フローラ大岡山　2面バルコニー＆全居室窓付きで風通しの良い住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光と風が通る大空間リビング

白を基調とした内装に木目柄のフローリングで、明るくナチュラルテイストなリビングダイニング。淡いブルーの扉がアクセントになり、ワンランク上の空間を演出してくれます。キッチンと合わせて約17.48帖の広さがあり、家族でゆったり寛ぐことができますよ。西側の2ヶ所に窓があり、室内に光と風を届けてくれます。向かって右手はバルコニー、左手は花台になっています。ガーデニングを楽しむことができ、室内から見ても華やかな景色になりそうですね。

キッチン

調理に集中できる高機能キッチン

キッチンは独立性が高く、調理に集中しやすいです。白を基調としたデザインで清潔感がありますね。効率良く料理ができるグリル付3口ガスコンロ、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を搭載。食洗機も内蔵されているので、後片付けの時短になりますよ。背面には冷蔵庫と食器棚を置くスペースがあります。

洋室1

季節によって違う景色を楽しむ

LDKに接続する洋室1。洋室で最も広く、約6.48帖の広さがあります。窓の外には花台があるので、ガーデニングをすれば季節によって違う景色を楽しめますよ。4枚折れ戸のクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。

洋室2

子ども部屋におすすめ

約5.62帖の洋室2。北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。クローゼット内の壁紙がグレーになっていて、細部までこだわりを感じる内装。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

のどかな見晴らしの2面バルコニー

LDKと洋室3の2ヶ所にバルコニーがあります。LDK（西）側からは道路を挟んで低層住宅、洋室3（東）側からは駐車場などが見えます。両方から緑も見えて、のどかな見晴らしです。

洋室3

爽やかな朝を迎える

廊下の突き当たりにある洋室3。約4.89帖です。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、バルコニー付きなので圧迫感を感じることはなさそうです。朝日の入る東向き。爽やかな朝を迎えられそうですね。

洗面室

脱衣スペースも兼ねた洗面室は、白を基調としていて明るく清潔感があります。Panasonic製の洗面化粧台には身だしなみを整えるのに便利な三面鏡を完備。タテ型の2本の照明が顔全体をしっかり照らしてくれて、お化粧がしやすいです。三面鏡内は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。隣には洗濯機置き場と吊戸棚を完備。小窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。

浴室

Panasonic製の浴室には、調色可能なライン照明が付いています。天井にフラットに納め器具の存在感をなくすことで、空間全体をすっきり美しく照らしてくれますよ。目覚めのシャワーは白色、夜のゆったり入浴は電球色、といったようにシーンや気分に合わせて楽しむことができます。浴室暖房乾燥機・追い焚き機能完備で設備面も充実しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。ペーパーホルダーとタオルリングがマットブラックで統一されていて、スタイリッシュ。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚も完備しています。

ウォークインクローゼット

ファミリークローゼットや大きな荷物の収納に

廊下にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。帰宅後、居室に行く前にコート類を掛けることができて便利。衛生的にも嬉しいですね。奥行きがあるので、トランクケースやゴルフバッグといった大きめの荷物も収納できます。整理整頓して、すっきりとした居住空間を実現してください。

玄関・廊下

窓付きで明るい玄関。入って左手と正面にシューズボックスが設置されています。収納豊富で散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。いつも綺麗な空間をキープできそうですね。扉には鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックもばっちり◎。廊下にも可動棚収納があり、日用品のストックや掃除用品の収納に便利です。

外観・共用部

1985年（昭和60年）3月に竣工した新耐震基準マンション。しっかりとしたタイル貼りの外観と、手入れされた植栽が印象的です。鉄筋コンクリート造3階建、総戸数は17戸。2011年に大規模修繕工事を実施済み、長期修繕計画の作成もあり、管理体制は良好です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

主な修繕履歴

2021年9月　埋没排水設備一部改修工事
2016年6月　3階特例直結直圧給水改修工事
2011年3月　外壁改修工事・鉄部塗装工事
2007年3月　屋上防水工事

フローラ大岡山の周辺情報

東急大井町線・目黒線「大岡山」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。他にも、東急大井町線「緑が丘」駅より徒歩7分、東急池上線「石川台」駅より徒歩12分の距離で3駅3路線利用可能◎。「自由が丘」や「二子玉川」駅、「目黒」駅、「五反田」駅などへダイレクトアクセスできて便利です。近隣には「大岡山北口商店街」や「洗足池公園」などがあり、暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店（約270m）
・ローソン 目黒緑が丘三丁目店（約380m）
・まいばすけっと緑が丘駅前（約500m）
・スギドラッグ 石川台店（約780m）
・ピーコックストア 石川台店（約830m）
・コープみらい ミニコープ奥沢店（約930m）
・トップ 奥沢店（約960m）
・東急ストア 大岡山店（約1.0km）
・文化堂 緑ケ丘店（約1.1km）
・大岡山北口商店街（約1.1km）

【医療機関】

・石川台内科クリニック（約850m）
・山口医院（約940m）
・東急病院（約1.0km）
・奥沢病院（約1.2km）
・荏原病院（約1.8km）

【その他】

・田園調布警察署 石川台交番（約750m）
・大岡山駅前郵便局（約1.0km）
・世田谷区立奥沢図書館（約1.0km）
・桑の木児童公園（約70m）
・境橋街かど公園（約160m）
・奥沢公園（約460m）
・石川公園（約510m）
・石川町二丁目児童公園（約720m）
・洗足池公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グリーンヒル奥沢保育園（約450m）
・白菊幼稚園（約480m）
・大岡山幼稚園（約550m）
・区立洗足池小学校（約700m）
・区立石川台中学校（約580m）
・東京工業大学（約270m）

撮影日：2022年6月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月1日