ニューライフ西早稲田　大型ルーフバルコニーで日々の疲れを癒す

リビングダイニング

ぬくもり溢れるリビング

木目の梁や折り上げ天井が印象的なリビングダイニング。間接照明のやわらかい明かりと調和し、ぬくもり溢れる空間です。ルーフバルコニーに面していて開放感たっぷり。備え付けのTVボードや飾り棚も木目になっていて、お洒落な雰囲気を演出してくれます。こちらのお部屋は家具付き販売なので、内見時に感じた雰囲気を壊さずにそのまま暮らすことができますよ。引越しの手間が減るのも嬉しいですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

グレーの石目調で高級感の漂うキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。グリル付3口ガスコンロや食洗機を搭載しているので、家事時間が短縮できますよ。作業スペースにはコンセントを設置。ミキサーやコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用もスムーズに行えます。

洋室1

WIC完備で居室部分をより広々と

約5.4帖の洋室1。グレーのアクセントクロスが印象的で、落ち着いた雰囲気のお部屋です。約2.2帖のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類はもちろん、掃除機やトランクケースなど、高さのある荷物も収納できますよ。すっきり片付けて居室部分をより広々と使えそうですね。

ルーフバルコニー

人工芝付きの大型ルーフバルコニー

約49㎡の大型ルーフバルコニー。清潔感のあるバルコニータイルと人工芝が敷き詰められています。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますよ。他にも、テーブルやチェアを置いてカフェテリアのような空間にしたり、夜にはワイン片手に夜景を楽しんだり、、、日々の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうです。

洋室2

陽当たり良好な南東向き

約4.8帖の洋室2。南東向きバルコニーに面した明るい空間です。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、洗練された雰囲気ですね。約2.2帖のウォークインクローゼット（WIC）付きで、収納スペースもしっかり確保されています。中にはハンガーパイプや可動棚、引出しを設置。衣装ケースなどを新たに購入する必要がなく、効率的に整理整頓できそうです。

洋室3

お洒落なワークスペース

約4.0帖の洋室3。LDKとはクリアブラックの引き戸で仕切られています。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、バルコニーに面しているので圧迫感を感じることはなさそうです。デスクとして使えるカウンターを備え付け。2人並んでもゆとりがある広さで、リモートワークや勉強場所にぴったりです。反対側にはオープンタイプの収納があり、お気に入りの洋服や小物をお洒落に収納できますよ。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、白を基調としていて清潔感のある印象。三面鏡上部に照明が付いていて、身だしなみを整えるのに便利です。バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になっています。繋ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をさっと引き取ることができますよ。

浴室

光沢のある壁パネルとワイドミラーで、上品な雰囲気が漂うバスルーム。ゆったりリラックスできる1317サイズです。浴槽にはベンチが付いていて、半身浴にぴったり。追い焚き機能や、梅雨時期に重宝する浴室乾燥機も搭載されています。

玄関・廊下

フットライトが足元を柔らかく包み込み、ホテルライクな玄関。お花や小物を飾れるカウンターがあり、ゲストを華やかにお出迎えできます。廊下にもウォークインクローゼット（WIC）があり、コート類の収納に便利です。

外観・共用部

1981年（昭和56年）4月竣工、清潔感のある白い外観が印象的なマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数112戸のビッグコミュニティ。長期修繕計画の作成があり、管理体制良好です。共用部は綺麗に清掃されていて、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。敷地内には駐車場を完備。申請が必要ですが、ペット飼育可能です（1匹迄）。

ニューライフ西早稲田の周辺情報

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。人気の山手線内側立地。前面には神田川が流れ、遊歩道があります。徒歩8分の場所には東京メトロ東西線「高田馬場」駅・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅があり、複数路線利用可能。都内主要駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さが魅力的です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に便利。徒歩圏内には24時間営業のスーパーも数件あるので、帰りが遅くなった時や買い忘れがあった時に助かります。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店（約140m）
・よしやセーヌ 目白高田店（約260m）
・ココカラファイン 目白高田店（約260m）
・セブン-イレブン 高田馬場2丁目店（約440m）
・まいばすけっと 面影橋駅東店（約450m）
・スギ薬局 高田馬場店（約480m）
・成城石井 高田馬場店（約530m）
・ワイズマート 高田馬場店（約580m）
・オーケー 高田馬場店（約580m）
・Santoku 西早稲田店（約660m）
・Can★Do キャンドゥ 高田馬場駅前店（約750m）
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店（約800m）

【医療機関】

・高戸橋クリニック（約140m）
・大同病院（約230m）
・早稲田診療所（約270m）
・西早稲田クリニック（約510m）
・高田馬場病院（約510m）

【その他】

・警視庁 戸塚警察署（約160m）
・豊島高田郵便局（約200m）
・豊島区立高田中央三丁目公園（約290m）
・新宿区立まつ川公園（約300m）
・豊島区立高田公園（約440m）
・豊島区立高田第三公園（約530m）
・豊島区立山吹の里公園（約710m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・おおや幼稚園（約360m）
・区立高田馬場第二保育園（約570m）
・区立戸塚第二小学校（約700m）
・区立西早稲田中学校（約850m）
・学習院大学（約780m）
・早稲田大学（約900m）

撮影日：2022年6月9日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※更新日：2022年7月8日