アールヴェール代々木　圧巻の広さ！約66㎡超のルーフバルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約22.0帖と広々で開放感のあるリビングダイニングキッチンです。南東向きで二面採光でなので陽当たりも良好。天井には間接照明やダウンライトがあしらわれていて、お部屋を上質な雰囲気に演出してくれています。また、現況でのお引き渡しになるので、フローリングやクロスなどを自分好みにリノベーションすることがおすすめ。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方は必見です。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニー。屋根があるので雨の日にも安心ですよ。

キッチン

人気の対面式

リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式キッチンです。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。キッチン横のスペースはダイニングスペースとして使っても◎。

設備面充実

3口IHコンロ、グリル、大型の食洗機付きで設備面が充実しています。作業スペースもゆとりがあるので、お料理がしやすそうですよ。

収納スペース豊富

キッチン背面側にはカップボードが備え付けられています。パントリーもあるので、調味料や保存食などごちゃごちゃしがちなキッチンまわりをすっきりと整頓することができます。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.4帖の洋室1にはウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあり、可動棚も付いているので洋服や小物など色々な物を収納することができそうです。お部屋は二面採光で開放感があり、明るい空間になっています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面です。置き型式なので見た目も◎。忙しい朝でも並んで支度をすることができますね。また、洗面室の入口には収納棚が造られているので、リネン類や着替えなどが収納可能です。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

トイレ

ウォシュレット付のトイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象。別途で手洗い器が付いているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。また、窓があるのも◎。

洋室2

約6.1帖の洋室2は、マンション特有の大きな梁が無いので家具のレイアウトがしやすそうです。クローゼットは収納力があって使い勝手良好。ポーチに面している窓はすりガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。

ルーフバルコニー

圧巻の広さ

約66.74㎡と圧巻の広さを誇るルーフバルコニーです。最上階なので開放感があり、陽当たりも良好です。ウッドパネルなどを敷けばより雰囲気が良くなりそう。テーブルやチェアなどを置けばくつろぎの空間になって、日々の疲れを癒してくれそうです。

洋室3

約5.1帖の洋室3も二面採光で空間に圧迫感はありません。高さのあるクローゼットなので収納スペースがしっかり確保されています。

玄関

玄関を入ると左側にシューズボックスが備え付けられています。扉面には鏡が付けられているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますよ。中には可動棚が設置されていたり、傘立てスペースがあったりと使い勝手良好です。

ポーチ付き

戸建て感覚で住むことができるポーチが付いています。玄関を開けてすぐに隣人と鉢合わせ、なんてことを防ぐことができるのであると嬉しいですね。

外観・共用部

1998年（平成10年）3月竣工、総戸数38戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。ブラウンの外観で洋風なエントランスが特徴的。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心です。宅配ボックスも完備されているので、忙し方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。さらに、細則はありますがペットも飼育も可能です。

大規模修繕工事実施予定有り（鉄部塗装工事・シーリング工事など）※2022年9月～2022年12月頃の予定

アールヴェール代々木の周辺情報

小田急小田原線「南新宿」駅から徒歩5分と駅近なところにあります。他にも「代々木」駅やビッグターミナルである「新宿」駅から徒歩圏内なので交通アクセスに優れた立地です。通勤通学にも便利ですね。「新宿」駅周辺には、商業施設や飲食店が揃っているのでショッピングや外食を気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ローソン 代々木一丁目店（約130m）
・ファミリーマート 南新宿駅前店（約400m）
・セブン-イレブン 渋谷代々木2丁目店（約500m）
・miniピアゴ 代々木1丁目店（約160m）
・まいばすけっと 代々木2丁目店（約500m）
・ウエルシア 代々木三丁目店（約500m）
・新宿ルミネ1（約850m）
・京王モール（約900m）
・タカシマヤタイムズスクエア（約1.1㎞）

【医療機関】

・日中友好医院（約500m）
・JR東京総合病院（約500m）
・東海大学医学部付属東京病院（約500m）
・赤心堂クリニック（約600m）
・内藤病院（約1.2㎞）
・代々木病院（約1.3㎞）
・大久保病院（約1.8㎞）

【その他】

・代々木三郵便局（約350m）
・警視庁代々木警察署 代々木地域安全センター（約450m）
・代々木みどり公園（約450m）
・区立参宮橋公園（約750m）
・明治神宮（約800m）
・東京都庁（約1.0㎞）
・新宿中央公園（約1.0㎞）
・代々木公園（約1.2㎞）
・新宿御苑（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・代々木保育園（約230m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約500m）
・区立代々木山谷小学校（約350m）
・区立原宿外苑中学校（約1.7㎞）

撮影日：2022年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※こちらのお部屋は来期の役員候補となっています。
※更新日：2022年6月23日