パーク・ハイム千石　人気エリアの高台にあるファミリーにおすすめな3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

床暖房で足元からぽかぽか

約17.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、縦長なので家具のレイアウトがしやすそうです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

眺望

お部屋は1階ですが高台に位置しているので日照が良好です。緑を感じることができる眺望なのも◎。

納戸

リビングダイニングに隣接して納戸が造られていています。スーツケースやゴルフバッグ、掃除機など大きめの荷物も収納することができるので便利ですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンは対面式。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるので、コミュニケーションも取りやすくなっています。来客時にも会話が弾みそうで◎。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.2帖の洋室1にはウォークインクローゼットがあります。奥行きがあるので、棚を入れることもできそうです。さらに、パイプハンガーも設置してあるので、たくさんの洋服を収納することができますよ。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。ミラーボックスは中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。さらに、浴室乾燥機も付いているので、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。また、カウンタースペースには小物やアロマなどを飾っても良さそうです。

洋室2

約4.8帖の洋室2には収納スペースが2ヶ所も造られています。荷物をきちんと収納することができると居住スペースを有効的に使うことができるので嬉しいですね。

洋室3

約6.2帖の洋室3はリビングダイニングキッチンに隣接していますが独立性はあります。南東向きに窓があるので陽当たり良好、クローゼットもあるので収納スペースも確保されています。子ども部屋として使っても良さそうですね。

玄関

収納スペースが豊富に確保されている玄関です。玄関入って正面にはシューズインクローゼット。ゆとりがあり、可動棚が設置されているのでたくさんの靴を収納することができますよ。また、廊下にも収納が2ヶ所あります。小物などが収納しやすくて◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1988年（昭和63年）7月竣工、総戸数24戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。三井不動産株式会社旧分譲でベージュの重厚感のある外観。2013年（平成25年）には共用部大規模修繕工事が実施されていて管理体制の良さもうかがえますね。また、オートロックなのでセキュリティ面も安心です。

【修繕履歴】
平成25年　大規模修繕工事
平成15年　給水ポンプ更新工事・PS内配管更新工事

パーク・ハイム千石の周辺情報

都営三田線「千石」駅から徒歩8分。お屋敷町の名残が残る街「千石」は人気のブランドエリアです。物件周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうですよ。都立病院も近いので急病の際に安心ですね。また、公園が多く点在しているので小さなお子さまがいらっしゃる方は遊ぶ場所がたくさんあるので嬉しい住環境なのではないでしょうか。少し足を伸ばして小石川植物園や六義園に行けば、自然と触れ合える癒しの時間を過ごすことができますよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 大塚三丁目店（約350m）
・セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店（約450m）
・まいばすけっと 千石2丁目店（約290m）
・マルエツプチ 千石店（約300m）
・ライフ 新大塚店（約550m）
・コープ 氷川下店（約550m）

【医療機関】

・東京健生病院（約270m）
・都立大塚病院（約850m）
・小石川東京病院（約850m）
・岡本病院（約1.7㎞）
・日本医科大学附属病院（約2.5㎞）
・豊島中央病院（約2.6㎞）

【その他】

・区立氷川下町児童遊園（約250m）
・区立大塚窪町公園（約450m）
・文京千石郵便局（約500m）
・小石川植物園（約550m）
・区立教育の森公園（約600m）
・富坂警察署 小石川御殿町交番（約750m）
・六義園（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立千石西保育園（約70m）
・千石保育園（約600m）
・区立林町小学校（約500m）
・区立第十中学校（約700m）
・筑波大学 東京キャンパス（約900m）
・お茶の水女子大学（約1.1㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月15日