物件概要

マンション名
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス
住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
93.82㎡(壁芯)
バルコニー面積
12.82㎡
築年月
2000年(平成12年)2月
所在階
3階
間取り
4LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
【令和2年1月末完了】システムキッチン交換(浄水器・食洗機付)/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換/トイレ交換/クロス張替/フロアタイル張替/フローリング張替/ハウスクリーニングetc
駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
可(規約による制限あり)
SOLD

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス 笑顔の在り処

住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
間取り
4LDK
平米数
93.82㎡(壁芯)

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス

2000年(平成12年)竣工、鉄筋コンクリート造のマンションです。地上5階建、総戸数は26戸です。ブラウンのタイル張りで落ち着いた佇まい。手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。オートロック、防犯カメラ完備、日勤の管理体制でセキュリティ面は安心です。宅配ボックスが設置されていて、時間を気にせずに荷物を受取ることができます。有料のトランクルームもあって便利です。間取りは2LDKから4LDKまで展開されていて、DINKsやファミリー世帯に対応しています。「ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩12分ほどの閑静な住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「新宿」駅や「東京」駅にダイレクトアクセスができ、通勤や通学に便利です。駅付近には「高円寺」駅に続く「高円寺ルック商店街」があり、生活利便性も良好です。

笑顔の在り処

南西角部屋の二面採光で陽当たり良好。明るくあたたかいリビングには自然と家族が集まり、団らんの時間も増えそうです。きっと、家族みんなの笑顔の在り処になる、そんなお部屋です。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのリビングダイニング

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのリビングダイニング

「南向き&二面採光でぽかぽか」

南側にバルコニー、西側に大きな窓があり、明るくあたたかいリビングダイニング。存在感のある色味のフローリングが、部屋の印象をぐっと引き締めてくれます。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのリビングダイニング

「アクセントクロスで遊び心を」

廊下側の壁はアクセントクロスになっています。家具との相性も良さそうなデザインで、ちょっとした遊び心をプラス。

「日用品もすっきり収納」

モニター付インターホンがあるニッチスペースは、電話置き場にちょうど良いです。下の収納棚は、ちょっとした日用品の収納に便利。ごちゃごちゃしがちなリビングをすっきり片づけられそうですね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのキッチン

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのキッチン

「上品なキッチン」

石目調の床タイルとダークカラーの面材でシックな印象のキッチン。吊戸棚付きで、背面にもしっかりスペースがあります。カップボードを置けば食器類もたっぷり収納可能です。

「充実機能で料理が捗る」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓付きで、お料理も後片付けも捗りそうです。作業スペースにはコンセントも付いているので、ミキサーやジューサーを使用したい時に便利。スマホを充電してレシピ動画を見ながら料理する事もできますね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室1(リビング横)

「南向きで明るい洋室」

リビングとは引き戸で繋がっていて、扉を開けると1つの広々空間としても使用できる洋室。南側にバルコニーがあり、明るいお部屋です。4枚折戸のクローゼット付きで、収納性に優れています。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのバルコニー

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのバルコニー

「広々バルコニーは陽当たり良好◎」

リビングと洋室に跨るバルコニーは、12.82㎡で広々。南向きで陽当たり、風通しともに良好です。周りには高い建物が少ないので見晴らしも良いですよ。物干し金物付きです。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室2(洗面室前)

「個性的なアクセントクロス」

幾何学模様のアクセントクロスが印象的な洋室。大きな出窓付きであたたかい日差しが入ります。植物を置くと、部屋に彩りがプラスされそうですね。クローゼットと可動棚が付いていて、収納性に優れてます。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洗面室と浴室とトイレ

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ダークトーンで落ち着きのある印象です。大きな三面鏡は上半身までしっかり見えて嬉しいですね。洗面ボウルはカウンターとの繋ぎ目がなく、お掃除しやすいですよ。隣には大きなキャビネットがあり、収納スペースもたっぷりです。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの浴室

ホワイトと木目柄のパネルで、清潔感と上品さを感じられる浴室。照明は天井埋め込みタイプで、圧迫感を減少させてくれます。壁付のワイヤーシェルフは水が溜まらず、お掃除しやすくて嬉しいです。換気乾燥暖房機能付きなので、雨の日の洗濯も問題ありません。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスのトイレ

LIXIL製、ウォシュレット機能付きのトイレは、便利な手洗い器付きです。壁、床クロスは洗面室と統一されていて、エレガントな印象。背面にはカウンターがあるので、ディフューザーやお花を置くと素敵ですね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室3(玄関前)

玄関の正面にある洋室には大きめの窓があります。こちらはバルコニーに繋がっているので、外に植物を置いても良さそうですね。クローゼットには棚板が付いているので、カラーボックス用の引き出しを入れると、上手く収納できそうです。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの洋室4

一番奥の洋室です。こちらも西側に窓があり、バルコニーに繋がっています。明るい日差しで洗濯物がよく乾きそうですね。4枚折戸のクローゼット付きです。コンパクトサイズのお部屋なので、書斎や子供部屋にいかがでしょうか。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの玄関

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの玄関

ホワイトで統一されていて明るい玄関。フットライト付きで、やわらかい光が足元を照らしてくれます。玄関照明は人勧センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていても安心ですよ。玄関収納は可動棚になっているので、ロングブーツやレインブーツも問題なく収納できます。さらに、玄関ドアの横と廊下にも可動棚式の収納スペースがあります。掃除用具やペット用品の収納に便利ですね。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの外観と共用エントランスと周辺情報

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの共用部

2000年竣工、鉄筋コンクリート造5階建ての低層マンション。宅配ボックスのある共用エントランスは明るく、綺麗に清掃されています。オートロックで防犯カメラ付き、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。また、ペット飼育や楽器の演奏が可能、トランクルームあり(使用料100円/月)と嬉しいポイントがたくさんありますよ。

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの周辺情報

東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅より徒歩12分、閑静な住宅街にあります。「新宿」駅まで9分、「東京」駅まで28分、どちらも乗換えなしで行くことでき、都心にも県外にもアクセスしやすく便利な立地。駅近くには「高円寺」駅に続く「高円寺ルック商店街」があり、飲食店も豊富で日々の生活で困ることはなさそうです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店(約210m)
・サミット 妙法寺前店(約220m)
・セブン-イレブン 杉並堀ノ内3丁目店(約240m)
・ココカラファイン 杉並堀ノ内店(約240m)
・ローソン 和田三丁目店(約590m)
・いなげや ina21 杉並新高円寺店(約1.1km)
・高円寺ルック商店街(約1.1km)
・コープみらい ミニコープ成田東店(約1.2km)
・ミニピアゴ 東高円寺駅前店(約1.4km)
【医療機関】
・杉並堀ノ内クリニック(約250m)
・土持医院(約500m)
・高円寺パークサイドクリニック(約660m)
・佼成病院(約710m)
【その他】
・杉並和田郵便局(約500m)
・杉並警察署 堀ノ内交番(約500m)
・区立谷中公園(約310m)
・区立済美公園(約350m)
・区立堀ノ内東公園(約440m)
・都立和田堀公園済美山自然林(約620m)
・堀ノ内三丁目公園(約510m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立堀ノ内東保育園(約450m)
・区立堀ノ内子供園(約790)
・区立済美小学校(約550m)
・区立大宮中学校(約620m)

編集部より

杉並区堀ノ内の閑静な住宅街にあるこちらの物件。今回のお部屋は南西角部屋で陽当たりが良く、ファミリーにおすすめの4LDKです。リビングダイニングだけではなく全ての部屋に窓があり、明るく風通しが良いのは嬉しいポイント。さらに、全室照明付きです。部屋ごとに異なるアクセントクロスも印象的で、細部までこだわりを感じました。また、楽器演奏が可能なので、趣味や部活の練習も安心してできますよ。気になった方はぜひ一度、お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年4月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

マンション名
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス
住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
93.82㎡(壁芯)
バルコニー面積
12.82㎡
築年月
2000年(平成12年)2月
所在階
3階
間取り
4LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
【令和2年1月末完了】システムキッチン交換(浄水器・食洗機付)/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換/トイレ交換/クロス張替/フロアタイル張替/フローリング張替/ハウスクリーニングetc
駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
可(規約による制限あり)

間取り図

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス 笑顔の在り処

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