高田馬場デュープレックスⅡ　ペットとぬくぬく温まる

リビングダイニング

ナチュラルな雰囲気

お部屋は優しい木目柄が特徴的で優し気な雰囲気です。二面採光なので陽当たり良好、開放感もあります。また、床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

インテリアにアクセントを

壁面には飾り棚が設置してあります。小物やグリーンを置いてお部屋を素敵に演出しましょう。ダウンライトや間接照明も相まっておしゃれな雰囲気になっています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。さらに、3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きなので設備面も充実しています。コンセントもあるので、ミキサーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

洋室

ウォークインクローゼット付き

二面採光でお部屋に圧迫感がない洋室1にはあると嬉しいウォークインクローゼットが造られていています。洋服だけでな大きめの荷物なども収納することができそうなので、使い勝手良好です。

洗面室

洗面化粧台には、三面鏡・ミドルミラーを完備。三面鏡の中は洗面まわりの小物、足元のキャビネットは洗剤やタオルを収納するのにぴったりです。ミドルミラーは座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができるので◎。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機とランドリーパイプ完備で、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。背面にはトイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を完備。カウンタースペースには小物やアロマなどを飾っても良さそうです。

サービスルーム

廊下に面しているサービスルームです。壁面には飾り棚やパンチングボードが設置されているので、自分好みのお部屋にすることができそうです。書斎や趣味部屋、リモートワークにも最適なのではないでしょうか。

外観・共用部

2001年(平成13年)8月竣工、総戸数26戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付15階で、今回ご紹介するお部屋は8階部分にあります。モニター付インターホンとオートロック完備なのでセキュリティ面は安心です。さらに、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。細則はありますが。ペットも飼育可能となっていますよ。

高田馬場デュープレックスⅡの周辺情報

JR山手線・東京メトロ東西線などが乗り入れする「高田馬場」駅より徒歩6分のところにあります。他にも西武新宿線「下落合」駅から徒歩圏内なので行先に合わせて使い分けることができます。「高田馬場」駅からは「新宿」駅や「池袋」駅まで5分ほど、「渋谷」駅・「品川」駅までも直通で行けて、交通アクセスの良い立地です。駅付近はリーズナブルな飲食店が多いので、外でさっと食事したい時にも便利ですよ。マンションから徒歩圏内には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っているので、日々の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店（約140m）
・ローソン 下落合二丁目店（約180m）
・ファミリーマート 目白南店（約500m）
・オーケー 高田馬場店（約500m）
・マルエツプチ 下落合駅前店（約600m）
・オオゼキ 高田馬場店（約650m）
・ツルハドラッグ 高田馬場店（約550m）
・どらっぐぱぱす 下落合店（約650m）

【医療機関】

・下落合クリニック（約350m）
・高田馬場病院（約600m）
・大同病院（約850m）
・目白病院（約850m）
・めじろ内科クリニック（約1.0㎞）
・目白医院（約1.0㎞）
・聖母病院（約1.1㎞）
・JCHO東京山手メディカルセンター（約1.9㎞）

【その他】

・区立おとめ公園（約240m）
・区立清水川橋公園（約290m）
・区立下落合図書館（約290m）
・新目白通郵便局（約300m）
・区立下落合野鳥の森公園（約350m）
・戸塚警察署 下落合駅前交番（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿せいが子ども園（約140m）
・区立落合第四幼稚園（約140m）
・区立落合第四小学校（約270m）
・区立落合中学校（約300m）
・学習院大学（約750m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月27日