物件概要

住所
東京都新宿区上落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
価格(税込)
6,697万円
管理費
月額13,290円
修繕積立金
月額10,760円
その他費用
CATV聴取料:月額525円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.44㎡
バルコニー面積
16.00㎡
築年月
1998年(平成10年)9月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
43戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2022年4月完了
駐車場
あり(空有):月額28,000~30,000円
駐輪場
あり(空有):年額1,000円
バイク置き場
あり(空無):月額1,500円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

下落合 南向き、ファミリーにおすすめな明るいお部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区上落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
価格(税込)
6,697万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
66.44㎡

南向き、ファミリーにおすすめな明るいお部屋

こちらの物件は、最寄り駅である西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分と駅近なところにあります。他にも「中井」駅、「高田馬場」駅から徒歩圏内なので交通アクセスに優れた立地です。買い物施設だけでなく公園も点在しているので子育て世代には嬉しい住環境なのではないでしょうか。お部屋はファミリーにおすすめな3LDK。南向きのため陽当たり・通風が良好な気持ちの良い空間になっています。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

2022.9 価格改定済み

001リビングダイニング,LIVINGDINING

リビングダイニング

約14.5帖のリビングダイニングは南向きで陽当たり良好。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうですなので家具選びが楽しみになりそうです。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。インテリアに幅がでますね。

空間をフレキシブルに

洋室3との扉を開ければお部屋を繋がて使うことができます。ライフスタイルの変化に合わせて使い方をフレキシブルに変えることができるので便利です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可(細則有)のお部屋なので現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

人気の対面式

LIXILのキッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式です。来客や家族とのコミュニケーションも取りやすくて◎。横にはバルコニーに出ることができるドアがあり、明るさもプラスしてくれています。明るくて開放感があるキッチンだとお料理が捗りそうですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうです。

 

003洋室1,ROOM.1

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.1帖の洋室1には奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうなので便利ですね。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

廊下だけでなくキッチンとも行き来することができる便利な動線の洗面室です。洗面化粧台はPanasonic製で洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単。収納棚も付いているのでリネン類などを収納することができます。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機も付いているので梅雨や冬場の洗濯物も安心ですよ。窓が付いているので自然換気もしやすくて◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することできます。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

約5.0帖の洋室2は廊下に面していてプライバシーが保たれています。クローゼットも付いているので子ども部屋として使っても良さそうですね。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

ワイドスパンバルコニー

約16.00㎡のゆったりとしたバルコニーです。約8mのワイドスパンで奥行きは2mもあります。洗濯金物も設置されているので洗濯物も干しやすくそうですね。また、目の前には線路がありますが、バルコニー側に面している窓は二重サッシになっています。防音性・断熱性に優れていて◎。現地へ行かれた際は音を確認してみて下さいね。

 

007洋室3,ROOM.3

洋室3

約4.7帖の洋室3はリビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければお部屋を繋げて使うこともできそうです。クローゼットも付いていますよ。リモートワークにも良さそうですね。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスはフロートタイプなので、空間に広がりを出してくれてフットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。

 

009外観,共用部,周辺情報,EXTERIOR,AREA

外観・共用部

1998年(平成10年)9月竣工、総戸数43戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は充実。平成24年に共用部を大規模修繕工事していたりと管理体制の良さがうかがえます。さらに、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせず荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

修繕履歴

平成31年8月 インターホン改修工事
平成24年    大規模修繕工事

周辺情報

最寄り駅である西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分と駅近なところにあります。他にも都営大江戸線「中井」駅から徒歩7分、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩16分と行先に合わせて使い分けることができる便利な立地です。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアも揃っているので日用品の買い物などに困ることはなさそうです。また、近くにある「せせらぎの里公苑」は、「みどりの新宿30選」に選ばれた公園です。季節によって異なる景色を楽しむことができます。自然を身近に感じられ、お散歩が楽しくなりそうですね。

【買い物施設】

・ローソン 新宿下落合店(約290m)
・ファミリーマート 新宿上落合店(約300m)
・セブン-イレブン 新宿下落合駅北店(約350m)
・マルエツプチ 中落合一丁目店(約260m)
・まいばすけっと 上落合店(約900m)
・オーケー 下落合店(約1.1㎞)
・どらっぐぱぱす 下落合店(約350m)

【医療機関】

・落合パークサイドクリニック(約280m)
・聖母病院(約900m)
・目白病院(約1.3㎞)
・高田馬場病院(約1.6㎞)
・JCHO東京山手メディカルセンター(約2.0㎞)
・としま昭和病院(約2.0㎞)
・春山記念病院(約2.4㎞)

【その他】

・区立中落合公園(約220m)
・東京都下水道局せせらぎの里公苑(約290m)
・警視庁戸塚警察署 下落合駅前交番(約400m)
・新目白通郵便局(約600m)
・区立落合中央公園(約600m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・伸びる会幼稚園(約750m)
・区立落合第四幼稚園(約950m)
・愛心幼稚園(約1.1㎞)
・区立落合第二小学校(約650m)
・区立新宿西戸山中学校(約1.5㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※更新日:2022年9月1日

物件概要

住所
東京都新宿区上落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
価格(税込)
6,697万円
管理費
月額13,290円
修繕積立金
月額10,760円
その他費用
CATV聴取料:月額525円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.44㎡
バルコニー面積
16.00㎡
築年月
1998年(平成10年)9月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
43戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2022年4月完了
駐車場
あり(空有):月額28,000~30,000円
駐輪場
あり(空有):年額1,000円
バイク置き場
あり(空無):月額1,500円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

間取り図

下落合 南向き、ファミリーにおすすめな明るいお部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    6,697万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

「エリア」から探す

「行政区」から探す

人気の「駅」から探す

pagetop