パークハイム浜田山ヴィプレジール　戸建て感覚で暮らせる専用テラス付メゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放的に寛げるゆったりリビング

約14.4帖のリビングダイニング。南西2面に大きな窓があり、明るく開放的な空間です。地下階にあり、テラスに接続しているのでプライバシーを守りやすいですよ。折り上げ天井が空間に奥行きをもたらし、より広々とした印象に。間接照明の柔らかい明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。

豊富な収納ですっきり空間

リビングドアの隣には、キャビネットが備え付けられています。生活小物や日用品のストック、書類などを整理整頓できますね。上部の戸棚はクリア扉なので、お気に入りのコレクション品やグラスなどを収納するのにぴったり。カウンターにお花や小物を飾れば空間が華やぎ、インテリアの楽しみも広がりそうです。

キッチン

効率良く調理ができる独立キッチン

約4.4帖の独立キッチン。ゲストが来た時は扉を閉めて、生活感が出る部分を隠すことができます。作業スペースはもちろん、シンクやガスコンロもゆとりのある設計になっています。効率良く調理ができそうですね。作業スペースにはコンセントがあり、ミキサーやコーヒーメーカーの使用に便利。後片付けの時短になる食洗機も内蔵しています。独立性が高いとにおいがこもるのが心配ですが、窓付きなので自然換気ができて助かります。

収納力と機能性に優れたカップボード

キッチン左手に可動棚収納、背面にはキッチン本体と同じデザインのカップボードが設置されています。収納スペースが充実していて、食料品や食器類をすっきり収納可能◎。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりをいつも清潔にキープできそうです。カップボードには蒸気排出ユニットが付いていて、電気炊飯器と電気ポットをスライド台に収納したまま使用できますよ。

寝室1

プライベート性が高く、洗練された空間

リビングダイニングに隣接する洋室。約6.0帖です。南向きテラスに面していて陽当たり良好◎。プライベート性の高い空間です。幾何学模様のアクセントウォールと間接照明で、洗練された雰囲気が漂いますね。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。寝室としてはもちろん、ゲストルームとしても使い勝手が良さそうです。

テラス

戸建て感覚の広々テラス

66㎡超の広々としたテラス。LDKから出入りできます。塀と植栽が目隠しになっていて、プライバシー性の高い空間です。戸建て感覚で過ごすことができますね。南・西向きで陽当たり良好◎。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうです。

寝室2

間接照明で落ち着いた空間に

1階奥にある寝室。約7.0帖とゆとりのある広さなので、主寝室にぴったりです。西向きの窓の外は室外機置き場になっています。1階部分ですが、外壁や植栽で囲まれているので通行人の視線が気になることはなさそうです。間接照明のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出してくれます。

ウォークインクローゼット完備で居室部分が広々と

ウォークインクローゼット（WIC）が設置されていて、収納性に優れています。コの字型にハンガーパイプと枕棚があるので、隅々まで無駄なく収納できますよ。洋服はもちろん、トランクケースやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納可能。すっきり片付けて居室部分をより広々と使えそうです。

寝室3

L字窓で採光・通風◎

お隣の寝室は約5.2帖。L字窓付きで採光の取れた空間です。開き戸タイプのクローゼットは、奥行きがあり衣類や小物をたっぷり収納できますよ。子ども部屋におすすめです。

洗面室

2ボウルで広々とした洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。大きな鏡の下には照明が付いていて、手元を明るく照らしてくれますよ。便利なタッチレススイッチで、見た目もスタイリッシュです。奥には洗濯機置き場と吊戸棚が設置されています。

浴室

1620サイズのゆとりあるバスルーム。ダイナミックな壁パネルやワイドミラーが、ホテルライクな雰囲気を醸し出します。大きな浴槽にはベンチが付いていて、ゆっくり半身浴を楽しめます。追い焚き機能も搭載していますよ。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので、1年中快適なバスタイムを過ごせそう。万が一の時に役立つ呼出ボタンも設置されています。

トイレ

トイレは1階と地下1階に1ヶ所ずつあります。どちらも手洗いカウンター付き。すぐに手を洗えて衛生的ですね。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも助かります。すっきりとした見た目のタンクレストイレや、アクセントウォールでスタイリッシュな空間です。

玄関・廊下

収納力のあるシューズインクローゼット

ゆとりある広さで、清潔感のある玄関。折り上げ天井やダウンライトの優しい明かりがホテルライクな雰囲気を演出します。全身鏡が設置されているので、靴を履いた状態でコーディネートチェックができますよ。反対側にはシューズインクローゼット（SIC）を完備。可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納できます。廊下にはインターホンの子機があり、急な来客に便利です。

インテリアを楽しめるカウンター

下階へ降りる階段の手前には、間接照明付きのカウンターと可動棚があります。下階から上った時に目に入る場所なので、お花や小物を飾ると素敵ですね。可動棚は日用品ストックや掃除機などの収納にちょうど良いスペースです。

外観・共用部

2002年（平成14年）2月竣工、地下1階付3階建の低層マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は26戸です。オートロック完備のためセキュリティ面は安心。1階共用部も緑が多く、開放感のある空間です。敷地内には駐車場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。ペットも飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することもできますよ。

パークハイム浜田山ヴィプレジールの周辺情報

京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩5分、閑静な住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「渋谷」駅まで直通20分ほどでアクセス可能。途中で急行電車に乗り換えれば、約15分で到着します。さらに、ショッピングやグルメで人気の「吉祥寺」駅へは直通10分ほどです。「浜田山」駅前には24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に便利。駅からマンションまでの道のりには、ドラッグストアや鮮魚店、クリーニング店、銀行、お惣菜屋さんや飲食店などが揃っていて、生活利便性に優れています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 浜田山鎌倉街道店（約170m）
・ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店（約260m）
・どらっぐぱぱす 浜田山店（約330m）
・デイリーヤマザキ 浜田山駅前店（約420m）
・西友 浜田山店（約420m）
・成城石井 浜田山店（約430m）
・TOKUTOKUYA 西永福店（約550m）
・まいばすけっと 西永福駅前店（約650m）
・サミット 西永福店（約700m）
・コジマ×ビックカメラ 高井戸東店（約1.2km）

【医療機関】

・ニューハート・ワタナベ国際病院（約320m）
・保元クリニック（約350m）
・浜田山常山医院（約400m）
・小倉医院（約440m）
・浜田山病院（約470m）
・ロイヤル病院（約1.5km）

【その他】

・警視庁高井戸警察署 浜田山交番（約650m）
・杉並南郵便局（約350m）
・永福図書館（約850m）
・区立浜田山東公園（約210m）
・区立浜田山一丁目公園（約260m）
・すずかけ公園（約430m）
・区立浜田山公園（約510m）
・区立浜田山南公園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・にじいろ保育園浜田山（約200m）
・ふたばクラブ浜田山井の頭通り保育園（約430m）
・常盤ケ丘幼稚園（約970m）
・区立浜田山小学校（約600m）
・区立高井戸中学校（約960m）
・都立豊多摩高等学校（約900m）
・高千穂大学（約890m）