麻布永坂レジデンス　全居室南向きのワイドスパン設計東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然と人が集まる明るいリビング

南向きバルコニーに面した明るいリビングダイニング。キッチンと合わせて約10.4帖です。木目柄のフローリングでナチュラルテイストな空間。さまざまなインテリアと相性が良さそうですね。扉近くにはカウンタースペースがあります。固定電話を置いたり、お花や写真を飾っても◎。インターホンもこちらに設置されています。間取りの中心にあり、2部屋ある洋室と接続しているので、自然と人が集まる場所になりそうですね。

キッチン

高機能キッチンで効率良く

艶のある扉とホワイトのワークトップで清潔感のあるキッチン。クリナップ製です。冷蔵庫置場が奥にあり、リビング側から見えづらくなっています。生活感をさりげなくカバーできて嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機が搭載されているので、調理も後片付けも効率良くこなせそうです。

洋室1

扉を開ければより広々と

約7.0帖の洋室1。南西2面採光で陽当たり・風通し良好です。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出してくれます。LDKとは引き戸で仕切られています。ゲストが来た時や就寝時以外は扉を開けておいても良いですね。より広々と、開放的に過ごせますよ。奥行きのあるクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。可動棚とハンガーパイプが設置されていて、衣類やファッション小物を整理整頓できます。

バルコニー

陽当たり良好な南向き

全居室バルコニーに接続しています。南向きで陽当たり良好◎。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。

洋室2

大容量WIC付きで居室部分を有効活用

約6.7帖の洋室2。こちらのお部屋も南向きバルコニーに面しています。反対側には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。ハンガーパイプと可動棚付きで、隅々までたっぷり収納できますよ。洋服はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きめの荷物も収納でき、居室部分を有効活用できます。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。シンプルで清潔感のあるデザインです。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡の裏は、収納スペースになっています。コンセント付きなので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できますよ。洗面ボウルはカウンターと一体型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

浴室

ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、高級感を醸し出すバスルーム。保温浴槽＆追い焚き機能付きで半身浴に便利です。浴室乾燥機も搭載されているので、雨が多い時期の洗濯に助かります。

トイレ

トイレは洗面室内にあります。水まわりがまとまっていて、便利な動線ですね。ペーパーホルダーや水栓部分がシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備しています。

玄関・廊下

人感センサー付き照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。大容量のシューズボックスには鏡が付いています。お出かけ前のコーディネートチェックに便利ですよ。

外観・共用部

1970年（昭和45年）12月に竣工したヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建、総戸数は70戸です。オートロックではありませんが、住込管理で暮らしの安心を支えてくれます。お部屋にはモニター付インターホンが設置されているので、訪問客の顔をしっかり確認できますよ。敷地内ゴミ置き場、エレベーターあり。細則はありますが、事務所利用も可能です。

麻布永坂レジデンスの周辺情報

都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分、麻布通り沿いに立地しています。他にも、東京メトロ日比谷線・南北線「六本木」駅より徒歩9分の距離で複数路線利用できます。交通利便性の高さはもちろん、買い物のしやすさや飲食店の多さも魅力的なエリア。300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」が徒歩圏内にあり、日々の買い物や外食に重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 一の橋店（約280m）
・ローソン 麻布十番一丁目店（約320m）
・麻布十番商店街（約400m）
・ドラッグストアスマイル 麻布店（約420m）
・成城石井 麻布十番店（約450m）
・キャンドゥ 麻布十番店（約450m）
・ダイエー 麻布十番店（約480m）
・まいばすけっと東麻布2丁目（約600m）
・ドン･キホーテ 六本木店（約600m）
・リンコス 六本木ヒルズ店（約660m）
・オリンピック 六本木店（約730m）
・薬 マツモトキヨシ 六本木店（約850m）

【医療機関】

・麻布医院（約370m）
・中村麻布十番クリニック（約440m）
・新赤坂クリニック（約550m）
・平石クリニック（約810m）
・六本木北浜診療所（約890m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約950m）
・東京都済生会中央病院（約1.2km）

【その他】

・警視庁麻布警察署 一之橋交番（約400m）
・麻布十番郵便局（約450m）
・区立麻布図書館（約170m）
・一の橋公園（約380m）
・狸穴公園（約400m）
・新広尾公園（約540m）
・網代公園（約580m）
・六本木三丁目児童遊園（約600m）
・六本木ヒルズ（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麻布保育園（約260m）
・区立麻布幼稚園（約450m）
・東洋英和幼稚園（約450m）
・区立南山小学校（約740m）
・区立六本木中学校（約850m）
・都立六本木高等学校（約750m）

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撮影日：2022年6月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月1日