ファミール新宿グランスィートタワー　ビッグターミナル「新宿」駅から徒歩圏内

リビングダイニング

約9.9帖のリビングダイニングです。壁面にはグレーのアクセントクロスや間接照明があしらわれていて上質な雰囲気を演出してくれています。窓側にはカウンターが造られているので、小物などを飾ることもできますよ。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

空間をフレキシブルに

洋室2との引き戸を開ければ二部屋を繋げて使うことができます。その場に合わせて空間をフレキシブルに使うことができるので便利ですね。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。スタイリッシュな印象の壁パネルもおしゃれで◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

約5.9帖の洋室1には、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットが付いています。マンション特有の大きな梁が少ないので家具のレイアウトもしやすそうです。

バルコニー

屋根があり、洗濯金物が付いているバルコニーです。洋室1・2の二部屋から出入りができる便利な動線。目の前には都会的な景色が広がっていて◎。

洗面室

洗面化粧台はLIXIL製。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。照明が縦に配置されているので顔に影をつくりません。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。壁面には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができそうです。カウンタースペースには小物やアロマを飾っても◎。

洋室2

リビングダイニングに隣接している洋室2です。奥行きがあるクローゼットには、パイプハンガーや棚が付いているので洋服から小物まで色々な物を収納することができそうです。廊下からも出入りできる便利な動線になっているもの◎。子ども部屋や書斎として使っても良さそうですね。

外観・共用部

2002年（平成14年）3月竣工、総戸数116戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階建てのタワーマンションです。ダブルオートロック、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスも受けられるので、日々をより豊かになりそうです。また、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

修繕履歴

令和 3年　 屋上防水改修工事
令和 3年　  給水ポンプユニット更新工事
平成28年　大規模修繕工事

ファミール新宿グランスィートタワーの周辺情報

JR線だけでなく、地下鉄も複数路線乗り入れしているビッグターミナル「新宿」駅から徒歩圏内のところにあります。「新宿」駅には、大型バスターミナルもあり、都内主要駅だけでなく、主要都市へもダイレクトアクセス可能◎。徒歩圏内に百貨店や大型家電量販店があり、買い物環境は良好です。さらに、駅周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、外食に困ることもありません。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 西新宿甲州街道店（約180m）
・ミニストップ 代々木2丁目店（約260m）
・ファミリーマート 新宿マインズタワー店（約290m）
・まいばすけっと 新宿駅南店（約160m）
・リコス 代々木1丁目店（約550m）
・ルミネ新宿 ルミネ1（約450m）
・新宿ミロード（約500m）
・新宿サザンテラス（約550m）
・京王百貨店 新宿店（約550m）
・小田急百貨店 新宿店（約700m）
・タカシマヤタイムズスクエア（約750m）

【医療機関】

・鎮目記念クリニック（約180m）
・JR東京総合病院（約280m）
・三好医院（約700m）
・赤心堂クリニック（約750m）
・東海大学医学部附属東京病院（約900m）
・大久保病院（約1.4㎞）
・内藤病院（約1.6㎞）

【その他】

・原宿警察署 代々木二丁目交番（約100m）
・区立代々木二丁目あおい公園（約100m）
・新宿駅南郵便局（約240m）
・区立代々木図書館（約600m）
・東京都庁（約650m）
・新宿中央公園（約700m）
・明治神宮（約1.2㎞）
・代々木公園（約1.6㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・代々木保育園（約600m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約750m）
・区立代々木山谷小学校（約700m）
・区立原宿外苑中学校（約1.9㎞）
・文化学園大学（約400m）

撮影日：2022年7月5日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月13日