サンクタスデュオ下落合コートA　南向き、ファミリーにおすすめな明るいお部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約14.5帖のリビングダイニングは南向きで陽当たり良好。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうですなので家具選びが楽しみになりそうです。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。インテリアに幅がでますね。

空間をフレキシブルに

洋室3との扉を開ければお部屋を繋がて使うことができます。ライフスタイルの変化に合わせて使い方をフレキシブルに変えることができるので便利です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）のお部屋なので現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

LIXILのキッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式です。来客や家族とのコミュニケーションも取りやすくて◎。横にはバルコニーに出ることができるドアがあり、明るさもプラスしてくれています。明るくて開放感があるキッチンだとお料理が捗りそうですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうです。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.1帖の洋室1には奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうなので便利ですね。

洗面室

廊下だけでなくキッチンとも行き来することができる便利な動線の洗面室です。洗面化粧台はPanasonic製で洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単。収納棚も付いているのでリネン類などを収納することができます。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機も付いているので梅雨や冬場の洗濯物も安心ですよ。窓が付いているので自然換気もしやすくて◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することできます。

洋室2

約5.0帖の洋室2は廊下に面していてプライバシーが保たれています。クローゼットも付いているので子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

ワイドスパンバルコニー

約16.00㎡のゆったりとしたバルコニーです。約8mのワイドスパンで奥行きは2mもあります。洗濯金物も設置されているので洗濯物も干しやすくそうですね。また、目の前には線路がありますが、バルコニー側に面している窓は二重サッシになっています。防音性・断熱性に優れていて◎。現地へ行かれた際は音を確認してみて下さいね。

洋室3

約4.7帖の洋室3はリビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければお部屋を繋げて使うこともできそうです。クローゼットも付いていますよ。リモートワークにも良さそうですね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスはフロートタイプなので、空間に広がりを出してくれてフットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。

外観・共用部

1998年（平成10年）9月竣工、総戸数43戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は充実。平成24年に共用部を大規模修繕工事していたりと管理体制の良さがうかがえます。さらに、宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

修繕履歴

平成31年8月　インターホン改修工事
平成24年　　  大規模修繕工事

サンクタスデュオ下落合コートAの周辺情報

最寄り駅である西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分と駅近なところにあります。他にも都営大江戸線「中井」駅から徒歩7分、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩16分と行先に合わせて使い分けることができる便利な立地です。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアも揃っているので日用品の買い物などに困ることはなさそうです。また、近くにある「せせらぎの里公苑」は、「みどりの新宿30選」に選ばれた公園です。季節によって異なる景色を楽しむことができます。自然を身近に感じられ、お散歩が楽しくなりそうですね。

【買い物施設】

・ローソン 新宿下落合店（約290m）
・ファミリーマート 新宿上落合店（約300m）
・セブン-イレブン 新宿下落合駅北店（約350m）
・マルエツプチ 中落合一丁目店（約260m）
・まいばすけっと 上落合店（約900m）
・オーケー 下落合店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 下落合店（約350m）

【医療機関】

・落合パークサイドクリニック（約280m）
・聖母病院（約900m）
・目白病院（約1.3㎞）
・高田馬場病院（約1.6㎞）
・JCHO東京山手メディカルセンター（約2.0㎞）
・としま昭和病院（約2.0㎞）
・春山記念病院（約2.4㎞）

【その他】

・区立中落合公園（約220m）
・東京都下水道局せせらぎの里公苑（約290m）
・警視庁戸塚警察署 下落合駅前交番（約400m）
・新目白通郵便局（約600m）
・区立落合中央公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・伸びる会幼稚園（約750m）
・区立落合第四幼稚園（約950m）
・愛心幼稚園（約1.1㎞）
・区立落合第二小学校（約650m）
・区立新宿西戸山中学校（約1.5㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月7日