物件概要

住所
東京都新宿区下落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
価格(税込)
10,280万円
管理費
月額37,300円
修繕積立金
月額18,650円
その他費用
給湯基本料:月額3,030円+使用料(使用量に応じた、当該ガス・水道料金分負担)
管理方式
全部委託
管理会社
朝日管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
124.27㎡
バルコニー面積
14.04㎡
築年月
1986年(昭和61年)10月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
建物階数
4階建
総戸数
34戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
キッチン新規交換(食洗機・浄水器付)/全室クロス張替/洗面化粧台新規交換/LDフローリング貼替/ユニットバス新規交換/洋室カーペット貼替/トイレ新規交換/ハウスクリーニング 等 ※2022年4月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):無料 ※但しシール代として300円徴収
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)

下落合 すべての部屋にバルコニー東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区下落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
価格(税込)
10,280万円
間取り
3LDK
平米数
124.27㎡

すべての部屋にバルコニー

こちらの物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩約5分のところにあります。戸建てやマンションが立ち並ぶ落ち着いた環境に立地し、丘陵地の中程に位置しているので開放感が溢れる風景が広がっています。お部屋はファミリーにおすすめな3LDK。LDKは約21.9帖、洋室は3つとも6帖以上なのでどこにいてもゆったりと過ごすことができますよ。さらに、全てのお部屋にバルコニーが付いているので風が通り、気持ちの良い空間。南向き住戸なので陽当たりも良好です。

2022.9 価格改定済み

001リビングダイニング,LIVINGDINING
エンブレム下落合のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感のある空間

約21.9帖の広々と開放感のあるリビングダイニングです。ダイニングスペースとリビングスペースと空間分けがしやすい形なので、それぞれの場所で快適に過ごすことができそうです。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうです。

インテリアにこだわりを

壁面にはピクチャーレールが設置してあるので絵画やグリーンなどが飾りやすくなっています。さらに収納棚も備わっているのでインテリアにこだわることができそうです。

ペットと一緒に

こちらのお部屋はペット飼育が可能なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

バルコニー

南向きで陽当たり良好なバルコニー。マンションが高台に位置しているのでお部屋は2階ですが視界が抜けていて眺望も良好です。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。さらに、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーなどのキッチン家電が使いやすくなっています。

ユーティリティ

キッチンからホールに抜ける間にはユーティリティがあります。棚やパイプハンガーなどが設置されているので収納スペースもしっかり確保されていますよ。さらに、洗面台があるので、買い物帰りに荷物を置いてすぐに手を洗うことができます。

 

003洋室1,ROOM.1

洋室1

約8.5帖の洋室1です。壁面にはピクチャーレールが設置してあるので絵画などを飾ることができます。プロジェクターを下げて映画を楽しんでも◎。また、パイプハンガー付きで丈の長い洋服も収納しやすいクローゼットもあります。南向きにある窓からはバルコニーに出ることができ、陽当たり良好で開放感もあります。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。水栓の背面側も鏡になっているので、背の低いお子さまや座りながらでも鏡を見ることができます。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心。ミラーがワイドミラーなのも空間に広がりを出してくれて◎。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象に。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることができますよ。また、吊戸棚も付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

約8.1帖の洋室2はマンション特有の大きな梁が無いので、家具のレイアウトがしやすそうです。また、開口部が広くて中に仕切りもあって使いやすいクローゼットが付いています。

 

006洋室3,ROOM.3

洋室3

約7.8帖の洋室3は二面採光なので開放感も明るさも感じることができるようになっています。クローゼットも付いているので収納スペースもしっかり確保されていますよ。また、南向きにある窓からはバルコニーに出ることができ、気持ちの良い景色が広がっています。

 

007玄関,ホール,ENTRANCE,HALL

玄関・ホール

広々とした玄関ホールで出入りがしやすそう。壁面には絵画などを飾ることができるので、お気に入りの空間に演出してお客様をお出迎えしましょう。また、小物などを飾ってインテリアにも活用できる玄関収納があります。扉付き棚部分には靴を収納することができますね。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

戸建てやマンションが立ち並ぶ落ち着いた環境に立地し、丘陵地の中程に位置しているので開放感が溢れる風景が広がっています。緑豊かな植栽が迎えてくれる共用エントランスにはオートロックが付いています。さらに防犯カメラ付きでモニター付きインターホンなのでなお安心ですね。また、宅配ボックスも設置されているので荷物の受け取りにも便利です。

周辺情報

西武新宿線「下落合」駅から徒歩約5分という駅近なところにあります。西武新宿線を使えばビッグターミナル駅である「新宿」駅に乗り換え無しで約12分で行くことができるので大変便利ですね。物件周辺は閑静な住宅街になっているので落ち着いて生活することができそうです。コンビニも近くにあり、さらにスーパーが徒歩10分圏内に3件もあるので買い物に困ることが無くて嬉しいですね。教育機関も近くのにあるので安心。落合中央公園(約950m)まで足を伸ばせば、ドッグランなども楽しむことができます。住環境が良好なのでポイント高いですね。

【買い物施設】

・マルエツプチ 下落合駅前店(約400m)
・セブンイレブン 新宿下落合駅北店(約430m)
・どらっぐぱぱす 下落合店(約440m)
・ローソン 新宿上落合店(約540m)
・オーケー 下落合店(約640m)
・ピーコックストア 目白店(約830m)
・オオゼキ高田馬場店(約850m)
・西友高田馬場店(約950m)

【医療機関】

・山本医院(約530m)
・聖母病院(約610m)
・細谷医院(約640m)
・落合パークサイドクリニック(約670m)
・目白病院(約750m)
・木島内科クリニック(約770m)
・高田馬場病院(約1.1km)

【その他】

・警視庁戸塚警察署 下落合駅前交番(約400m)
・新目白通郵便局(約230m)
・区立下落合野鳥の森公園(約270m)
・区立下落合公園(約410m)
・区立西坂第二公園(約580m)
・区立西坂公園(約620m)
・区立かば公園(約650m)
・落合中央公園(約950m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・モンテッソーリ 下落合こどもの家(約280m)
・区立落合第四幼稚園(約430m)
・区立落合第四小学校(約450m)
・区立落合中学校(約600m)
・上智大学 目白聖母キャンパス(約490m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年9月29日

物件概要

住所
東京都新宿区下落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
価格(税込)
10,280万円
管理費
月額37,300円
修繕積立金
月額18,650円
その他費用
給湯基本料:月額3,030円+使用料(使用量に応じた、当該ガス・水道料金分負担)
管理方式
全部委託
管理会社
朝日管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
124.27㎡
バルコニー面積
14.04㎡
築年月
1986年(昭和61年)10月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
建物階数
4階建
総戸数
34戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
キッチン新規交換(食洗機・浄水器付)/全室クロス張替/洗面化粧台新規交換/LDフローリング貼替/ユニットバス新規交換/洋室カーペット貼替/トイレ新規交換/ハウスクリーニング 等 ※2022年4月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):無料 ※但しシール代として300円徴収
バイク置き場
なし
ペット
可(細則有)

間取り図

下落合 すべての部屋にバルコニー

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    10,280万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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