イトーピア広尾ヒルズクロ ーチェ　ルーフバルコニー付きの開放感溢れるメゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ゆったり寛げる、明るい大空間LDK

約25.5帖の大空間LDK。窓が多くて明るく、風通し良好です。折り上げ天井が奥行きをもたらし、より広々とした印象に。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。間接照明の柔らかい明かりが気持ちを落ち着かせ、リラックスタイムへ誘ってくれそうですね。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げる空間です。

キッチン

広々カウンターキッチンで家族と料理を

カウンタータイプの開放的なキッチン。淡い木目柄の面材が空間に調和し、洗練された印象です。作業スペースが広く確保されているので、複数人での調理も楽しめます。家族のコミュニケーションの場になりそうですね。グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機内蔵で設備面も充実◎。家事時間を短縮し、趣味や家族との時間が増えそうです。

スタイリッシュな食器棚付き

ダイニング側には食器棚を備え付け。キッチン本体と統一されたスタイリッシュなデザインです。収納力があり、散らかりがちなキッチンまわりを整理整頓できそう。カウンターにはコンセントが付いているので、コーヒーメーカーなどの家電を使用できて便利です。

洋室1（8F）

南東2面バルコニーで開放感たっぷり

約10.3帖の洋室。南東2面がバルコニーに接続している開放的な空間です。陽当たり・風通しともに良好◎。心地いい光と風を感じ、ゆっくり休めそうです。天井まで高さのあるクローゼットと、ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れています。トランクケースやゴルフバッグなど大きな荷物も収納でき、お部屋がすっきり片付きそう。居室部分をより広々と使えますね。

洋室2（8F）

ルーフバルコニー付きで陽当たり・風通し◎

8階にはもう一部屋あります。約5.6帖とややコンパクトですが、2面窓なので圧迫感を感じることなく過ごせます。こちらのお部屋もルーフバルコニーに接続しています。可動棚が2ヶ所にあり、収納スペースもしっかり確保◎。収納したいものに合わせて棚板の高さを調節でき、使い勝手良好です。ワークスペースにいかがでしょうか？

ルーフバルコニー・バルコニー

部屋中に光と風を届ける南向きバルコニー

南に面した、17.93㎡のルーフバルコニーと22.29㎡のバルコニーがあります。全居室がバルコニーに接続していて、室内に心地よい光と風を届けてくれますよ。ガーデニングを楽しんでも素敵ですね。東側には東京タワーや広尾・六本木方面が一望でき、眺望良好◎。ほっと一息つけるプライベート空間になりそうです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は、ゆとりのある空間。ワイドタイプの洗面化粧台が設置されています。ボウルを片側に寄せたことで、作業スペースを広く確保でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。洗面台下だけでなく、壁面や三面鏡裏にも収納があります。洗面小物からタオル類まですっきり整頓可能。窓が付いているので換気しやすく、明るいのも嬉しいですね。

浴室

1620サイズのゆとりあるバスルーム。木目調の壁パネルが暖かさを演出します。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、より広々とした印象になりますよ。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。浴室乾燥機とランドリーパイプ完備で、天候に関係なく洗濯物を乾かせるのも助かります。

トイレ

レストルームは7階と8階に1つずつあります。7階はゲスト用、8階はプライベート用として使い分けができますね。どちらもタンクレストイレを採用していて、スタイリッシュな印象。便利な手洗いカウンター付きです。8階トイレには窓が付いているので、自然換気もできますよ。

洋室3（7F）

収納性の高い窓付きウォークインクローゼット

LDKに接続する約9.4帖の洋室。ルーフバルコニーとバルコニーに接続する、南東2面採光のお部屋です。窓が多くて明るく、開放感たっぷり。収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。ハンガーパイプと可動棚備え付けなので、洋服はもちろん、ファッション小物や日用品ストックなども収納できます。WIC内にも窓があり、換気がしやすいですよ。湿気やにおいがこもるのを防げて助かりますね。

玄関・廊下

ゆとりある広さで上品な印象の玄関。入って右手にはデザイン性の高いシューズボックスを完備しています。反対側にはブラケットライトの柔らかい明かりに照らされたカウンターがあります。お花や小物を飾って、玄関空間を華やかに演出できますね。さらに、玄関ドアの正面には物入があります。ハンガーパイプと可動棚が設置されていて、使い勝手良好◎。コートやジャケットを帰宅後すぐに掛けることができ、衛生面でも嬉しいです。

外観・共用部

1999年（平成11年）2月竣工した、伊藤忠商事株式会社旧分譲マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付12階建です。ベージュとグレーのタイルと、美しい曲線が印象的なシックな外観。建物周りの鮮やかな植栽が、並木通りの緑と調和しています。共用部には御影石が敷かれ、ホテルライクな印象です。TVモニター付オートロック体制でセキュリティ面は安心。地下1階には全住戸分のトランクルームを完備しています（別途使用料あり）。使用頻度の低い荷物を収納するのに便利ですね。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。総戸数は69戸。今回のお部屋はその中で2戸しかないメゾネットタイプのお部屋です。

イトーピア広尾ヒルズクロ ーチェの周辺情報

JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分、広尾3丁目アドレスの閑静な住宅街に立地しています。東京メトロ日比谷線「広尾」駅・東京メトロ半蔵門線「表参道」駅・JR山手線「渋谷」駅も徒歩圏内。行き先によって使い分けができます。広尾・恵比寿・渋谷・南青山のほぼ中心に位置し、近隣には大使館が点在しています。お洒落なショップや飲食店も多く、お気に入りの一店を見つけられそう。至近にコンビニ、徒歩5分の場所にスーパーがあるので、日用品の買い物に困ることありません。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷東4丁目店（約80m）
・ローソン 広尾高校前店（約310m）
・マルエツプチ 南青山七丁目店（約400m）
・ライフ 渋谷東店（約780m）
・成城石井 西麻布店（約1.0km）
・ピーコックストア 恵比寿店（約1.1km）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約1.1km）

【医療機関】

・むすび葉クリニック渋谷（約580m）
・日本赤十字社医療センター（約600m）
・東京メディサイトクリニック（約640m）
・渋谷済生クリニック（約770m）
・広尾ガーデンヒルズクリニック（約830m）

【その他】

・警視庁渋谷警察署 日赤病院前交番（約350m）
・渋谷広尾四郵便局（約550m）
・区立若羽児童遊園地（約180m）
・区立広尾第二児童遊園地（約410m）
・区立氷川みかん公園（約520m）
・常磐松公園（約640m）
・区立氷川の杜公園（約690m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷東ちとせ保育園（約170m）
・区立広尾幼稚園（約410m）
・区立広尾小学校（約430m）
・区立広尾中学校（約240m）
・都立広尾高等学校（約250m）
・國學院大學 渋谷キャンパス（約220m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約450m）

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撮影日：2022年6月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月5日