用具やペット用品の収納に便利ですね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

2000年竣工、鉄筋コンクリート造5階建ての低層マンション。宅配ボックスのある共用エントランスは明るく、綺麗に清掃されています。オートロックで防犯カメラ付き、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。また、ペット飼育や楽器の演奏が可能、トランクルームあり(使用料100円/月)と嬉しいポイントがたくさんありますよ。

周辺情報

東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅より徒歩12分、閑静な住宅街にあります。「新宿」駅まで9分、「東京」駅まで28分、どちらも乗換えなしで行くことでき、都心にも県外にもアクセスしやすく便利な立地。駅近くには「高円寺」駅に続く「高円寺ルック商店街」があり、飲食店も豊富で日々の生活で困ることはなさそうです。

・買い物施設:サミットストア 妙法寺前店(約320m)、ココカラファイン 杉並堀ノ内店(約260m)、ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店(約200m)、高円寺ルック商店街(約1.1km)
・教育施設: 区立済美小学校(約530m)、区立大宮中学校(約730m)
・医療機関:佼成病院(約750m)

編集部より

杉並区堀ノ内の閑静な住宅街にあるこちらの物件。今回のお部屋は南西角部屋で陽当たりが良く、ファミリーにおすすめの4LDKです。リビングダイニングだけではなく全ての部屋に窓があり、明るく風通しが良いのは嬉しいポイント。さらに、全室照明付きです。部屋ごとに異なるアクセントクロスも印象的で、細部までこだわりを感じました。また、楽器演奏が可能なので、趣味や部活の練習も安心してできますよ。気になった方はぜひ一度、お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年4月2日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

間取り

物件概要

住所 東京都杉並区堀ノ内
交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
価格(税込) 6,390万円
管理費 月額29,000円
修繕積立金 月額11,260円
その他費用 トランクルーム利用料:月額100円
管理方式 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱
管理人 日勤
土地権利 所有権
現況 空室
引き渡し時期 即時(諸手続き完了後)
専有面積 93.82㎡(壁芯)
バルコニー面積 12.82㎡
築年月 2000年2月
所在階 3階
間取り 4LDK
方角
建物階数 地上5階建
総戸数 26戸
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等 【令和2年1月末完了】システムキッチン交換(浄水器・食洗機付)/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換/トイレ交換/クロス張替/フロアタイル張替/フローリング張替/ハウスクリーニングetc
駐車場 あり(空有):月額25,000円~27,000円
駐輪場 あり(空有):月額200円
ペット 可(規約による制限あり)

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    6,390万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

計算機イメージ

(支払総額 円)

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